0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Смета строительства дома из бруса: основные статьи расходов

Смета строительства дома из бруса: основные статьи расходов

Смета для строительства дома из бруса является документом, в котором отображается весь спектр предстоящих расходов, связанных с закупкой материалов, расчета их количества, а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.

В целом в смете должна отображаться картина по фактическому объему финансирования проекта строительства. Вместе с цифровыми показателями затрат за проведение строительных и отделочных работ, в смете предусматривается график распределения денежных средств на конкретные этапы процесса сооружения и отдельные статьи расходов.

Пункты, отображаемые в смете

Чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть предложенный в материале пример сметы, необходимо понимать, из каких именно пунктов должен формироваться документ. Помните, если упустить один из этапов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.

Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна включать в себя такие пункты:

  • Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит помнить, что в зависимости от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может меняться. Да и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
  • Затраты на устройство фундамента и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что чаще всего монтаж базиса отнимает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что позволит некоторым образом сэкономить деньги.
  • Расходы на отделочный материал как снаружи дома (если это будет нужно по строганому брусу), так и внутри коттеджа. Именно для этого мы и будем вычислять площадь стен постройки.
Статья в тему:  Нужно ли строительство домов из бруса домашних

Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил

  • Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и все крепежи.
  • Также в смету стоит включить финансирование работы профессионалов, если предполагается строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.
  • Финансирование всех коммуникаций в доме, включая водопровод, канализацию, электропроводку и пр.

Принцип расчета расходов сметы

Как составить смету на строительство дома из бруса? Каков принцип расчета затрат на строительные материал? Ответ на этот вопрос дают специалисты компании Экосруб, которые на протяжении многих лет занимаются разработкой смет и обладают необходимым опытом для ее создания.

Важно уточнить некоторые моменты:

  • Тип материала. Профилированный брус естественной влажности или же прошедший сушку в специальной камере.
  • Стоимость единицы объема выбранного бруса.
  • Требуемое количество с учетом дополнительного объема, который пойдет на брак и другие огрехи строительства и материала.

И на основании полученных данных рассчитать общую стоимость всего объема материалов. К полученной сумме следует прибавить стоимость работы бригады мастеров, которые будут копать траншею и заливать фундамент, возводить сруб и кровлю. Также важно учесть стоимость оконных и дверных блоков и оплату услуг монтажников, занимающихся их установкой.

Как рассчитать, сколько нужно деревянного сырья?

Застройщик самостоятельно может выполнить расчеты для определения объема необходимого леса для возведения дома. Эти расчеты, как правило, предварительные, для того чтобы определить стоимость дома и свои финансовые возможности, прежде чем заказывать проект дома и получить разрешение на начало строительства.

Для выполнения вычислений существует определенный алгоритм:

  1. Оформляют план дома.
  2. Определяют количество перегородок, окон и дверей.
  3. Подбирают тип пиломатериалов и их размеры.
  4. Определяют периметр или длину стен, в отдельности для внешних и внутренних конструкций, если они будут возводиться из разного типоразмера бруса:
  • Пр — периметр.
  • Д — длина.
  • Ш — ширина.
  • Дп — количество перегородок.
Статья в тему:  Как закрепить стропила дом из бруса

Далее определяют площадь стен:

  1. Пл — общая площадь.
  2. Пр — периметр.
  3. В — высота дома.

В конце определяют объем бруса умножая полученный показатель площади застройки на ширину.

Пример

Исходные данные:

  • регион застройки — Москва;
  • тип — профилированный, гребенка, из хвойных пород;
  • размеры: 150*150*6000м;
  • план дома 10х10м;
  • количество этажей — один;
  • высота этажа — 3 м;
  • периметр наружных стен: 2х10+2х10= 40 м;
  • длина внутренних стен: 15,13 м;
  • число фронтонов — 2 шт.;
  • ширина и высота фронтона: 10 м и 2 м.

Расчеты:

  1. Общий объем бруса: стены наружные, стены внутренние и фронтоны – 40х3х0.150+15, 13х3х0.150+10х2х0.150= 18+6,81+3=27.81 м 3 .
  2. Общая площадь стен с простенками и фронтонами -40х3+15,13х3+10х2= 120+45+20=185 м 2 .
  3. Вес: 10080 кг.
  4. Число венцов с фронтонами: 33 ряда.

Стоимость строительства сруба

Подробно изучив план проекта, квадратуру помещений, количество комнат, можно приступать к расчётам по строительству сруба. Эти затраты в первую очередь зависит от того, какова будет стоимость профилированного бруса, а во вторую — от расходов на услуги плотников, если таковые будут привлекаться. Давайте начнём с основного материала.

1. Рассмотрим, сколько стоит профилированный брус различного сечения и степени влажности: Эта примерная цена материала, которая будет отличаться в зависимости от региона, породы дерева и способа сушки. Как вы успели заметить, стоимость сухого профилированного бруса выше, чем у пиломатериала, просушенного естественным путём. Все потому, что он проходит антисептическую обработку и почти не поддаётся усадке. Это позволяет незамедлительно приступить к монтажу кровли, проведению коммуникаций и отделочным работам. Благодаря сырью естественной влажности застройщики укладываются в меньший бюджет и возводят наиболее дешевые дома из бруса под усадку.

Зная количество необходимого пиловочника, которое зависит от квадратуры всего здания, можно легко вычислить итоговую сумму затрат. Необходимо также включать в смету расходы на доску, сопутствующие материалы, доставку. Подробные расчёты можно найти в разделе: сколько будет стоить строительство дома из клееного бруса, формулы используются те же, разница только в цене.

Статья в тему:  Откуда баня бруса

2. Теперь выясним второй пункт, какова же будет стоимость услуг плотников по возведению коробки жилья из профилированного бруса. Чаще всего оплата рабочим по сборке дома равна половине затрат на приобретение пиломатериалов. Зато опытные мастера отстроят сруб за 1–4 недели. За свою работу они берут 1000–3000 рублей за квадратный метр дома. Цена зависит от сложности проекта, в разных регионах есть свои отличия по прейскуранту.

Многие строительные компании занимаются не только сборкой срубов, но и комплексными услугами по возведению коттеджей: заливкой фундамента, монтажом кровли, укладкой полов. Опытные застройщики отмечают, что стоимость дома, изготовленного из профилированного бруса под ключ, будет меньше, чем у жилища, материалы и услуги на который заказывались у разных компаний. Объясняется это тем, что в распоряжении таких организаций есть все необходимые ресурсы и материалы, производимые самой компанией.

Давайте рассмотрим, сколько же будет стоить готовый дом из профилированного бруса под ключ:

Таковы расценки строительных компаний на дома из профилированного бруса. Решать только вам: отдавать сразу всю стоимость за готовый комплект или отдельно оплачивать стройматериалы и услуги по возведению коробки коттеджа, заливке фундамента, установке кровли, налаживанию коммуникаций.

Сколько денег нужно для постройки деревянного дома

Чтобы составить смету на строительство дома из бруса, нам придётся учитывать не только его стены, но также фундамент и крышу. Так как мы будем делать подсчёты для примера, то наше внимание будет обращено исключительно на коробку, без какой-либо отделки, то есть, на фундамент, стены и крышу .

Мы постараемся уяснить сам принцип, чтобы вы смогли ним воспользоваться при использовании любого бруса – профилированного и гладкого, цельного и клееного.

Составляем проект

Смета для строительства дома из бруса будет составляться по этому плану

  • Итак, наша смета на дом из бруса будет составляться по проектному плану, приведенному выше, где есть гостиная, спальня, кухня, санузел, тамбур и терраса, для которой нужен фундамент и крыша, но не нужны стены. В качестве основания мы возьмём монолитный малозаглубленный ленточный фундамент, стены сделаем из цельного непрофилированного бруса 200×200 мм, а перегородки из такого же материала, но 100×100 мм. Вы можете применить другой тип фундамента для брусового дома и другое сечение и конфигурацию профиля, но суть подсчётов при этом не изменится.
  • В итоге мы получим несущих стен: 9м – 1 штука; 7м – 1; 5,5м – 2; 3,5м – 1; 1,5м – 1. Перегородок: 5,5м – 1 штука; 4м – 1; 3,5м – 2; 3м – 1; 2м – 1. Для обустройства ленточного фундамента добавятся ещё две грани террасы: 3,5м -1 штука; 1,5 – 1 – здесь лучше заливать полноценную ленту, чтобы без проблем поставить опоры под крышу, а в случае надобности – возвести стены.
Статья в тему:  Какой фундамент лучше для дома из бруса форум

Фундамент

  • МФ не будем углубляться в технологическую сторону вопроса, так как нас больше интересует смета строительства дома из бруса, поэтому сразу перейдём к подсчётам. Предположим, что ширина ленты у нас будет 0,4м, глубина от поверхности грунта – 0,5м, а верхняя часть (цоколь) – 0,4м, значит, в итоге мы получим сечение 0,4×0,9м, а общую длину мы сейчас узнаем.
    Не забываем также о том, что для монолита нужен арматурный каркас, который тоже будет участвовать в расчётах.

Таблица бетонов разной марки

  • Сейчас нам нужно вычислить общую длину всей траншеи и для этого нужно воспользоваться проектным планом и сложить вместе все стены и перегородки: 9+7+5,5*2+3,5+1,5+5,5+4+3,5*2+3+2+3,5+1,5=58,5м вместе с террасой. Теперь нам нужен объём ленты, чтобы узнать необходимое количество бетона для её заливки: 58,5*0,9*0,4=21,06м 3 . Вы можете купить готовый бетон, заказав его на заводе ЖБИ или приготовить его в бетономешалке самостоятельно, воспользовавшись таблицей, приведенной на фото выше, а стоимость будет зависеть от цены ингредиентов.
  • Можете включить в смету подушку, которая подсыпается под основание ленты и имеет минимальную толщину 0,2м и для этого используется либо гравий (щебень, отсев), либо крупный песок. Вычисление производится тем же способом: 58,5*0,4*0,2=4,68м 3 песка или щебня.

Арматурный каркас для ленточного фундамента

  • Для обустройства каркаса своими руками нам понадобится 4 (четыре) продольных несущих прута рифлёной арматуры сечением 12 мм и для соединяющего кольца по вертикали — 2 куска гладкой арматуры по 0,7м и по горизонтали – 2 куска по 0,25м (сечение прута для кольца – 8 или 10 мм).
    Расстояние между кольцами – 0,5м, соединения производятся мягкой стальной проволокой.
  • Итак, считаем продольную арматуру: 58,5*4=234м, но у нас есть две ленты по более 6м (длина прута), значит нужно добавить по метру на каждый стык для шины, значит, 234+8=242 м общей длины. А если это перевести в пруты, то получим 242/6=40,3 или 41 штука.
  • Теперь подсчитаем кольца: 58,5/0,5=117 плюс одно на край, итого, 118 штук. Каждое кольцо имеет 0,7*2+0,25*2=1,9м. Тогда 118*1,9=224,2м, а в прутах получится 224,2/6=37,4 или 38 штук. Вязальную проволоку можно приобрести только в бухтах, так что подсчитывать её метраж нет смысла, но на всякий случай можете взять на вооружение, что на один стык расходуется порядка 0,5м.
Статья в тему:  Можно ли построить дом из бруса 200х200

Стены

Установка оклада и лаг на ленточный фундамент

  • Для начала устанавливают оклад и если делать его из такого же материала, то нам понадобится для него 9+7+5,5*2+3,5+1,5+5,5+4+3,5*2+3+2=53,5 м бруса сечением 200×200 мм (террасу не учитываем). На него устанавливаете лаги, чаще всего они в таких случаях бывают сечением 150×50 мм или 200×50 мм – их мы считать не будем, так как это уже пол.
    Теперь нам нужна смета дома из бруса по несущим стенам и давайте возьмём для подсчётов их высоту в 2,8м (можете подставить другие цифры).
  • Несущих стен у нас 9+7+5,5*2+3,5+1,5=32 м, а для заданной высоты нам понадобится 2,8/0,2=14 рядов. В таком случае, 32*14=448м бруса сечением 200×200 мм. Если цена древесины такого рода у вас определяется в кубометрах, то для этого можно легко узнать его объём: 448*0,2*0,2=17,92м 3 .

Перегородки из бруса

  • Теперь давайте сосчитаем количество дерева для перегородок, учитывая, что у них одинаковая высота с несущими стенами, но вычеты для дверных и оконных проёмов при этом делать не будем – нет смысла. Всего перегородок получится 5,5+4+3,5*2+3+2=21,5м, но здесь сечение уже 100×100 мм, тогда понадобится 28 рядов: 21,5*28=602м бруса сечением 100×100 мм, но если перевести это в кубы, то мы получим 602*0,1*0,1=6,02м 3 . Значит, всего на стены пойдёт 17,92+6,02=23,94м 3 .

Совет. Как мы уже говорили выше, не стоит при расчётах вычитать брус на проёмы для окон и дверей.
Вам всё равно понадобится дерево для изготовления шкантов, и отходы здесь будут очень уместны.

Крыша

Устройство двускатной крыши

  • Подсчитать количество материала для крыши, имея на руках проектный план, не сложно, но при этом нужно точно знать, какую именно крышу вы собираетесь делать.
    Не будем перечислять все виды крыш, а рассмотрим простой двускатный вариант, который подойдёт для данного проекта брусового дома или коттеджа, хотя здесь вполне возможно обустроить и мансарду. Расстояние между стропилами здесь определяется высотой конька и чем он выше, тем мельче будет шаг, который может быть от 0,4 до 1,0м, как того требует инструкция.
  • Если без мансарды, то в данном случае можно сделать высоту 1,5м, следовательно, стропильные ноги будут именно такими, а шаг здесь подойдёт 0,7 или 0,8 м. Для стропил и стоек в таких случаях используют профиль сечением 150X50 мм, а вот для подкосов можно воспользоваться бруском до 100 мм. Для обрешётки каркаса из бруса можно использовать необрезную доску толщиной 20-25 мм – это будет несколько дешевле обрезной.
Статья в тему:  Чем обработать дом из бруса внутри

Совет. Под кровельный материал (обычно это профнастил или металлочерепица, реже — шифер) подложите рубероид.
Смета при этом увеличится не намного, а вот польза будет несомненной – это понизит шум при дожде (удары капель о крышу) и будет служить теплоизолятором.

Монтажные работы

Человек уже не может представить себе комфортных условий без водоснабжения и канализации, отопления, электро- и газоснабжения. Все монтажные работы выполняются квалифицированными специалистами. Привлечение для этих процессов дилетантов снижает уровень безопасности строения. Смета обычно включает в себя следующее:

  • прайс-лист на требуемые материалы;
  • составление проектов на прокладку всех необходимых магистралей;
  • стоимость монтажных работ.

Основные требования к процессу

Здесь мы рассмотрим общие рекомендации, соблюдение которых позволит добиться максимально точного результата:

Предельная точностьСтарайтесь просчитывать все показатели как можно точнее, так как это автоматически обозначает минимальные отклонения расчетного и фактического результатов. Не стоит применять измерения «на глаз», особенно у вас нет опыта проведения подобных работ, так как погрешности будут очень большими
Внесение поправокВсегда закладывайте запас по затратам, так как за время проведения работ может измениться стоимость материалов, а также расценки рабочих, если таковые будут привлекаться к некоторым работам. Что касается фактических цен, то мы указывать их не будем, так как в каждом регионе они отличаются, мы расскажем, как проводится процесс, а все цифры вам нужно узнать непосредственно перед выполнением расчетов
Запас по материаламЧаще всего фактический расход отличается от расчетного, это обусловлено целым рядом факторов, от объективных погрешностей, до мелких просчетов, порчи отдельных элементов и т.д. Конечно, если речь идет о готовом домовом комплекте, то все работы значительно упрощаются, своими руками вам придется считать только некоторые элементы, остальное будет сделано за вас
Консультация со специалистамиКонечно, наш обзор расскажет вам, как провести работы, но если есть возможность проконсультироваться с профессионалом, то он может рассказать вам некоторые важные нюансы, которые могут быть присущи вашему региону, это также стоит учесть

Важно! Лучше считать каждый элемент конструкции отдельно, а после суммировать результаты, это упорядочит расчеты и предотвратит путаницу в них.

Расходы на отделку дома

Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла. Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень обтекаемо, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти. Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.

Важно: имея стандартные математические навыки, можно самостоятельно высчитать приблизительную стоимость брусового дома. Но если вы сомневаетесь в правильности своих действий и боитесь ошибиться, то лучше обратиться к профессионалам, которые помогут полностью или частично разобраться в составлении сметной документации.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector