1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нормы установки забора между соседями на дачном участке в РБ

Содержание

Нормы установки забора между соседями на дачном участке в РБ

Установка ограждения на даче, расположение построек и насаждений регламентируется законодательством Республики Беларусь. Стоит учитывать, что нормы строительства заборов на дачном участке в садоводческом товариществе отличаются от нормативных требований по застройке земельных участков выделенных под индивидуальное жилищное строительство и обслуживание частного дома. О требованиях и нормах к заборам в частном секторе читайте здесь.

Незнание законов по застройке дачных участков может превратить приятный сезонный отдых в бесполезную трату нервов и времени на ссоры и долгие судебные разбирательства с соседями.

Что можно строить на приусадебном участке?

Часть 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» утверждает, что на приусадебном земельном участке разрешается размещать жилые дома, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, которые соответствуют градостроительным регламентам, а также экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам.

При этом стоит помнить, что согласно статьям 130-131 Гражданского кодекса РФ все недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Регистрировать необходимо только объекты капитального строительства. Такие объекты должны соответствовать двум основным требованиям:

  • их нельзя переместить или переставить, при этом не разрушив;
  • имеют прочный фундамент (неразрывно связаны с землей).
Статья в тему:  Как легко нарисовать беседку

Жилые строения

Существует много видов капитальных строений. Нас с вами интересуют только объекты индивидуального жилищного строительства, а именно частный жилой дом. Ставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом должен сам владелец.

Градостроительный кодекс РФ дает такое определение:

индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более 3-х, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости. Жилой дом рассчитан на долгий срок службы и предназначен для постоянного проживания.

Важно! Если дом не соответствует вышеперечисленным техническим и градостроительным нормам, то оформить его как «жилой» не получится. Например, строение в 4 этажа и выше поставить на кадастровый учет как ИЖД уже нельзя.

Индивидуальный жилой дом надо регистрировать

Нежилые строения

К ним относятся дачные и садовые дома, гаражи и бани, а также постройки хозяйственного и вспомогательного назначения. Все они не являются «жилыми», т.е. не пригодны для постоянного, круглогодичного проживания.

Нежилые постройки ставят на кадастровый учет только в том случае, если они обладают признаками «капитальности»: прочный фундамент и неразрывная связь с землей.

1. Дачные и садовые дома

Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» дает такое определение:
садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Однако садовый дом возможно перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки.

Садовые и дачные дома также подлежат обязательной регистрации.

2. Гаражи, бани, беседки (капитальные)

Баню с прочным фундаментом и коммуникациями относят к капитальным строениям. Ее нужно регистрировать.

Пример беседки, которую надо оформлять

Гараж такого плана является капитальной постройкой. – Оформляем? – Да!

3. Хозяйственные и вспомогательные постройки

Это теплицы, сараи, туалеты, пристройки, летние кухни, складские помещения, имеющие черты капитального строения.

Статья в тему:  Как сшить шторы на беседку

Рассмотрим фото-примеры таких строений.

Какие строения регистрировать не нужно?

Все некапитальные строения не надо ставить на кадастровый учет и получать на них право собственности тоже. В Градостроительном кодексе РФ нет четкого определения некапитального объекта строительства, однако можно выделить ряд его характерных черт.

Некапитальной постройка считается, если:

  • ее легко можно переставить или перенести на другое место,
  • она имеет временный или сезонный характер,
  • не имеет капитального фундамента,

Не всегда наличие этих признаков говорит о том, что постройка является объектом некапитального строительства. В некоторых случаях требуется проведение строительной экспертизы. Итак, рассмотрим примеры некапитальных построек, которые чаще всего встречаются на земельных участках. Это различного рода разборные гаражи, сараи, туалеты, теплицы без фундамента, переносные бани, временные пристройки, хозблоки, навесы, бытовки, а также колодца, дровницы и т.п.

30 % из поступающим к нам в компанию писем – это вопросы, касающиеся того, нужно ли ставить на кадастр то или иное строение. Надеемся, эта статья поможет Вам и нашим заказчикам быстро и легко разобраться с этим вопросом. Кроме того, Вы всегда можете обратиться к нашим кадастровым инженерам и получить бесплатную консультацию даже в выходные и праздничные дни.

Пришлите изображение вашей постройки на почту Центрального кадастрового бюро или в WhatsApp по телефону +74993508089, и мы подскажем, нужно ли его регистрировать.

Какие дачные постройки необходимо регистрировать

В 2019 году вступил в силу закон о садоводстве и огородничестве. Но до сих пор дачники задаются вопросами: надо ли ставить на кадастровый учет баню и теплицу, придется ли платить налог за сарай и можно ли избежать ответственности, если не соблюдать формальности. Мы изучили текст закона, поговорили с юристами и нашли ответы на вопросы о дачных постройках.

Садовые и огородные участки — что нужно знать собственнику

Земельные участки делятся на два типа:

  • огородные участки — на них можно возделывать землю и выращивать урожай, но нельзя строить жилой дом или капитальную хозпостройку;

  • садовые участки — на них можно возделывать землю, выращивать урожай, строить жилые дома и хозяйственные постройки, например, теплицу, баню, беседку и сарай.

Проверить назначение земельного участка можно двумя способами.

  • Заказать официальный документ в ЕГРН. За выписку нужно заплатить госпошлину — 870 ₽. Документ будет готов в течение недели.
  • Самостоятельно поискать участок на кадастровой карте. В поисковую строку сервиса нужно ввести кадастровый номер участка или его адрес и посмотреть результат.
Статья в тему:  Смотреть бесплатно 33 кв м как папа строил забор

Участок предназначен для ведения садоводства, поэтому на нем можно строить дом и сооружения на фундаменте
От назначения участка зависят ваши дальнейшие действия. На огородном участке можно поставить сарай для хранения инвентаря или бытовку, но нельзя строить жилой дом.

Если на огородном участке вы построите дом, его могут посчитать самовольным строением и потребовать снести
Если у вас садовый участок, вы можете строить:

  • дом;

  • сарай;

  • баню;

  • теплицу;

  • колодец;

  • беседку.

При этом неважно, стоит ваше сооружение на фундаменте или вы поставили легкую конструкцию — строить можно все. Но есть разница для соблюдения формальностей, например, баню на фундаменте нужно регистрировать, а летний душ, установленный на пеноблоки, — нет.

Каркасную теплицу легко разобрать и перенести, поэтому ее не нужно ставить на кадастровый учет
Выгодно продаем дачный участок

Какие нюансы нужно учесть при оформлении постройки

Зарегистрировать постройку можно, если она соответствует критериям.

  • Постройка стоит отдельно, на расстоянии не менее 5 метров от улицы и 3 метров от внутренних границ участка.

  • Высота постройки не превышает трех этажей или 20 метров.

  • Объект построен для садового, дачного или хозяйственного пользования.

В противном случае вам могут отказать в регистрации.

Важно: каждый тип построек на участке подчиняется определенным правилам расположения относительно других — их нужно учитывать при строительстве. Если построить птичник ближе четырех метров от дома — его не зарегистрируют и потребуют перенести.

Какие проблемы могут возникнуть, если не зарегистрировать постройку

Продать участок с незарегистрированными постройками сложно: если покупатель потребует перечислить в договоре купли-продажи все капитальные постройки, регистрационная палата сделку не оформит, если постройки не зарегистрированы.

В договоре купли-продажи перечисляют все объекты недвижимости, указывают их назначение, характеристики и кадастровый номер
Аналогичные проблемы могут возникнуть при других сделках с недвижимостью: дарением, наследованием, разделом. Например, супруги надумали развестись, суд может отказать в разделе незарегистрированной постройки. Логика простая: если у владельцев нет прав собственности на имущество — они не могут им распоряжаться, и раздел теряет смысл.

Этапы регистрации постройки

Вы можете самостоятельно зарегистрировать постройку. Рассказываем, как это сделать.

  • Заполните декларацию объекта. На сайте Росреестра скачайте форму декларации об объекте недвижимости и заполните документ. В нем укажите основные характеристики строения: адрес, размеры, материал, назначение, год ввода в эксплуатацию.
Статья в тему:  Чем лучше застеклить беседку

  • Получите технический план. Заполненную декларацию передайте кадастровому инженеру — его можно найти через Реестр саморегулируемых организаций. Чтобы подготовить технический план объекта, кадастровому инженеру обычно хватает информации из декларации. Но если у него возникают сомнения, он может настоять на проведении технической экспертизы объекта. От этого зависит конечная стоимость технического плана — стоимость услуг колеблется от 8000 до 15 000 ₽.

  • Оплатите госпошлину — 350 ₽. Реквизиты можно посмотреть на сайте регионального Росреестра.

  • Подайте документы в Росреестр. Нужно подготовить паспорт, документы на землю или выписку из ЕГРН, план участка и заявление о регистрации. Пакет документов можно лично увезти в Росреестр или подать через МФЦ. Если ошибок в документах нет, строение ставят на кадастровый учет в течение 10 дней.

  • Получить выписку из ЕГРН — она подтверждает права собственности. С этого момента вы можете распоряжаться недвижимостью по своему желанию: продать, подарить, передать по наследству.

Плюсы регистрации постройки на фундаменте

Некоторые дачники негативно относятся к регистрации хозяйственных построек. Они считают формальности ненужными хлопотами и дополнительной финансовой нагрузкой — если поставить строение на кадастровый учет, придется платить налог. Однако оформление хозобъектов несет и преимущества.

Строение можно застраховать. Чтобы построить беседку, на материалы и работу можно потратить несколько сотен тысяч рублей.
Средняя стоимость беседки на фундаменте под ключ
Крупные вложения лучше защитить — застраховать. При оформлении полиса страховщики запросят выписку из реестра недвижимости. Конечно, недобросовестные страховые агенты могут закрыть глаза на отсутствие регистрационных документов. Но если наступит страховой случай, у вас могут возникнуть проблемы с получением выплаты: постройка в Росреестре не числится, и вам будет сложно доказать, что она была.

В дачном доме можно прописаться. Если вы построили капитальный дом, провели отопление, подключили круглогодичное электричество и поставили строение на кадастровый учет — вы можете прописаться в этом доме.

Избежать пограничных споров с соседями. Когда ставите строение на кадастровый учет, прикладываете к заявлению технический план участка, в котором определены его границы и указано расположение объектов на нем.

Какие постройки облагаются налогом

После регистрации строения вам придется платить налог на имущество. Сумма налога зависит от кадастровой стоимости объекта и налоговой ставки — в разных регионах она разная, но не может быть меньше 0 и больше 0,3%.

Статья в тему:  Как обшить беседку сайдингом

Вы можете получить льготу на одну хозпостройку, площадь которой меньше 50 квадратных метров, — налог с нее взиматься не будет. При этом неважно, сколько земельных участков у вас в собственности — вы можете выбрать всего одну льготную постройку.

Чтобы воспользоваться льготой, надо заполнить заявление. Документ можно лично унести в районную инспекцию ФНС, передать через МФЦ или подать в личном кабинете налогоплательщика.

Важно: льгота применяется при условии, что хозпостройка не используется в предпринимательской деятельности.

Кроме этого, налоговые льготы имеют:

  • Герои Советского Союза и России;

  • россияне, награжденные орденом Славы трех степеней;

  • инвалиды 1 и 2 групп;

  • инвалиды с детства и дети-инвалиды;

  • участники Гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР, а также ветераны боевых действий;

  • чернобыльцы;

  • военнослужащие и уволенные с военной службы по достижении предельного возраста;

  • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

  • пенсионеры.

Перечисленные категории россиян освобождены от налога на имущества.

Нужно ли регистрировать бытовку на дачном участке?

Бытовки получили широкое распространение на территории Российской Федерации. Сегодня их используют не только на строительных площадках, но и для обустройства дачных и садовых участков в качестве быстровозводимого дома для отдыха и хранения инвентаря. При необходимости такие передвижные сооружения могут быть подключены к инженерным коммуникациям и стать небольшим полноценным домом на дачном участке для временного или постоянного проживания. Нужно ли их регистрировать?, на этот вопрос мы ответим в данной статье.

Относится ли бытовка к объектам недвижимости

Требования к государственной регистрации зданий зависит от их целевого назначения и реально существующих эксплуатационных характеристик. В соответствии с действующим законодательством, а именно 130 ГК РФ, обязательной регистрации подлежат недвижимые капитальные объекты и имущество, к которым относят землю, жилые дома и различные сооружения. При этом под недвижимым имуществом закон определяет все объекты, которые не могут быть транспортированы без причинения им ущерба. Следовательно, обязательной регистрации подлежать все объекты, которые невозможно снять с фундамента и перевезти на новое место установки и мобильные бытовки на участке ЛПХ или даче в эту категорию не входят.

Легкие конструкции для временного проживания могут быть свободно перевезены на новое место и поэтому считаются движимым имуществом, которое обязательной регистрации не подлежит. Однако по желанию владельца временные сооружения можно перевести в разряд капитальных строений и зарегистрировать их в качестве объекта постоянного проживания. Сделать это можно только с согласия владельца участка и временного мобильного сооружения.

Кроме этого, согласно закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной регистрации подлежат сооружения где 2,5 потолки минимум, площадь более 30 квадратов, наличие санузла.

Что нужно для официального оформления бытовки в объект для постоянного проживания

Прежде всего, необходимо обеспечить соответствие требованиям к жилым помещениям. Для этого в здании должна быть электроэнергия, водопровод, отопление, канализация и вентиляция. После этого собрать пакет документов и представить его в комитет градостроительства, который сможет перевести бытовку в состав объектов жилого фонда и получить «Положении о признании помещения жилым». После этого вашу бытовку добавят в реестр.

Статья в тему:  Можно ли отнести к легкой поэзии стихотворение беседка муз

Поэтому зарегистрировать бытовку, установленную на садовом участке, в качестве объекта недвижимости довольно трудно, в связи со сложностями инженерного обеспечения объекта.

Требования к регистрации блок контейнера на колесах в ГИБДД

Мобильные бытовки для временного проживания и хозяйственных нужд устанавливаются на специальное колесное шасси и могут перемещаться по дорогам с твердым покрытием и пересеченной местности. Для этого они оснащаются тормозной системой, поворотной передней осью, фиксируемыми опорами для надежной установки на объекте. Модуль на колесах может транспортироваться без регистрации транспортного средства, но при этом иметь сертификат соответствия установленным требованиям и паспорт от завода производителя. Предельно допустимая скорость транспортировки не должна превышать 40 км/час.

Колесная база бытовки, тормозная система и устройства управления должны проходить ежегодный технический осмотр силами владельца. Все мобильные модули, установленные на колесную базу, регистрируются в Гостехнадзоре.

Купить качественно изготовленную бытовку не составляет проблемы. Производители предлагают большое количество моделей самого разного назначения, размеров и уровня исполнения. Это .

Далеко не всегда удается завершить строительство объекта за летний период и временное проживание в ней может продолжиться с наступлением холодов. .

Наличие приподнятого над уровнем земли опорного основания обеспечит эффективное вентилирование нижней части конструкции бытовки и предотвратит образование коррозии металла и .

Вагончик бытовка – это универсальное не капитальное сооружение, отличающееся мобильностью. Оно устанавливается на объекте за несколько часов и может использоваться для .

Плевать и на пандемию, и на соседей

В редакцию «ТОЛКа» обратилась владелица дачи в садоводстве «им. Мичурина» Юлия Прокопьева. По соседству с женщиной находятся два комплекса отдыха: баня и компания по аренде беседок. Оба построены на шести сотках вплотную к ее участку.

Коронавирус виноват. Почему в Алтайском крае плохо работает «закон о тишине»

За январь-март 2020 года в Барнауле оштрафовали 263 нарушителя тишины

«Я простила соседям то, что у нас стало мало солнца от их построек, умер виноград. Мне лично совершенно неважно, что они частично залезли за пределы своего участка. Но терпеть постоянные крики и музыку я уже устала. Сколько раз я вызывала полицию — они принимают заявление и передают его в администрацию. Банщики платят штраф, и все продолжается», — жалуется Юлия.

Даже сейчас, по словам женщины, когда бушует пандемия, комплексы отдыха работают и принимают гостей. Роспотребнадзор по звонку проверять их отказался — мол, сейчас и без такой мелочи работы хватает.

«Мне непонятен принцип: «Наш участок, что хотим, то и делаем». Никакая деятельность не должна ухудшать жизнь соседям! Пускай они зарабатывают на своем участке, мне все равно. Но из-за того, что я пытаюсь добиться от них нормального поведения, мне уже угрожают, что не разрешат построить на моем участке дом — по закону нужно их согласие», — говорит Юлия.

Ситуация осложняется тем, что предприниматели еще и прописаны на своих участках как настоящие дачники. Из-за этого их труднее наказать. Обращения в Роспотребнадзор, прокуратуру, налоговую и Росреестр ощутимых результатов не дают.

«В Росреестре мне сказали, что они обязаны предупредить о проверке, и когда приезжают, банщики снимают вывески — и все. Мы с соседями уже написали коллективные жалобы председателю садоводства на несоблюдение режима тишины, нецелевое использование и захват земли. 17 человек под ними подписались», — утверждает Юлия.

Один из предпринимателей, работающих рядом с дачей Юлии, захватил зону под ЛЭП. Женщина надеется, что его удастся наказать точно так же, как это удалось сделать с участком чуть дальше — суд уже постановил снести беседки базы отдыха «Ленточный бор» до 30 июня.

Статья в тему:  Чем лучше застеклить беседку

Нормы инсоляции для хозяйственных построек

Кроме задымленности и других неудобств, следует соблюдать нормы инсоляции. При строительстве вспомогательных зданий рядом с линией разграничения следует учесть, что соседний участок не должен затеняться от солнца более 4 часов. Если беседка высокая и располагается с южной стороны, ее надо сместить от забора на 3 м, чтобы солнце свободно проникало на чужую землю по ту сторону забора. Расположение с северной стороны может быть на минимальном расстоянии от ограды – 1 м.

Беседка, как и любое другое строение на участке, не должна ограничивать видимость из окон соседнего жилого дома. Располагать ее желательно не рядом со зданиями, а сместить в глубь участка.

Нормы при строительстве на садовом участке

Нормы при строительстве садового участка


Я тут столкнулась с трудностями и неприятностями от соседей и решила побродить по интернету и вот,что нашла,может и ещё кому пригодится в хозяйстве.
Дом. Семья|Моя чудесная дача
Подготовили Елена АРАКЕЛЯН и адвокат Светлана ЖМУРКО (12 Мая 2011, 01:00)
Строим дачу: как не нарушить закон и не поссориться с соседямиКомментарии: 16
Разбираем наиболее характерные вопросы наших читателей [обсуждение]
Нужно ли брать разрешение

Купили в Подмосковье земельный участок, собираемся строить там дом. Скажите, если все делать по закону, какие документы нам надо оформить прежде, чем начинать какие-то работы?

Все зависит от того, какой именно участок вы купили. Если это земля для ведения дачного хозяйства или садоводства, никакое разрешение на проведение работ вам не нужно. Все, что от вас требуется в этом случае, — не нарушать строительные и санитарно-гигиенические нормы и правила, предусмотренные для такого вида участков (см. схему). После того как дом будет построен, вы сможете зарегистрировать его по дачной амнистии, просто подав в регистрационные органы декларацию с описанием возведенного объекта.

Статья в тему:  Можно ли отнести к легкой поэзии стихотворение беседка муз

Если же ваш участок согласно документам предназначен для индивидуально-жилищного строительства или личного подсобного хозяйства (такое вероятно, если вы, скажем, купили землю в черте деревни или в коттеджном поселке), все несколько сложнее. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ в этом случае необходимо получить в органе местного самоуправления разрешение на строительство. Для чего потребуется предоставить туда целый пакет документов (см. «Домашний блокнот»).

До 1 марта 2015 года вы, однако, сможете обойтись без дополнительных сложностей, опять-таки воспользовавшись дачной амнистией. До этого срока для того, чтобы зарегистрировать возведенный на участке для ИЖС дом, вам потребуется только его кадастровый паспорт. После — еще и разрешение органа местной власти на ввод объекта в эксплуатацию (перечень необходимых для этого документов наверняка побудит вас не затягивать строительство до окончания дачной амнистии — см. «Домашний блокнот»).

Каково именно назначение вашего участка, смотрите в документах на землю.

Такие документы нужны для получения разрешения на строительство (оно выдается сроком сразу на десять лет):

— правоустанавливающие документы на земельный участок;

— градостроительный план земельного участка;

— проектная документация на дом.

А эти — чтобы получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию (потребуются после 1 марта 2015 года):

— правоустанавливающие документы на земельный участок;

— градостроительный план земельного участка;

— разрешение на строительство;

— акт приемки объекта капитального строительства (если строительство велось по договору);

— документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

— документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (если они есть);

— схема, отображающая расположение построенного объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировку земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство.

Статья в тему:  Что такое беседка в альпинизме

Санитарные нормы никто не отменял!

Сосед строит дом в метре от моего забора. На мои возражения отвечает: «Моя земля — что хочу, то и строю». Неужто сейчас никаких санитарных норм уже не существует?

Анна Петровна, Мытищинский район.

Санитарно-бытовые и строительные нормы по-прежнему существуют. В том числе они установлены и для садовых и дачных участков — СниП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Если участок для индивидуально-жилищного строительства, действует Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Но в целом нормативы там те же, что и для дачных домиков.

Если вы считаете, что действия соседа причиняют вам ущерб, имеете все основания подать на него в суд.
Такие нормы надо соблюдать на садовом участке

Эти строительные и санитарно-бытовые нормативы закреплены СНиПом для территорий садоводческих (дачных) товариществ. Разрешенные расстояния между постройками на участках для индивидуально-жилищного строительства — те же.
Несоблюдение этих норм чревато судебными тяжбами с соседями, которые имеют полное право заявить, что их санитарно-бытовое благополучие из-за вас в опасности. Таких процессов сейчас немало.
Гараж, беседка, забор.

Мне на дачном участке нужен гараж. Надо ли его будет как-то регистрировать, можно ли это сделать по дачной амнистии?

А еще я хочу построить беседку и сарай. Неужто на каждую постройку из трех бревнышек надо разрешение оформлять?

Гараж, построенный хоть на дачном участке, хоть на земле для индивидуального жилищного строительства, оформить достаточно просто. Разрешение на возведение такого объекта получать не надо, независимо от типа участка (главное, что земля предоставлена физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).

Статья в тему:  Как сшить шторы на беседку

Это касается и других некапитальных строений — беседок, сараев, навесов и т. п. Оформляется вся подобная недвижимость так же, как и домики на садовых и дачных участках, — подается декларация, где сам владелец описывает то, что он построил.

Посетители сайта kp.ru часто спрашивают, есть ли какие-то ограничения по высоте забора для загородных домов — достали трех-, пятиметровые стены, зачастую отнюдь не украшающие подмосковный пейзаж.

Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков — там она не должна превышать 1,5 метра.

Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, ограничений по высоте забора не существует. Но следует помнить, что если ваш забор будет затенять участок или дом соседа, то у него будет право за защитой обратиться в суд.

Ответственность за нарушения при строительстве

Все нормы и правила, прописанные в СП 53.13330.2019, не являются обязательными, а носят лишь характер рекомендации. Это значит, что неисполнение этих правил не может повлечь за собой административную ответственность.

Но если постройки на участке не отвечают санитарным или противопожарным нормам, то садовод все-таки может быть наказан за это штрафом.

Например, если собственник земли поставил туалет слишком близко к соседнему участку, повышенная концентрация вредных веществ в почве может привести к нарушению плодородного слоя. За это предусмотрен штраф в размере от 3 000 до 5 000 рублей. В случае возникновения угрозы санитарной безопасности будет наложено денежное взыскание от 500 до 1 000 рублей. Также суд может вынести решение о принудительном сносе постройки, которая нарушает строительные нормы и интересы соседей. И это может коснуться не только туалета, но и бани, склада и даже дома.

Поэтому крайне важно ответственно относиться к соблюдению всех норм и правил строительства на дачном участке. А если у вас возникнут сомнения или вопросы, вы всегда можете обратиться за консультацией к юристам в «СНТклуб». Также мы готовы помочь вам защитить свои права, если сосед по даче нарушил нормы строительства и нанес вам моральный или материальный вред. И не забывайте: первая юридическая консультация от «СНТклуб» — бесплатно!

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector