2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Баня «под ключ»

Баня «под ключ»

4 декабря 2019

Развитие рынка привело к тому, что полуфабрикат, когда реальному потребителю приходится доделывать самому, стал не актуален. Во всех нишах все чаще появляются запросы приобретения товара или услуги по принципам «все включено». В строительстве оно приобрело несколько иную трактовку – «под ключ». Это касается как домостроения, так и строительства бани, где всегда был как минимум один промежуточный продукт – сруб.

В тоже время четкое понимание конечного продукта «баня под ключ» не существует. Каждый потенциальный клиент и заказчик в это словосочетание вкладывает свой смысл. Именно с вопросом: «Что такое баня под ключ?» — мы и постараемся разобраться в этой статье.

  1. Откуда пошла фраза «под ключ»?
    • «Все включено»
    • Черновая отделка и «Под ключ»
  2. Проблема трактовки «баня под ключ»
    • этапы строительства бани
    • комплектация бани
  3. Стоимость строительства бани под ключ
    • такие разные бани
    • материалы строительства и отделки бани
    • мебель занесли?
  4. Выгода строительства бани «под ключ»

Откуда пошла фраза «под ключ»?

«Все включено»

По одной из версий, впервые понятие «all inclusive» или «все включено» применяется в одном из пансионатов на островах Карибского моря. Было это в 50-х годах 20-го века, когда в США был финансовый кризис и семьи перестали ездить отдыхать. Тогда и была предложена идея «включить» весь набор услуг в одну, но за меньшую стоимость. Вот тут и появляется тот самый «…ключ…». Идея эта была реализована и дала результаты. Затем эту идею подхватили круизные лайнеры. В массе же идею развили туристические курорты Турции с целью привлечения щепетильных и экономных немцев.

Статья в тему:  Какая баня лучше из осины или сосны

«Черновая отделка»

В советское время существовала идея равенства, квартиры отделывались строительными бригадами и раздавались по ордерам (вручался документ и ключ от квартиры) полностью пригодными для жилья. При переходе на строительства коммерческую основу и снижении благосостояния граждан, квартиры стали продаваться в черновой отделке: без оклеенных обоев, побеленных потолков, покрашенных полов и так далее. То есть использовалась совершенно другая концепция, так как платить чуть-чуть, но дороже, люди не были готовы.

Одновременно продолжал существовать вариант продажи квартир с полной отделкой. Вот этот вариант, по аналогии с советским временем, и назвали «под ключ», хотя врезанный замок с ключом был и в чистовом и в черновом вариантах отделки.

Таким образом, «all inclusive» и «под ключ» имеют схожую концепцию. Только если в первом случае понимается «все необходимое для комфортного отдыха», то во втором степень комфортности не была определена. Скорее комфортность можно было назвать минимально допустимой для проживания.

Проблема трактовки «баня под ключ»

Если со строительством квартир все более-менее понятно, то с банями не все так однозначно, так как баня рассматривалась как подсобное помещение. Кроме этого бани строились из бревна.

Этапы строительства бани

В строительстве бани из бревна различают несколько этапов и разных видов работ:

  1. изготовление фундамента,
  2. производство сруба,
  3. сборка сруба на фундамент (ставят сруб),
  4. монтаж кровли (для бань обычно сразу постоянная кровля),
  5. усадка сруба,
  6. монтаж обсадных коробок с установкой окон и дверей,
  7. отделка стен бани,
  8. установка печи-каменки,
  9. монтаж инженерных систем (освещение, водопровод, канализация, отопление),
  10. монтаж полок и скамей и так далее.

При этом первые 3 или 4 часто относят к строительству бани «под усадку», а вот все остальные в различных комбинациях относят к строительству бани «под ключ». Сложность заключается в том, что часто дополнительно подразделяют на отдельные этапы собственно строительство (законченный контур) и отделку. Но! И в том, и в другом случае может употребляться фраза «под ключ» как строителями, так и потенциальными клиентами строительных фирм.

Статья в тему:  К чему снится горящая баня

В итоге, заказчик под строительством бани «под ключ» может понимать только строительство теплого контура, а строитель – отделку бани «под ключ». Здесь очень важно, так сказать «на берегу» договориться о понятиях, чтобы говорить на одном языке и понимать друг друга. Только в этом случае возможно взаимопонимание.

Комплектация бани

Еще одним подводным камнем в строительстве бани является ее комплектация на этапе отделки: кто покупает печь-каменку, за чей счет делается закладка камня в каменку, кто устанавливает полки и скамьи, а кто закупает веники. Смешно?

Но если мы будем трактовать «под ключ» по аналогии с «все включено» или «заезжай и живи», то в комплектацию может входить и ведро для обливания, и ковш.

Конечно, этот вопрос решается на уровне сметы, но изначально именно тот, кто заказывает строительство бани, должен сформулировать все свои пожелания, чтобы не оказаться в ловушке маркетинга.

Стоимость строительства бани под ключ

Все выше изложенное выливается в такой вопрос как стоимость строительства бани под ключ. Так как существует большое количество пониманий, что такое «строительство бани под ключ», то и дать четкий ответ на поставленный клиентом вопрос менеджер строительной фирмы не всегда может.

Если строительная фирма озвучивает стоимость бани «под ключ» то, в свою очередь, понимает под этим определенную комплектацию бани.

Что же влияет на стоимость строительства бани, рассмотрим ниже.

Такие разные бани

Очень часто ответить на вопрос о стоимости строительства бани сложно, так как необходимо четко знать проект, объемы необходимых материалов и, соответственно, работ – именно из этого и складывается смета на строительство.

Какие же бывают бани из бревна?

Во-первых, это бани разных габаритов и площадей. Стоимость строительства бани с габаритами по бревну 3 на 6 метров и 6 на 6 метров будут существенно различаться. Более того, бани с габаритом 6 на 6 могут различаться, так как это может быть одноэтажная баня или двухэтажная баня.

Во-вторых, бани различной планировки помещений. Рассмотрим снова баню 6 на 6 метров по бревну, и только одноэтажный вариант. Это может быть

  • баня с единым моечно-парным помещением по внутреннему габариту;
  • баня с теплым или даже холодным предбанником и моечно-парным помещением;
  • баня с тамбуром, отдельным парным и моечным помещением, комнатой отдыха, отдельным санузлом.
Статья в тему:  Почему противопоказана баня при онкологии

Вариантов еще можно перебирать много. Суть в одном – количество материала на строительство и отделку, объемы работ будут различными. Значит, и стоимость строительства бани под ключ будет различаться, причем достаточно сильно.

Обычно при не четко сформулированном вопросе или невозможности дать сразу исчерпывающий ответ по стоимости бани менеджер называет или усредненную стоимость, которая может сильно отличаться от реально желаемого, или достаточно большую вилку цен на строительство.

Материалы строительства и отделки бани

Другим важным моментом в определении стоимости бани под ключ будет стоимость материалов и комплектующих. Срубы из кедра или сосны будут сильно различаться, стены внутри можно только ошлифовать (или даже не шлифовать в эконом варианте) или отделать вагонкой, которая может быть из осины, липы, ольхи.

Естественно, на стоимость под ключ будут влиять и комплектующие. Например, каменка может быть кирпичная, чугунная, стальная – металлические варианты могут дополнительно обкладываться кирпичом или натуральным камнем.

Повлияет на стоимость бани и подведение водопровода, отведение воды, монтаж электрики.

Мебель в баню занесли?

И все-таки, строить баню «под ключ» или по принципу «все включено». В обоих случаях можно трактовать возможность конечного использования бани. Естественно, с позиции строительства это не так. Строительство не подразумевает изготовление и установку мебели и другой утвари. Это уже забота хозяина бани.

Как правило, строительство с отделкой под ключ включает в себя собственно строительство бани (изготовление сруба и установка его на фундамент, кровля), установку окон и дверей, отделку стен внутри и снаружи, монтаж пола и потолка, монтаж всех коммуникаций, каменки и полок.

Строительство бани «под ключ» в компании «Рубленный дом Киров» гарантирует проведение работ от закладки фундамента до монтажа полок. Все работы выполняют специализированные бригады, которые имеют большой опыт в строительстве и отделке бань.

Сооружение бани «под ключ»: важные моменты

Чтобы процесс возведения бани пошёл, как по маслу, а результат привёл в бурный восторг, решите две важные задачи – определитесь с видом проекта и строительной организацией. Помните, от этого зависит не только внешний вид парилки, но и её эксплуатационный срок. Вы же не хотите, чтобы банька развалилась или с ней возникли какие-либо проблемы, скажем, года через 2–3, а то и раньше? Вот-вот! В таком случае, к выбору строительной бригады и проекта подойдите крайне ответственно.

Статья в тему:  Найди онлайн-переводчик который переводит слова с русского на латышский язык переведи слово баня

Выводы

Готовые перевозные бани – недорогой экспресс-вариант, если вам нужна баня небольшого размера на 2-3 человека. Они просто устанавливаются на участке на ровной площадке. Если приобретаете баню со всей начинкой и отделкой, остается только подключить коммуникации (если такие предусмотрены) и можно париться. Но через год баня обязательно даст усадку, появятся щели и трещины, образуется грибок и плесень (дерево используют недосохшее, так что проблемы возникают почти всегда) и возникнет необходимость в ремонте.

Вторая возможность ускорить строительство – купить готовый сруб из бревен или бруса, установить его на готовый фундамент, накрыть крышей и через год приступить к отделке.

В каждом из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки. Подходит вам что-то или нет – решать вам.

Что делать?

Давайте резюмируем и выведем 3 правила, которые помогут вам успешно построить свою баню.

Правило №1: По возможности избегайте понятия «под ключ». Ну или убедитесь, что и вы, и строительная компания вкладывает в него один и тот же смысл.

Правило №2: Выясняйте все нюансы строительства до оформления заказа. Не стесняйтесь задавать даже неудобные вопросы. «За чей счет будет доставка?», «А если лопнет стекло на дверце печи, к кому мне обращаться?», «А как будет устроен слив в моей бане?», «Сделаете электропроводку?», «А покраска снаружи входит в стоимость?», «Что мне нужно будет доделать, чтобы начать полноценно пользоваться баней?»

Правило №3: Будьте готовы к непредвиденным расходам. К озвученной в договоре сумме накиньте процентов 20 — не факт, что эти деньги обязательно понадобятся, но стройка — дело такое. Лучше перебдеть.

Плюсы и минусы каркасных бань

Каркасные бани представляют большой интерес благодаря несомненным преимуществам перед другими конструкциями:

  • Экономичность. Стоимость 1 м2 ниже за счет меньших трудозатрат и стоимости материалов (начинается от 5 тыс. руб.).
  • Срок строительства. На возведение каркасной бани тратится в 3 раза меньше времени, чем на баню из бруса (тем более, из кирпича); монтаж (вместе с отделкой и утеплением) занимает 20-40 дней (в зависимости от сложности работы) и может проходить в любое время года.
  • Эксплуатация. Баню можно использовать по назначению сразу после постройки.
  • Теплоизоляция. Баня из каркаса быстро растапливается и хорошо удерживает тепло в любое время года.
  • Надежность. Срок службы постройки, возведенной без технологических промашек, составляет от 10 до 20 лет.
  • Экология. Баня поддерживает комфортный микроклимат и безопасна для здоровья.
Статья в тему:  За какие моды не банят в gta online

К особенностям проектов каркасных бань относят:

  • Облегченный фундамент. Готовая конструкция обладает небольшим весом, поскольку требует древесины в 1,5-2 раза меньше, чем постройки из бруса или бревна. Это позволяет использовать столбчатый или малозаглубленный фундамент.
  • Утеплитель. Правильно подобранный утеплитель способствует энергосбережению; каркасная баня удерживает тепло не хуже брусовой.
  • Архитектуру. Особенности технологии позволяют создавать разнообразные планировочные и фасадные решения (с верандой, мансардой).
  • Размещение. Каркасную баню можно поставить на проблемном участке (с высоким уровнем грунтовых вод, в подтопляемом месте).

К отрицательным сторонам относятся:

  • Расходы на утеплитель и отделку. Составляют значительную часть стоимости конструкции, но экономить на них нельзя. Дешевая минеральная вата не обеспечит качественное утепление, пенопласт пожароопасен.
  • Усадка. Процесс усадки может продолжаться до 2 лет (если при строительстве использовалась древесина естественной влажности); при этом велика вероятность повреждения отделки (штукатурки или декоративных панелей). Практически незаметной усадкой обладает древесина камерной сушки, но ее применение обойдется дороже.

Что существенно влияет на конечную стоимость бани?

Но не так всё сложно. Вполне естественное и понятноё желание построить баню под ключ недорого с помощью строительной организации либо самому вполне осуществимо. Главное при этом учитывать ряд важных факторов, которые действительно влияют на конечную стоимость готового объекта.

Адекватные параметры фундамента.

Самыми подходящими видами фундаментов для бани будет столбчатый, ленточный или фундамент на винтовых сваях. Баня — это всегда небольшое строение, которое чаще делается на основе деревянного каркаса или из бруса или бревна, поэтому и требования к фундаменту здесь попроще, чем при строительстве коттеджа. Хотя конечно баня бане рознь.

Сауна в доме своими руками: реально и быстро

Хлеб и щи в деревне при строительстве бани «на помог»

Тем не менее при строительстве каменной бани из газосиликатных блоков, кирпича, других штучных материалов легким фундаментом не обойтись — тут уж, как говорится, выкладывайтесь «по полной». В целом что бы решить какой фундамент для бани выбрать нужно отталкиваться всего от двух позиций: от характеристик грунта и весовых параметров строения. При этом грамотный расчёт позволит избежать излишних, не нужных затрат при сооружении фундамента и уменьшить общую стоимость строительства.

Статья в тему:  Как се изчислява квадратура на баня

Главный вопрос — материал для стен бани

Принципиальный вопрос из чего лучше построить баню на даче играет далеко не последнюю роль в формировании общей стоимости бани.

Стоимость стен надо принимать только в готовом виде. Например, вас убеждают, что дешевле выйдет возведение стен из газосиликатных блоков, но вы считайте полную их стоимость: штукатурка снаружи + возможно с утеплением + внутренняя отделка бани. Вперёд здесь могут выйти бани из бревна или из бруса в разных его видах, например бани из профилированного бруса.

Сруб бревенчатый для бани — самый надёжный выбор

Бревно — один из менее затратных (не не самый в результате дешёвый) для строительства бани материалов и наиболее подходящий по духу тем, кто за «здоровый образ жизни».

На внутреннюю отделку бревенчатой бани тратиться не придется — потребуется только шлифовка бревен и их обработка. Да и простоит такой сруб не один десяток лет, главное не забывать его во время и регулярно обрабатывать.

Отделка бани потребуется лишь парному отделению, причем идеальным вариантом будет выбор древесины лиственницы, так как она не боится воздействия высоких температур и влаги. Отделанные лиственницей стены со временем не покроются трещинами, доски не покоробятся и не начнут выделять смолу. Так же внутренние поверхности парной можно отделать липовой, ольховой или осиновой вагонкой.

Многие сходятся во мнении, что наиболее простая и не дорогая в строительстве это каркасная баня. Тщательнее отнеситесь к паро — и гидроизоляции стен, и ваша банька будет нести вам радость долгие годы.

Так же стены бани можно также возвести из кирпича либо газосиликатных блоков. Только в этом случае, внутренняя обшивка стен потребует от вас большего внимания. Отделка, начиная с внешних стен бани должна выглядеть так: штукатурка (если желаете можно использовать блок- хаус, вагонку, сайдинг), 50 мм слой пенопласта, кирпич или газосиликатный блок, гидроизоляционный слой, теплоизоляционный 50 мм, фольга, вагонка.

Статья в тему:  Баня без веника что клумба без цветов

В случае если стены бани деревянные, то выровнять их можно каркасом, затем укладывается утеплитель, кладется фольга, стыки герметизируются алюминиевым скотчем. Если стена бани сделана из газосиликатных блоков толщина которых более 40 см или больше — утеплять с наружной стороны ее не нужно. Стены можно просто оштукатурить, чтобы блоки не промокали.

Крыша — хозяйственный минимализм в деталях

Крышу бани нужно делать такой, чтобы она гармонировала бы с имеющимися на участке постройками. В принципе, нет никаких особенностей при выборе кровельного материала, учитывающего характер строения — годен абсолютно любой вариант, поэтому подберите его с эстетической точки зрения.

Если вы не планируете использовать помещения чердака, а намереваетесь сушить веники где-то в другом месте или просто покупать их, то остановитесь на самом простом варианте. Сделайте двускатную крышу с максимально пологими скатами и покройте её не дорогим материалом. Возможно это будет ондулин или окрашенный метал. Но при этом учитывайте, что в дождь, особенное если вы пристроили веранду к бане, капли и металл создают не всегда приятные звуки.

Как определиться с размером

Прежде чем погрузиться в увлекательные поиски подходящей бани, полезно определиться с площадью будущего приобретения; это поможет с ходу отсеять неподходящие по габаритам варианты и сэкономить массу времени. Желательные минимальные размеры бани задаются размерами трех помещений: раздевалки, моечной и парной, с учетом следующих факторов:

По нормам СНиП на одного посетителя должно приходиться от 3 до 4 м 2 полезной площади (за вычетом площади, занятой печью и другими девайсами).

Оценивается среднее количество посетителей, которые будут пользоваться баней одновременно.

Тамбур. Крайне необходимое помещение, уменьшающее потери тепла и защищающее от сквозняков.

Тамбур – помещение, от которого не стоит отказываться Источник remont.jollow.me

Статья в тему:  За что банят на дваче

Если банными процедурами будут одновременно наслаждаться три человека, то минимально допустимой площадью будет считаться 12 м 2 , из которых на тамбур придется 1 м 2 , на предбанник и душевую – 5 м 2 , на парную – 6 м 2 .

Если вам по душе традиционная планировка из двух помещений (когда раздевалка совмещена с комнатой отдыха, а парная с моечной), обратите внимание на бани 3х4 или 3х5 м. Если вы хотите иметь отдельную моечную (установить душевую кабину), более комфортным станет вариант с размерами 4х4 или 4х6 м.

Общие сведения

Помимо описанного выше метода можно применять 2-3 бруса, укладывая из поперечно, соответственно габаритам конструкции. Такая основа будет прекрасна тем, что ее нетрудно перевозить, а это точно не выйдет со столбчатым или ленточным фундаментом. Бани для перевозок стараются конструировать с шириной меньше 2.5 метров, что дает возможность перевозить из при помощи манипулятора, или иного подходящего автомобильного транспорта без дополнительной разрешительной документации, потому что размеру допускаются по дорожным правилам.

Отзыв о перевозной бане

После того, как семейная пара приобрела участок и снесла все старые постройки, они приняли решение построить баню на участке. Но ребятам очень хотелось, чтобы баня появилась сразу, и потому отыскали продавцов готовой банной постройки. Она из бруса с сечением 9*14 см, а общий размер составляет 2.3*7 метра. Такую баню привезли на машине и разгрузили краном.

Что они не продумали при заказе?

  1. Место для будущего строения были выбраны в самом конце участка от самого въезда, и несмотря на то, что проезд свободен в полной мере, крановщик отказался въезжать, потому что боялся застрять. Как итог, баню разгрузили возле въезда и потребовалось дополнительно заказывать кран-внедорожник, который установил банное помещение на основание. Чтобы такого не было, потребовалось заранее узнать, сможет ли кран заехать туда, куда вы планируете устанавливать баню – позволяет ли дорога, электропровода и деревья для работы крана-манипулятора.
  2. Также пара заказала свайно-винтовой фундамент для бани, и по подряду его сделала другая фирма (не компания-производитель). Как итог, основание оказалось чуть короче, чем банная длина. Лучше подыскать фирму, которая сделает сразу и то, и другое.
  3. При заказе бани в готовом виде требуется быть готовыми к «косякам» при выстраивании (хотя, они бывают и при строительстве на участке). К примеру, у пары были такие проблемы – обвязочный брус был стыкован не на свае (напоминаем, что баня 7 метров, а брус будет стандартным, т.е. 6 метра), и потому в середине лета потребуется приобрести уголок из металла и подкладывать его между парой свай, чтобы не прогибался брус. Еще не были утеплены оконные рамы – при снятии наличника между окном и брусом были дырки.
  4. В комплекте идет далеко не самая лучшая печь, и бак для воды сделан не из нержавеющей стали, потому что есть большая вероятность того, что вода заржавеет. Это настоящий квест – вылить воду, убрать ее из бака тряпкой, так как в противном случае в следующий раз вы будете мыться оранжевой водой.
Статья в тему:  Баня для волос что это

Несмотря на такие минусы все оказались довольны покупкой готовой бани. Дело в том, что такая баня будет дешевле, нежели если ее полноценно выстраивать на участке. Кроме того, это куда быстрее. С того момента прошел год, как была куплена баня, и топить ее начали сразу после покупки, и даже в зимнее время. Протапливается она быстро (за 1.5-2 часа), но если перестать подкладывать в топку дровишки, то все остынет очень быстро.

Преимущества и недостатки

К плюсам такой бани можно отнести:

  • Они простые в монтаже, перевозке, загрузке и разгрузке.
  • Подойдет любая локация, которая удобна для владельца, на произвольно подобранное время.
  • Готовность к применению в течение пары суток с момента оформления заказа у изготовителя.
  • Можно сэкономить время и деньги на установке, сравнительно с традиционной баней-сауной.
  • Компактность габаритов, а еще можно помещать практически на всех участках.
  • Сконструированные бани (габариты, внутреннее обустройстве и строительные материалы) по предпочтениям заказчика.
  • Не требуется оплачивать работу мастеров-установщиков.
  • Разовая оплата на перевозке и разгрузку.
  • Траты на обустройство основания куда меньше.

Недостатков каркасных перевозных бань под ключ не так уж много:

  • Применение сырой древесины в постройке, и это способно нарушить прилегание отделки изнутри, и потому требуется дать конструкции 1 год на просушивание, а после установить внутреннюю отделку.
  • Небольшой размер бани по сравнению со стандартным строением.

Что может поместиться внутрь такой малышки?

Оснастка мобильной бани

Внутри маленькой бани есть:

  • Все базовые элементы.
  • Емкость под горячую.
  • Дровяная печь.
  • Напольная доска и настил.
  • Внутренняя обшивка, липовая или осиновая вагонка.
  • Сливной канал.
  • Вентиляция.

Высший класс мобильности такой банной конструкции, сделанной на колесиках, поражает. Такая банька по максимуму компактного размера идеальна, ее можно с легкостью возить с собой на пикник или отдых на природе. Внутри парилки мобильной бани обычно есть заранее проложенная электрическая проводка. Такое строение вначале может казаться очень компактным, а в действительности она вместительная. Некоторые планировочные варианты предусматривают даже небольшую комнатку для отдыха, а также предметы мебели, которые ей соответствуют.

Статья в тему:  Найди онлайн-переводчик который переводит слова с русского на латышский язык переведи слово баня

Как правило, для создания перевозной бани применяют профилированный брус. Рассматриваемые строения широко популярны по всей стране благодаря скорости, простоте и малых денежных тратах. Еще это прекрасная возможность покупать полнофункциональную постройку, которая оборудована всеми нужными элементами. При этом дешевые парные ничуть не хуже классических в плане надежности. Базовые траты на конструкцию в готовом виде в итоге в 3 раза меньше, чем строение такого вида с самого основания. Более того, популярные бани перевозного типа, выстроенные на основе обычного строительного вагончика с габаритами 2.3*6 метра. Хорошим вариантом станет отыскать компанию, которая занимается созданием каркаса из металла такой парилки, привезет его, а отделкой, обшивкой и остальным обустройством будет заниматься хозяин будущей бани сам. Это даст возможность неплохо сэкономить.

Услуги компании

  • Главная
  • Контакты
  • Прайс — расценки
  • Услуги
    • Ремонт квартир
    • Сантехника
    • Натяжные потолки
    • Корпусная мебель
    • Дизайн интерьера
    • Фундамент
    • Кровельные работы
    • Строительство
    • Фасадные работы
    • Другие услуги
    • Электрика
    • Окна ПВХ
  • Советы
    • Выбор материалов для ремонта
    • Другие советы по ремонту и строительству
    • Кровельные работы советы
    • Фасадные работы советы
    • Советы по фундаменту
    • Строительство советы
    • Как ремонтировать квартиру
  • Отзывы
  • Галерея
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector