0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Мой бокс — моя крепость

С Андреем Романовым, молодым жителем Чехова, мы познакомились на одном из шахматных интернет-форумов. Как-то за игрой парень поинтересовался, где именно я живу в Москве. Узнав, что на съемной квартире, удивился: «Зачем платить по 30 тысяч «дяде»? Не лучше ли накопить, как я, на свою квартиру?» Легко сказать, «накопить», подумал я. Но Андрей не скупился на подробности. Рассказал: «Когда я только переехал в Москву, тоже снимал квартиру в Бирюлеве. А потом узнал, что буквально в паре километров от нашего дома можно купить недорогой гараж».

На оригинальную идею Романова вдохновила поездка на отдых в Сочи. Через Интернет он нашел там бюджетную квартиру с видом на море. И только через несколько дней понял, что жил не в капитальном строении. Дом с уютными комнатами оказался вовсе не коттеджем, за который он сначала принял его, а самым обычным гаражом, с надстроенными двумя кирпичными этажами. Вот бы так пожить в Москве, загорелся парень. С помощью сайта бесплатных объявлений присмотрел бокс в кооперативе рядом с аэродромом Остафьево. Взял в банке 300 тысяч рублей кредита и купил у кого-то из местных гараж по объявлению. Строго говоря, всех документов у Андрея — одна членская книжка гаражного кооператива. Земля у этого ГСК в аренде, и случись что — с недвижимостью придется распрощаться. Но Андрея это ничуть не расстраивало.

Статья в тему:  К чему снится стройка гаража

Преимущества и недостатки жизни в гараже

Существуют различные жизненные ситуации, заставляющие искать жилье в совершенно неожиданных местах. К примеру, переоборудование летних фазенд, или ставшая невероятно популярной в последние годы мода на устройство квартирных условий в обычном гаражном боксе.

Сразу же хотелось бы сказать, что проживание в гаражном помещении затруднительно в силу двух основных причин – из-за отсутствия солнечного света и достаточно небольшого по габаритам личного пространства.

Чтобы обеспечить поступление солнечного света внутрь данного специфического жилища, возникает необходимость в коренном переоборудовании кровли бокса. К примеру, можно оснастить крышу люком из монолитного поликарбоната.

Но вместе с тем, продолжительное проживание в гаражном помещении не всегда наполнено лишь только негативом. К примеру, многие автомобилисты не только живут в гараже, но и занимаются там автомобильным ремонтом, так сказать, совмещают приятное с полезным – и больше времени работе уделяют, и идти далеко не нужно после трудового рабочего дня.

Для большинства любителей тюнинга, танкистов, механиков подобная идея станет просто находкой, ведь такие люди днями напролет могут просиживать в гараже за любимым делом, а наличие зоны отдыха и проживания в непосредственной близости станет просто спасением.

Помимо того, проживание в переоборудованном гараже дает невидимые, но очень важные преимущества:

  1. Отсутствие докучливых соседей.
    Основной плюс проживания в гаражном боксе, переоборудованном под жилые условия. Нет докучливых соседей, которые то и дело надоедают своими гулянками, потопами и прочими дискомфортными ситуациями.
  2. Отсутствие адреса.
    Становится понятно, что больше нет необходимости отдавать свои кровно заработанные за квартплату, что позволит сократить расходы на содержание жилья.
  3. Авто находится под постоянным присмотром.
    Конечно, если подразумевается совместное пребывание автомобиля и человека под одной крышей.
  4. Человек живет и распоряжается своим имуществом по своему собственному желанию, не переживая, как отреагируют контролирующие органы и не собирая различного рода разрешения.
    При этом переоборудованный гараж остается недвижимым имуществом и собственностью его владельца. При желании, его можно продать, подарить или просто закрыть и уехать, не переживая что по возвращению в двери будут висеть счета с баснословными суммами задолженности.
Статья в тему:  Чем засыпать кессон в гараже

Гараж с надстройкой жилого этажа

Можно разместить над боксом жилой этаж, если недвижимый объект будет соответствовать нормам жилищного законодательства.

Построить этаж или другое жилое помещение можно исключительно при наличии права собственности на гараж.

Чтобы получить разрешение на регистрацию в гараже с дополнительным жилым этажом, строение должно отвечать следующим ключевым требованиям:

  • потолок должен быть высотой минимум 2,5 метра;
  • крыша здания должна быть герметичной, устойчивой, надежной;
  • стена между необогреваемыми и отапливаемыми помещениями должна иметь хорошую теплоизоляцию.

При несоблюдении хотя бы одного из указанных условий прописаться в гараже будет невозможно.

Статьи по теме:

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста можно ли жить в гараже т.к денег на покупку даже комнаты в коммуналке нет. поставить печку. Подвал есть 12 кв. м под гаражом. Сделать скважину и типа канализацию т.к сзади гаража канава с речкой говнотечкой. Закопать свою массу или магнит чтоб не платить много за электричество вопрос один какие документы нужны для оформления само собой на гараж про членство в кооперативе пропускаем-так все понятно а документы на землю на которой он стоит — гараж должны быть? Или у кого они есть у того и нужно покупать и вообще есть ли такие документы на руках у кого либо из продавцов гаражей? А если все такие документы есть и я куплю это не снесут ли меня для целей города. Или брать там где вряд ли снесут? Помогите мне пожалуйста с житием бытием моим пожалуйста. Зарегистрирован в ниж. обл.нужно в город там хоть работать можно пойти — это самая главная цель. А здесь где я нахожусь за 270 км. от города. Ничего нет.

Статья в тему:  Напиток гараж что это

Скажите пожалуйста можно ли жить в гараже т.к денег на покупку даже комнаты в коммуналке нет. поставить печку. Подвал есть 12 кв. м под гаражом. Сделать скважину и типа канализацию т.к сзади гаража канава с речкой говнотечкой. Закопать свою массу или магнит чтоб не платить много за электричество вопрос один какие документы нужны для оформления само собой на гараж про членство в кооперативе пропускаем-так все понятно а документы на землю на которой он стоит — гараж должны быть? Или у кого они есть у того и нужно покупать и вообще есть ли такие документы на руках у кого либо из продавцов гаражей? А если все такие документы есть и я куплю это не снесут ли меня для целей города. Или брать там где вряд ли снесут? Помогите мне пожалуйста с житием бытием моим пожалуйста. Прописан в области нижнего. За 270 км. работ нет сами понимаете хоть как нибудь в город. Вот и мысль про гараж поэтому у меня.

Скажите пожалуйста можно ли жить в гараже т.к денег на покупку даже комнаты в коммуналке нет. поставить печку. Подвал есть 12 кв. м под гаражом. Сделать скважину и типа канализацию т.к сзади гаража канава с речкой говнотечкой. Закопать свою массу или магнит чтоб не платить много за электричество вопрос один какие документы нужны для оформления само собой на гараж про членство в кооперативе пропускаем-так все понятно а документы на землю на которой он стоит — гараж должны быть? Или у кого они есть у того и нужно покупать и вообще есть ли такие документы на руках у кого либо из продавцов гаражей? А если все такие документы есть и я куплю это не снесут ли меня для целей города. Или брать там где вряд ли снесут? Помогите мне пожалуйста с житием бытием моим пожалуйста. Зарегистрирован в ниж. обл.нужно в город там хоть работать можно пойти — это самая главная цель. А здесь где я нахожусь за 270 км. от города. Ничего нет вопрос один документы н землю и гараж должны быть у продавца ну это так просто некого не добьюсь. Беда-какая-то. Ответ как под копирку жить нельзя а на улице иди подыхай — это можно.

Статья в тему:  Как обустроить гараж 6х4

Подскажите пожалуйста, какие документы должны быть на руках у продавца гаража в гаражном кооперативе, если он говорит что и земля и сам гараж в собственности? Я так понимаю это свидетельство на землю и свидетельство на сам гараж? И при этом у гаражного общества произошла ликвидация юр.лица, стоит ли его покупать, спасибо!

Купил в гаражном кооперативе гараж. Неделю назад заплатил за гараж, аренду земли, за электричество гаража по счетчику и даже немного больше. Председатель кооператива требует чтобы я написал заявление о вступлении в гар. кооператив. Я не хочу вступать в кооператив, но не против платить за пользование всей инфраструктурой гаражного кооператива, в том числе и электричеством.

ВОПРОС: Имеет ли право отключить мой гаражный бокс от электричества, если я не член кооператива?

За ранее Вам благодарен за ответ.

У меня такая проблема: В 2013 году вступит в силу закон и если мой гараж построенный без документов и земля под ним не будет должным образом оформлена, то могут оштрафовать или заставить снести постройку. Ранее до покупки гаража старый хозяин видимо сделал аренду в кооперативе построил гараж и когда продавал предоставил какой то документ на аренду земли, который сейчас уже не действителен, получается что сейчас мой гараж самострой, что же делать чтобы взять в собственность землю оформить построенный гараж в регпалате, ну не сносить же гараж и не строить заново пройдя все процедуры оформления земли и разрешение на строительство, я конечно понимаю можно найти человека который возьмет деньги и сделает все это, ну а без взяток никак нельзя оформить землю и гараж документально? Сам знаю что в этом случае власти узнав что документов нет попросят снести гараж да еще и оштрафуют, хоть и земля то находится на земле где раньше люди садили картошку да еще рядом с оврагом точно никому никогда нужна не будет.

Статья в тему:  Как собрать ждановский гараж

Не знаю как толком сформулировать вопрос правда. У нас с мужем есть недвижимость, и т.д. Купили гараж, заняв у моей мамы деньги на его покупку. Как я понимаю мы его купили в кооперативе, муж записал на себе да и ладно. Просто мне интересно как он делится при разводе. Просто документов, как на квартиру допустим, нету. Какое то там членство муж всё уверяет. что мол, как на квартиру они там не нужны. Если кооператив снесут допустим, и типа и гаража не стало? Вообщем как то вот так.. если я объяснила.

Можно ли будет продать гараж

Всегда в вопросе продажи гаражного места царила полная «импровизация его владельца», и вместе с машино-местом продавалось членство. Раньше подлинность документов проверить было очень сложно, но теперь при оформлении процедура будет более прозрачной — каждому земельному участку и каждому гаражу присвоят кадастровые номера, четко определят его границы. Процесс перехода прав будет регистрироваться в Росреестре и к владельцу будет минимум вопросов.

С одной стороны, государство дает возможность горожанам быть уверенными в том, что завтра бокс для транспортного средства будет стоять на том же самом месте, что и вчера, с другой — снимает с себя ответственность за содержание такой постройки.

Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали, какие документы нужны, чтобы оформить гараж по амнистии.

Проекты жилых гаражей

Чтобы правильно все сделать, надо разработать проект переделки жилого автогаража и определиться с его размерами. К жилым помещениям выдвигаются следующие требования:

  • расстояние между дорогой и строением не должно быть меньше пяти метров;
  • пространство между сооружениями, находящимися возле автогаража, должно быть около 4-5 метров;
  • если конструкция изготовлена из железобетона и бетона, расстояние до соседних зданий должно равняться 8-12 метрам;
  • каменные постройки удаляют друг от друга на 6-7 метров.
Статья в тему:  Можно ли открыть автосервис самообслуживания в гараже

Чтобы перестройка в дом была признана пригодной для постоянного проживания, при составлении проекта учитываются следующие площади для комнат:

  • прихожая — два квадратных метра;
  • туалет — квадратный метр;
  • ванная комната — два квадратных метра;
  • гостиная — 12-13 квадратных метров;
  • кухня — шесть квадратных метров;
  • спальная — восемь квадратных метров.

При составлении проекта учитывают то, что гараж должен оснащаться вентиляцией, отоплением, водоснабжением и канализацией. Без коммуникаций сооружение будет считаться непригодным для жизни.

Как узаконить самовольную постройку гаража во дворе частного дома

Гараж, построенный во дворе частного дома без оформления документа, дающего право на выполнение строительных работ или утвержденного проекта, считается самовольным строительствам (ст. 376 ГКУ). Домовладельцам, имеющим такое строение, следует задуматься, как узаконить гараж на собственном участке. При этом речь идет о капитальном строении, поскольку на установку металлического гаража на своем участке земли нет никаких ограничений.

Порядок легализации строительства гаража в этом случае аналогичен изложенному выше алгоритму, который применяется при его сооружении во дворе многоквартирного дома, за исключением вопроса оформления земли в пользование или собственность, если этот участок принадлежит только вам. Оформлять разрешение на строительство гаража нужно еще до начала работ, поскольку без этого:

  • нельзя оформить гараж в собственность;
  • невозможно распоряжаться своим домом и участком, на котором имеется такое строение;
  • существует риск наложения штрафа инспекцией ГАСК.

Если вы вовремя не легализовали такую постройку на своем земельном участке и вас интересует, как узаконить самострой (гараж) – рекомендую сделать это незамедлительно, обратившись к специалистам нашей компании «Приоритет». В соответствии с изменениями, внесенными 20.04.2018 в Закон о регулировании градостроительной деятельности, понадобится:

  • выполнить техническое обследование гаража, которое проводится совместно с технической инвентаризацией инженером, имеющим соответствующий квалификационный сертификат. Такие сотрудники имеются в штате нашей компании;
  • изготовить техпаспорт с отметкой о проведенном техническом обследовании;
  • подать в ГАСК декларацию о готовности объекта;
  • зарегистрировать право собственности в Госреестре.
Статья в тему:  Как построить гараж 4*6

Можно ли жить в гараже

Надо сразу оговориться, что проживание в неприспособленном под жилье помещении гаража является серьезным испытанием для вашего здоровья. Чаще всего жить в помещении гаража предпочитают несколько категорий населения:

  • Временные работники, приехавшие в город или местность на определенный срок, съем самого простого жилья получается значительно дороже, чем переделка гаража. Заманчивость перспективы состоит в том, что однократная переделка помещения под жилье позволяет далее жить за копейки;
  • Автомобильные и техно- фанаты. Подобная категория добровольно соглашается на жилье в гараже, тем более что они и так проводят практически все свое время в одном помещении с автомобилем или любимым байком;
  • Пенсионеры и люди, оказавшиеся в сложных жизненных ситуациях. Первые, чаще всего, сдают жилье в аренду и пытаются заработать прибавку к пенсии, вторая категория – люди,оставшиеся без собственного жилья, которым необходимо выстоять под ударами судьбы, поэтому им приходится тяжелее всего.

Как прописаться в гараже

Можно ли прописаться в гараже? Такой вопрос задают желающие снять гаражное помещение для жилья. Разрешение на регистрацию прописки в гараже можно получить при условии признания его жилым помещением.

Такой статус строению присваивается, если оно соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам. Здесь должны быть все инженерные системы, согласованные с коммунальными службами, которые дали разрешение на проживание в гараже людей.

После этого в местные органы власти предоставляется пакет документов, куда входят:

  • Заявление, написанное собственноручно о переводе гаража в жилое помещение.
  • Копии документов, подтверждающие право собственности на постройку, заверенные нотариусом.
  • Проект реконструкции или перепланировки гаража, оформленный в соответствии с установленным порядком.

Решение принимается в течение десяти дней. В случае нестыковок человек имеете право обжаловать решение в судебном порядке. Если гараж не оформлен как жилое помещение, в регистрации будет отказано на вполне законном основании.

Статья в тему:  Как правильно сделать отмостку гаража

Переделка гаража в жилое помещение — сравнительно новый тренд в гаражных хозяйствах, но за короткий срок он приобрел большую популярность, особенно в крупных городах и в курортных зонах, где цена каждого метра жилой площади достаточно высокая. Какие существую варианты перестройки гаража под жилье, как это правильно сделать подробно показывает видео.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector