0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит построить дом из клееного бруса

Содержание

Сколько стоит построить дом из клееного бруса

Сколько стоит построить дом из клееного бруса? Этот вопрос часто возникает у многих застройщиков при выборе популярного пиломатериала. На помощь придёт смета с произведёнными расчётами.

Cреди частных застройщиков особой популярностью пользуется клееный пиломатериал. Он имеет значимые преимущества перед другими видами древесины:

  • высокая прочность,
  • небольшой вес,
  • гладкая, ровная поверхность,
  • низкий показатель усадки,
  • хорошие теплоизоляционные свойства,
  • защита он грибковых поражений.

Но бытует мнение, что материал недешёвый, и не каждый может позволить себе такое жильё. Давайте разберёмся, сколько же стоит построить дом из клееного бруса и действительно ли это дорогое удовольствие?

Статья в тему:  Когда необходимо покрывать септиком деревянный дом из клееного бруса

От продумывания электропроводки до доставки по Беларуси – строим дома из клееного бруса

Понимаете, что «готовый дом» не значит, что в него получится сразу въехать? Даже для дачного варианта необходимо продумать сантехнику и свет. Если жилье рассчитано на целую семью и постоянное проживание, времени понадобится больше. Чтобы ускорить стройку, купите дом из клееного бруса в «Добрадом» – компании со штатными сантехниками, электриками и каменщиками.

Для клиентов это возможность сэкономить:

  1. Время. Не придется искать подрядчиков, чтобы залить фундамент, проложить коммуникации и водопровод, согласовывать время работы разных специалистов.
  2. Деньги. На работу бригады действует гарантия.

Собственное производство – это также ответственность. На целостность строения даем гарантию 2 года, на кровлю и окна ПВХ – 20 лет. В жилье с отделкой реально заселиться через 2 месяца после начала строительства.

Пять причин выбрать дом из клееного бруса вместо кирпичного

Деревянный дом – это:

  1. Небольшой вес. У дерева плотность ниже, чем у кирпича – можно выбрать простой фундамент.
  2. Низкая теплопроводность. Кирпичный дом нужно серьезно утеплять, чтобы в условиях Беларуси зимой чувствовать себя в нем комфортно, для постройки из клееного бруса реально сэкономить на утеплителе.
  3. Возможность отказаться от дополнительной отделки. В деревянный дом, построенный под ключ, можно заехать сразу после постройки – обработанное дерево выглядит аккуратно и эффектно без дополнительной отделки.
  4. Быстрое строительство. Для возведения дома из клееного бруса достаточно одного сезона.
  5. Экологичность. Древесина и нетоксичный полиуретановый клей не содержат вредных для здоровья человека веществ.

В каталоге «Добрадом» больше 50 стандартных проектов домов, под заказ можем разработать индивидуальный.

Приезжайте на выставочную площадку в Минске, чтобы посмотреть готовые образцы, прежде чем купить дом из клееного бруса

На покупку сложно решиться по описанию планировки и материалов в интернете, поэтому приглашаем на выставочную площадку на Почтовой, 16/3. В наличии всегда 4–5 вариантов домов. По ним удобно оценить качество древесины и выбрать удобную планировку и площадь строения. Приезжайте в любой день с 8 до 20 часов. Менеджер не только сориентирует по цене, срокам строительства и доставки в разные города Беларуси, но и расскажут о технических характеристиках разных проектов.

Статья в тему:  Как дешево построить дом из бруса

Также с «Добрадом» вы можете:

  1. Приехать на производство в Минске, чтобы оценить качество работы и материалов. Мы используем для строительства домов клееный брус, который сами поставляем в Беларусь из России. Сотрудничество с производителем без посредников позволяет проверять древесину на этапе первоначального отбора и устанавливать на нее цену первого поставщика. Это отражается и на стоимости готового дома.
  2. Наблюдать за стройкой онлайн. Устанавливаем на объекте камеру, чтобы вы наблюдали за прогрессом и не волновались, что бригада не успеет сдать дом вовремя.
  3. Оплатить покупку в кредит. Разбейте сумму на 24 месяца, если купить дом сразу сложно.

Есть готовый проект дома из клееного бруса? Прикрепите его в форме обратной связи. Так вы получите дополнительную скидку, а консультанту будет проще ответить на вопросы по особенностям и срокам строительства. Когда проекта нет и только планируете купить дом из клееного бруса, звоните, заказывайте обратный звонок или пишите в Viber, Telegram, WhatsApp – менеджер «Добрадом» обработает запрос за 5–10 минут.

Этапы строительства

Сборка стен из клееного дерева технологически отличается от возведения классических бревенчатых домов. Вертикальные соединения венцов могут выполняться резьбовыми металлическими шпильками (а не деревянными нагелями), которые наращиваются посредством втулок. Существуют разновидности профиля бруса, которые дают возможность обойтись при сборке стен без вертикальных связей. Специалисты нашей компании знакомы со всеми тонкостями технологии строительства домов из клееного бруса. Мы выполним не только строительство коттеджа, на также планирование и благоустройство участка, прокладку инженерных коммуникаций. Стоимость строительства дома из клееного бруса в Беларуси рассчитывается индивидуально в зависимости от объемов и сложности конструкции.

  • Фундамент. Конструкция фундамента определяется в зависимости от типа грунтов и пожеланий будущего домовладельца. Это может быть как облегченный вариант фундамента, так и полноценный монолит глубокого заложения с подвальным или цокольным этажом.
  • Стены. Под нижний венец сруба рекомендуется укладывать подкладную доску. Ее изготавливают из лиственницы или другой твердой древесины. Этот элемент обеспечит защиту нижнего венца от воздействия капиллярной влаги. Между фундаментом и подкладной доской монтируется гидроизоляция из рулонного армированного материала. Стены собираются в соответствии с заводской схемой монтажа и маркировкой элементов.
  • Кровля. Чердачное перекрытие и стропильную систему собирают из бревен или досок. В качестве кровельного материала чаще всего используется металлочерепица или битумная черепица.

Вывод

Клееные брусья являются прочным, легким и не склонным к усадке материалом. К тому же, они обладают хорошими теплоизоляционными свойствами. Их существенным минусом можно назвать лишь их высокую цену.

Статья в тему:  Сколько построить дом из бруса

Даже примерные расчеты показывают, что стоимость домов из клееного бруса составляет несколько миллионов рублей. В случае с домом площадью 200м³ эта сумма будет равна 4 000 0000 – 5 000 000руб. И это без учета коммуникаций и внутренней отделки.

Таким образом, подобное жилье нельзя назвать доступным. Оно является скорее элитным. Поэтому для небольшого частного дома стоит присмотреть более доступные варианты. Например, можно возвести постройку из обычного бруса, который стоит дешевле своего клееного собрата.

Если же стоимость вас не испугала, то можно перейти к описанным выше подсчетам, которые приведут вас к более конкретным цифрам. Или можно сразу же обратиться в специализированную строительную фирму, где вас ознакомят с типовыми проектами и назовут их точную цену.

Не спешите покидать эту страницу, а лучше посмотрите размещенный здесь видеосюжет. Видео в этой статье продемонстрирует интересную информацию по теме.

Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.

Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.

Статья в тему:  Из какого дерева делают брус

«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.

Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

Все наши заказчики получают комфортный, уютный, зимой — теплый, а летом — прохладный дом, который их будет радовать и прослужит не одно десятилетие!

Наше важное преимущество: мы предоставляем всем нашим Заказчикам полную стоимость строительства их дома, и после подписания договора, она остается неизменной!

Ряд компаний на рынке, особенно работающих в низком ценовом сегменте, намеренно занижают стоимость строительства (показывают низкую цену), скрывая ряд расходов от Заказчика и после начала возведения дома вываливают на него доп. расходы: доставка, разгрузка, сборка, антисептик, джут, нагиля…, порой стоимость возрастает на 150%.

Статья в тему:  Почему дом из клееного бруса получился холодный

Мы даем гарантию на все наши дома! узнать больше.

Общая стоимость строительства аналогичного дома из пеноблока (Заказчик въехал в дом, сделал всю отделку) в 2,5 раза дороже, чем строительство деревянного дома! почему?

В нашем арсенале есть еще несколько дельных советов, которые помогут Вам сэкономить на строительстве дома, мы стараемся для всех наших Заказчиков оптимизировать стоимость их дома и рационально использовать имеющиеся ресурсы.

Сколько стоит построить дом в Беларуси – определяющие факторы

Их много, но отдельные влияют на конечные затраты не так значительно, поэтому назовем и объясним главные.

Проект дома

Своеобразный план, в котором есть не только желаемая конфигурация и «внешность» вашего будущего дома, но подробно расписаны все материалы, техника, оборудование и процессы (плюс очередность и сроки проведения), которые потребуются, чтобы получить желаемый результат.

На стоимости разработки сказывается количество этажей, общая площадь, но в целом за готовые проекты домов архитектурные бюро обычно хотят 0.5-1.0 % от конечной стоимости объекта, а индивидуальные проекты в 2-3 раза дороже. На цену дома также может повлиять необходимость проведения инженерных изысканий, внесение изменений в процессе постройки, услуга сопровождения архитектором этапов строительства.

Важно! Экономить тут не следует! Любой просчет может обернуться снижением функциональности и комфортности жилища, а главное – значительным сокращением срока службы материалов, элементов конструкции и дома в целом.

Застройщик

Готовы осваивать новые профессии, тратиться на покупку или аренду спецтехники, спорить с госслужбами по поводу размещения и подключения разнообразных систем и построить дом, начав в 2019, а закончив в 2030-ом или еще позже? Что ж, попробуйте все сделать самостоятельно. На строителях и работе вы точно сэкономите, а вот на конечном результате вряд ли.

Статья в тему:  Дома из профилированного бруса что это такое

Одна из особенностей готового здания в том, что все его основные элементы защищают друг друга. Если растянуть возведение на длительный период, перепады температуры, осадки, ультрафиолет и прочие внешние воздействия существенно снизят качество дома. Поэтому разумней обратиться к профессионалам, и здесь два варианта:

  1. Нанимать для каждого этапа новую бригаду. Это дешевле, особенно если вы собираетесь самостоятельно выполнять некоторые процессы по строительству-отделке дома и уверенны в своих возможностях.
  2. Обратиться в компанию, которая предлагает строительство дома «под ключ» – здесь стоимость рассчитывается по принципу «оптом дешевле». Этот способ лучше, если вы хотите твердых гарантий, скорости, и не обладаете никакими строительными навыками.

Примерная сумма затрат на наемных рабочих обычно рассчитывается из их «статуса» и стоимости материалов, с которыми они работают. Она составляет 30-70% от этой цифры. Если вы выбираете «эконом-вариант» дома с наемными строителями без сертификатов и допусков, то теоретически можно сэкономить половину денег, запрошенных компанией, и даже больше.

Но делать это можно только если вы уверены в том, что после «гастарбайтеров» в доме не придется ничего переделывать. А еще не следует приглашать таких рабочих для выполнения работ, которые потом будут приниматься госслужбами – электрика, водоснабжение, канализация и так далее.

Для справки! Хорошие фирмы, работающие официально, часто оформляют льготное обслуживание систем, заплатив больше сейчас, вы экономите в будущем. Сдача дома в эксплуатацию и подключение к коммунальным системам через официального застройщика проходят быстро и дополнительных трат!

Подключение к коммуникациям

Для нормальной жизни потребуется обеспечить дом водой, электричеством и (или) газом, а также обустроить систему для удаления из него продуктов жизнедеятельности, то есть канализацию. Если все это уже есть на участке, то говорить не о чем. Если есть рядом, то у каждой службы есть тарифы:

  • Электричество – примерно 100$ за комплект;
  • Газ – около 75 долларов;
  • Вода по техусловиям врезается «в комплекте» с канализацией и тоже стоит немного.
Статья в тему:  Какую печь выбрать для дома из бруса

О таких «расходах» можно было не вспоминать, но! Стоимость строительства дома может вырасти на несколько тысяч и больше «зеленных бумажек», если вести отдельные коммуникации к далеко расположенным ЛЭП, газопроводу и водопроводу. Впрочем, можно подумать об индивидуальных инженерных системах для дома или объединении с соседями.

Материалы для строительства

Наиболее «емкая» сумма, и при этом самая малопредсказуемая. Бревно, брус разных видов, кирпич, пеноблоки различных типов, структурные утепленные панели (SIP), каркасные системы («канадская» технология) – и это только стены и перекрытия! Плюс тип фундамента, кровли, отделка, инженерные коммуникации, и все представлены на рынке самыми разными предложениями.

Выбирая материал, руководствуйтесь не только ценой, но его характеристиками и внешними факторами. На слабых грунтах не построить хороший дом на мелкозаглубленном ленточном фундаменте, а для сезонного проживания не нужен добротный кирпич и смарт-коммуникации! В этом компоненте нужно все хорошо продумать и посчитать, а чтобы было легче, в следующем разделе разберем все по пунктам.

Строительство своими руками

1. Блочный дом с мансардой за 35 000 $

Построен в деревне Варшавка Пуховичского района (приблизительно 45 километров от МКАД) за два неполных года. Участок для застройки площадью 14 соток был приобретен на открытом аукционе за 5 000 $.

Для возведения стен использовались монолитные керамзитобетонные блоки на 45 см, пол утеплялся шведской плитой, а крыша покрыта классическим шифером.

После возведения для большей выразительности постройки была использована ручная роспись стен.

Если взглянуть на общий план дома, то можно понять, что максимальная польза выжата буквально из каждого квадратного метра.

Согласно техпаспорту, сейчас в доме:

  • 50 квадратных метров
  • мансарда на 40 квадратов
  • утепленный гараж на 22 кв. метра,
Статья в тему:  Когда необходимо покрывать септиком деревянный дом из клееного бруса

В дом уже проведены газ, вода, свет, имеется интернет, а весь первый этаж полностью меблирован и готов к заселению. В пассиве остается оформление сада и забора, возведение бани, но это уже те расходы, которые принято называть побочными.

2. Блочный двухэтажный дом с двускатной крышей за 30 500 $

Дом строился по специально разработанному проекту в течение 5 лет, его разработка обошлась в 200 $. Правда, по ходу дела в него вносились некоторые изменения:

  • фундамент — ленточного типа;
  • стены — из ячеистых блоков;
  • крыша — песчано-цементная черепица;
  • отделка фасада — штукатурка типа «короед» с краской.

Мансардный тип постройки позволил грамотно использовать жилое пространство. Проектировка была выполнена таким образом, чтобы все окна выходили на солнечную сторону.

Кстати, пока не забыл. В Беларуси очень мало сайтов и телеграм-каналов, посвященных Финансам. Наш канал @FinBel в числе.

Мы публикуем интересные материалы про все, что связано с деньгами в Беларуси: инвестиции, недвижимость, бизнес, ИП, налоги и немного бухгалтерии, финансовые лайфхаки. Все статьи основаны на личном опыте авторов.

Подписывайтесь, чтобы потом не искать — @FinBel

  • 1 этаж – 57,5 кв. метров;
  • 2 этаж – 58,3 кв. метра.

В доме проведены все инженерные сети и электрика, установлена сантехника и полностью оформлена отделка. Если и есть какие-то мелкие нюансы, то они ничуть не мешают полноценному проживанию.

Блочный дом с деревянным фасадом за 80 000 $

Выполненный по всем современным стандартам дом из газосиликатных блоков. Расположен на участке недалеко от Минска. Участок куплен без коммуникаций по минимальной стоимости на аукционе, т.к. больше на него никто не претендовал. Затраты на подвод света, газа и скважину разделил с друзьями-соседями, получилось около 10 тысяч долларов.

Статья в тему:  Сколько построить дом из бруса

Использование плоской крыши с минимальным уклоном позволило сэкономить на стропильной системе и оптимизировать водосток. Для придания постройке яркого индивидуального облика фасад обшит импрегнированной сосной. Также использована и водоотталкивающая декоративная штукатурка.

Общая площадь – 200 кв. метров, жилая (полезная) площадь – 150 кв. метров.

Значительно сократить расходы помог грамотно разработанный генплан постройки, а также оптимальное использование стройматериалов. В указанную сумму не входит стоимость внутренней отделки.

1-этажный блочный дом в Минской области за 30 000 $

Уютный одноэтажный дом на 100 кв.метров в г.п. Красное Молодечненского района.

Для возведения стен использовались газосиликатные блоки. Крыша — двускатная, чердак неотапливаемый, так как в помещении есть только один жилой этаж.

Большинство работ выполнены самостоятельно, но в ряде случаев приходилось прибегать к услугам профильных специалистов. Например:

  • кладка газосиликатных блоков — 2 200 $;
  • чистовая стяжка полов — 600 $;
  • штукатурка стен — 400 $;
  • облицовка стен и полов плиткой — 210 $.

Некоторые другие расходы из общей сметы:

  • фундамент — 1 200 $;
  • стены — 8 000 $;
  • дымоход и вентиляционный канал — 200 $;
  • OSB, подкладочный ковер, битумная черепица — 4400 $;
  • водосточная система — 400 $;
  • стеклопакеты — 3 300 $;
  • устройство теплого пола — 2 900 $;
  • газификация — 1 500 $;
  • ввод газа в дом — 600$;
  • электрика — 1 000 $;
  • керамическая плитка с клеем — 820 $;
  • утепление фасада — 1 000 $;
  • декоративная штукатурка — 300 $.

Дело за малым: за внутренней отделкой (+15-20 тысяч $). После ее проведения можно смело заселяться и пожинать плоды своих трудов.

Деревянный дом из двойного бруса за 50 000 $

Красивый двухэтажный дом на 120 кв. метров с выделенным вторым светом в гостиной. Выполнен по индивидуальному проекту с учетом особенностей используемого для возведения материала.

Участок стоит около 7 500$. Домокомплект по проекту из бруса техсушки без сборки — 20 000$.

Статья в тему:  Почему дом из клееного бруса получился холодный

Некоторые пункты из расходной сметы:

  • фундамент (свайно-ростверковый) — 1 000 $;
  • утепление минватой — 500 $;
  • металлочерепица — около 2 000 $;
  • окна — около 4 000 $;
  • краска для наружной и внутренней отделки — 500 $;
  • вода и ввод в дом — 2 000 $;
  • канализация — 1 000 $;
  • электрика — 1 200 $;
  • отопление — 4 000 $;
  • газификация — 1 800 $.

С холла на первом этаже можно попасть в котельную и сауну. Кухня выходит на террасу с бассейном. Все помещения в доме минимизированы для удобства обогрева. За счет использования двойного бруса к минимуму сведены затраты на внутреннюю отделку, а также на оформление фасада.

Просторный коттедж под Минском за 70 000 $

Если хотите построить современный дом с нуля и при этом потратить меньше, чем на «двушку-трешку» в столице, то единственно верная стратегия — выполнять все работы самостоятельно.

Общая площадь дома вместе со вторым уровнем составляет приличные 200 квадратов. Для отделки фасада использовалась декоративная штукатурка «короед».

Отличительной особенностью проекта стал отказ от традиционных стен — их роль выполняют башни, расставленные по периметру, а также большие окна и высокие потолки — до 4,5 метров. В этом можно усмотреть мотивы из современной японской архитектуры.

Примерные расходы на инженерные коммуникации:

  • вода и ввод в дом — 4 000 $;
  • канализация — 2 000 $;
  • электрика — 2 200 $;
  • отопление — 6 000 $;
  • газификация — 2 500 $.

Рубленное бревно

Дома из бревна большого диаметра ручной рубки, приемущества:

-максимальная долговечность дома;

-повышенная устойчивость постройки к перепадам температур и влажности — из больших бревен можно рубить бани;

— высокий уровень теплоизоляции — благодаря увеличенному диаметру элементов у сруба меньше соединений, а значит и мест, где возможна утечка тепла;

— эффективное терморегулирование — обеспечивается правильная микроциркуляция воздуха, в доме летом прохладно, зимой тепло, сохраняется оптимальная влажность;

— очень красивый, самобытный и респектабельный вид.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector