3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие льготы полагаются владельцу гаража, если он – пенсионер

Какие льготы полагаются владельцу гаража, если он – пенсионер?

В России, по разным данным, есть около 5,6 миллионов официально оформленных гаражей, еще на порядка 3,5 миллионов не оформлены никакие документы. И из этих почти 10 миллионов гаражей часть владельцев – пенсионеры. Государство гарантирует им некоторые льготы, связанные с владением гаражами, а какие именно – разберем в нашем материале.

Это парковка для инвалидов?

Андрей переслал в редакции несколько фото площадки. Вид сверху:

Назвать это место парковкой для инвалидов язык не поворачивается. Желтые линии выходят за пределы и занимают треть проезжей части, при этом они криво нарисованы. На асфальт якобы нанесена горизонтальная дорожная разметка 1.28, которая может применяться и без установки соответствующего дорожного знака.

Однако номера, форма, цвет, назначение горизонтальной разметки должны соответствовать СТБ 1231. По документации символ дорожного знака 7.17 «Инвалид» наносится белым цветом, а само изображение должно соответствовать установленным для него размерам.

В общем, ни по цветовой гамме, ни по размерам разметка не соответствует требованиям. Согласованы ли вообще нанесенные на проезжую часть изображения и линии в ГАИ и иных организациях – большой вопрос.

Установка во дворе парковки для инвалидов по закону

Если в многоквартирном доме проживают водители с ограниченными возможностями или семьи, воспитывающие не совсем здорового ребенка с подтвержденной инвалидностью, а также люди, которые перевозят инвалидов не на коммерческой основе, то в соответствии с ФЗ «О социальной защите инвалидов» они имеют преимущества при пользовании автомобильной стоянкой.

Статья в тему:  Как выкопать подвал в готовом гараже

Парковочное место граждан с ограниченными возможностями обозначается специальным знаком или подписывается соответствующим образом. К нему обеспечивается свободный доступ.

Обустройством мест стоянки автомобилей занимаются коммунальные службы или ТСЖ.

Получение согласия жителей дома на обустройство парковки машин во дворе

Решение о создании вблизи многоквартирного дома автомобильной стоянки принимается на общем собрании собственников жилья (ст. 36 ЖК РФ). Это решение будет законным, если его поддержит не менее 2/3 владельцев квартир (ст. 46 ЖК РФ).

Владельцам необходимо выбрать представителей, которые будут решать административные вопросы, заверить их полномочия в протоколе. Для дальнейших взаимоотношений с органами власти у представителей должен быть пакет документов: протокол собрания с подписями, справка о размерах и составе придомовой территории, предварительный план с нанесением границ участка, заявление в свободной форме.

По закону десять процентов от числа стояночных автомобильных мест предназначаются людям с ограниченными возможностями. Это требование действует в случае, когда во дворе уже имеется некоммерческая парковочная территория. В остальных случаях водителям с инвалидностью придется самостоятельно вести переговоры с соседями и заручится их согласием.

Установка знака парковка для инвалида

Парковочное место, где жильцы с инвалидностью оставляют личное транспортное средство, обязательно оборудуется соответствующим знаком и дорожной разметкой. Остальные автовладельцы не вправе припарковать автомобили в этом месте, даже если один из маркировочных атрибутов отсутствует. Водителя, который нарушил этот закон, ждет штраф или эвакуация автомобиля. Разрешение на установку соответствующего знака парковки для инвалидов во дворе дома многоквартирного выдает ГИБДД после согласования с городской или районной администрацией.

Место для инвалидов на парковке во дворе шире стандартного на один метр. Это дает возможность колясочникам, имеющим нарушения опорно-двигательного аппарата без проблем переместиться на сиденье своей машины.

Статья в тему:  Как из гаража сделать покрасочную камеру

Процедура оформления

Процедура получения документов, разрешающих строительство гаража, во многом зависит от избранного вами варианта. Причем совершенно не имеет значения, это проект гаража на 2 места или на одно.

  • Владельцы земельных площадей должны обращаться в местные градостроительные и архитектурные органы, выдающие разрешения;
  • В остальных случаях сначала нужно заняться поисками подходящего места под гараж. Крайне важно арендовать подходящую площадь с правом последующего выкупа.

Несколько практических рекомендаций по выбору:

  • Прежде всего, следует найти место именно в своем микрорайоне и уточнить адрес, по которому расположен понравившийся вам участок. Именно эти действия предопределяют успешное завершение всего дела, поскольку существуют такие земли, на которых нельзя вести любые строительные работы.
  • Те, кто планирует в будущем выкупить пай или место под гараж, должны изучить плановое распределение паев в городских органах управления, чтобы убедиться в реальности своего плана.
  • Имея металлический гараж без места лучшим вариантом будет двор благоустроенного жилого дома. Получение разрешительной документации во многом зависит от местных властей. Подыскивая место под будущий гараж, необходимо обращать внимание на отсутствие факторов, способных помешать его установке. Кроме всего прочего, необходимо устроить собрание жильцов и получить их согласие.
  • После определения места под будущий гараж нужно выполнить несколько юридических процедур, без которых нельзя получить разрешение. Скорость выполнения действий будет зависеть исключительно от степени вашей активности. Основными причинами затянувшегося суда считается залеживание и утеря документов.
  • Если вы желаете ускорить получение результатов, то активно требуйте разрешение. Как можно чаще посещайте чиновников, лично контролируйте процесс согласования документов, а также регулярно уточняйте место и время проведения очередного заседания.

Порядок действий

Итак, кто распределяет места в гаражах, для начала напишите заявление, адресованное главе районного управления, и подайте его, не забыв приложить комплект необходимых документов:

  • Нотариально заверенную копию внутрироссийского паспорта;
  • Ксерокопию техпаспорта на ваш личный автомобиль;
  • Ксерокопию документа, подтверждающего регистрацию транспортного средства;

Подайте соответствующее заявление в органы земельных ресурсов, приложив к нему тот же комплект документов и распоряжение, подтверждающее факт выделения земельного участка.

Статья в тему:  Из чего построить гараж форум

В соответствии с законом, на рассмотрение дела требуется две недели, но на самом деле все продвигается не так быстро, как бы нам хотелось.

  • На начальном этапе нужно делать все от вас зависящее для ускорения процесса сверки решения, вынесенного гаражно-стояночной комиссией и архитектурно-планировочным управлением.
  • На завершающем этапе, когда вы обращаетесь в органы земельных ресурсов, многое будет определяться скоростью подготовки технической документации на земельную площадь.

Гараж металлический без места вы всегда можете пристроить на участке, если просто договоритесь с любым инвалидом. Сложного здесь ничего нет.

Никогда не стоит прибегать к помощи не компетентных организаций, здесь мало того, что цена оформления значительно возрастет. Но вы можете оказаться в ситуации и противозаконных действий. Поэтому перед принятием решения всегда надо досконально изучить вопрос. Посмотрите фото и видео по этому вопросу. У вас есть инструкция и сделав все своими руками вы сможете все сделать вполне законно.

Как зарегистрировать гараж?

Вариантов документального оформления прав за время существования «касты» автолюбителей изобретено множество – от узаконения самостроя до легального возведения новой постройки. Самый простой способ – обзавестись гаражом без документального оформления доступен только владельцам земельных участков и только в случае, если планируется установить металлическую ракушку: для установки металлического тента без фундамента разрешений не требуется. В остальных случаях необходимо оформить гараж в собственность, поэтому перед тем, как выбрать способ реализации идеи, специалисты рекомендуют рассмотреть все аргументы «за» и против» каждого варианта:

  • самый недорогой способ обеспечить оптимальные условия хранения автомобиля в железном гараже – получить разрешение на установку металлического гаража у муниципальных властей. «Минус» – такое разрешение возможно только на условиях краткосрочной аренды, так как нелицеприятный внешний вид постройки муниципальные власти постараются убрать в ближайшее время. Такой гараж не является капитальным сооружением и может быть перемещен на другое место без нарушения целостности, поэтому компенсация «времянок» не предусмотрена законодательством. Срок действия договора аренды земельного участка составляет, как правило, три месяца. Дополнительный недостаток дешевого варианта – потребуется изучить особенности и условия аренды для капитальных и некапитальных гаражей и убедиться в местном органе управления, что металлическую времянку разрешат пристроить во дворе. Факторов, влияющих на принятие положительного решения, множество: техническая возможность установки гаража — зависит от мест прокладки коммуникаций, расположения гидрантов, отношения к новому объекту собственников дома, прочее;
Статья в тему:  Можно ли электрогенератор держать в гараже

Разрешение на установку металлического гаража

  • для возведения капитального гаража на собственном земельном участке потребуется получить разрешение на строительство, возвести постройку, ввести объект в эксплуатацию и получить сертификат собственности;
  • если капитальный гараж установлен без разрешения, то предстоит пройти процедуру легализации постройки. Сначала необходимо убедиться, что самострой не нарушает прав граждан и не угрожает их безопасности. Затем – уточнить, что у муниципальных властей нет планов по использованию земельного участка в других целях. Если формальных причин для отказа в легализации постройки нет, то легализация самостроя – а именно признание права собственности на гараж осуществляется в судебном порядке;
  • предприимчивые автолюбители предпочитают компромиссный вариант: находят участок до официального разрешения на установку гаража и арендуют территорию на 1-5 лет. Такой подход позволит реализовать «скрытые» возможности – приватизировать пай, который предоставлен в аренду. И, хотя такой вариант достаточно затратный, так как предстоит арендовать земельный участок, согласовать проект, получить разрешение на строительство и ввести в эксплуатацию капитальный объект на фундаменте, но «плюсы» очевидны – собственник постройки даже при прерывании договора аренды получит компенсацию, так как перенести сооружение без нарушения целостности технически невозможно.

Основной «минус» дорогостоящего варианта – не всегда присутствует возможность получить участок там, где хранение автомобиля удобно: свободные участки, как правило, предлагаются в отдаленных районах на значительной удаленности от жилого дома. Однако капитальный гараж – это рентабельная инвестиция в недвижимость с высокой степенью окупаемости. Поэтому тем, кто планирует например установку металлического гаража, специалисты рекомендуют предварительно рассмотреть все «минусы» этой затеи.

Что нужно для получения разрешения на установку гаража во дворе многоэтажки

Как поставить гараж во дворе многоэтажки на законных основаниях? Вы готовы к долгим юридическим испытаниям? Тогда внимательно изучите, какие документы и действия будут необходимы.

Статья в тему:  Как переоформить гараж на жену

Многие решают вопрос проще – устанавливают секционный сборный металлический гараж без фундамента и надеются на русский «авось». Потому что штраф за самовольную постройку и перенос гаража обойдется дешевле, чем законная государственная регистрация.

Может быть, в законодательство внесут коррективы для быстрой и недорогой установки гаража во дворе, но на сегодня у автовладельцев в городах два выхода – гаражный кооператив или самовольная застройка.

Если решили следовать букве Закона, то помните, что получить разрешение на гараж во дворе очень сложно, а вот решение о сносе вашего гаража, о котором администрация пока не знала, вы получите очень быстро.

Почему трудно узаконить гараж во дворе и к кому обращаться, чтобы получить договор аренды интересующего земельного участка:

  • жилищно-эксплуатационная контора, курирующая Ваш дом;
  • двор является собственностью жильцов дома (владельцев квартир);
  • ваш двор относится к муниципальной собственности.

Недостаточно решить проблему, как найти земельный участок, надо договориться с собственниками земли о праве на аренду. Только когда получили «добро» от владельцев квартир в доме, от ЖЭКа или начальника градостроительного комитета, собирайте пакет документов:

  • пишем заявление в городскую комиссию по борьбе с самостроем с просьбой о передаче Вашего гаража в частную собственность;
  • прилагаем к заявлению копии следующих документов:
    • заявляем декларацию о строительстве гаража;
    • план кадастра территории земельного участка;
    • техпаспорт гаража;
    • получаем справку об отсутствии претензий жильцов дома;
    • нужна и справка об отсутствии претензий муниципальных органов – а вот этот документ получить практически нереально.

Городская комиссия по архитектуре и строительству даст положительное решение в двух случаях:

  • Вы при постройке гаража выполнили все необходимые строительные нормы, правила и подзаконные директивы муниципалитета;
  • у всех владельцев земельного участка нет претензий и требований на участок и само строение.
Статья в тему:  Можно ли продать гараж без согласия жены

Такое законное решение вопроса обойдется от 7 до 8 тысяч рублей и не дает гарантии получения положительного ответа. Но не стоит опускать руки, если получили отказ, то можно обращаться в суд.

В порядке исключения

Есть категории граждан, которые могут обратиться по вопросу закрепления за ними парковочного места напрямую в городскую управу. При этом согласие других жильцов необязательно получать.

Кто имеет такое право:

  • инвалиды ВОВ;
  • инвалиды с нарушением функций опорно-двигательного аппарата;
  • родители детей-инвалидов детства с диагнозом ДЦП.

Обратите внимание, что согласование от госорганов все равно нужно, самовольно даже эти категории льготников не могут установить парковочный барьер.

Установка знака

Если земельный участок возле дома является собственностью жильцов, то для организации места для стоянки на данной территории требуется провести собрание. На котором методом голосования будет принято решение о предоставлении или непредставлении такой возможности. Собрание считают состоявшимся, если в нем принимает участие более 2/3 собственников жилья. Председатель правления ТСЖ не имеет права выносить данное решение единолично.

В случае принятия негативного решения граждане с инвалидностью имеют право обжаловать его в судебном порядке.

Принимать участие в собрании и голосовании имеют право только непосредственные владельцы квартир, данная функция никогда не делегируется на арендаторов.

Требовать выделения 10% или одного места для парковки авто людей с инвалидностью можно только в тех случаях, когда во дворе уже имеется оформленная некоммерческая стоянка. В остальных же случаях вопрос решается в результате прямых переговоров со всеми владельцами квартир.

Если же территория возле жилого дома не является собственностью жильцов, то для получения разрешения на обустройство парковки для людей с инвалидностью следует обращаться в УК или администрацию города. При написании заявления необходимо иметь:

  • удостоверение личности;
  • СНИЛС;
  • документ, подтверждающий статус инвалида.
Статья в тему:  Где снимался фильм гараж

В тех случаях, когда парковочная территория предназначена для семьи, воспитывающей ребенка инвалида, дополнительно прилагают:

  • паспорт родителя или опекуна ребенка инвалида;
  • документ, подтверждающий полномочия опекуна или родителя.

Законом предусмотрен 30-дневный срок, в течение которого сотрудники службы обязаны рассмотреть заявление и принять соответствующее решение.

Обратите внимание, что парковочный участок для инвалидов имеет ширину 3.5 м, что на 1 метр превышает размер стандартного места. Данное преимущество дает возможность инвалидам беспрепятственно добираться до автомобиля даже на инвалидной коляске.

Обустройством парковки для инвалидов в зависимости от формы собственности придомовой территории обязаны заниматься либо коммунальные службы, либо ТСЖ. В случае игнорирования просьбы и невыполнения данными организациями своих прямых обязанностей, инвалид имеет полное право подать на них жалобу в ГИБДД или органы социальной защиты граждан.

Иногда продуктивнее и быстрее самому установить требуемый знак, однако делать это можно только после того, как будет получена вся разрешительная документация. Утверждают разрешение на монтаж знака «Стоянка для инвалида» в ГИБДД при непосредственном участии администрации города/района.

Всем привет! Вот озадачился такой темой в связи с переездом. На прежнем месте жительства есть два капитальных гаража рядом с домом, а здесь приходится на стоянке ставить. Пока лето, вроде ничего, но зимой будет опа, я чувствую) Да и платить опять же за стоянку 36 руб в год((( В общем, возле дома есть площадка, на которой стоят несколько капитальных гаражей и один или два железных. Строиться там 100% ничего не будет уже. Есть свободные места, куда можно воткнуть гаражик. Собственно вопрос: поставить внаглую и ждать 1-2-3. года пока наша администрация не очухается и не снесет, или попробовать получить официальное разрешение? Кто что посоветует? Если официально, то куда обратиться?

PS место находится в Октябрьском р-не.

Статья в тему:  Как очистить металлический гараж от ржавчины

Да дофига по городу стоит ракушек без разрешения. Максимально что видел — так это надпись мелом на дверях «Убрать до. » но дата та уже прошла, а они стоят ))
Опять таки, если место свободное, главное чтобы гараж никому не мешал проезжать/проходить, а так же площадкам детским тоже небыл помехой. Если так, то жаловаться скорее всего никто не будет и будет гаражег жить.

Два года назад хотел брать разрешение на установку,отказали — распоряжение мэра, запрет на это наложили,дескать,металлолом ставят. Предлагали за деньги задним числом, около 20 тыр, оформить — отказался. Поставил, хотел залить пол и вокруг гаража бетоном, лень стало. Через три месяца распоряжение — убрать. Это возле областной больницы было, сейчас на том месте стоянка будет.

Где то слышал я что инвалидам разрешают иметь гараж рядом с местом проживания

Ранее было такое. Сейчас в принципе запрещено ставить. Но можно купить место, ранее зарегистрированное))) Я просто тупо поставил,ничего не платил, и если бы областная не надумал делать стоянку, стоял бы себе спокойно. А сейчас на его месте новый забор поставили

Всем привет! Вот озадачился такой темой в связи с переездом. На прежнем месте жительства есть два капитальных гаража рядом с домом, а здесь приходится на стоянке ставить. Пока лето, вроде ничего, но зимой будет опа, я чувствую) Да и платить опять же за стоянку 36 руб в год((( В общем, возле дома есть площадка, на которой стоят несколько капитальных гаражей и один или два железных. Строиться там 100% ничего не будет уже. Есть свободные места, куда можно воткнуть гаражик. Собственно вопрос: поставить внаглую и ждать 1-2-3. года пока наша администрация не очухается и не снесет, или попробовать получить официальное разрешение? Кто что посоветует? Если официально, то куда обратиться?

Статья в тему:  С чего начать строительство гаража

PS место находится в Октябрьском р-не.

судя по описанию знакомое место. рядом с р/ц Greenhouse?

Тссс. Не пали поляну))) соседями будем что-ли?

Только в каком месте гринхаус развлекательный центр?
Тоже что-то склоняюсь к наглому варианту, т.к. место реально непроходное и никому он там мешать не будет. Если только из вредности кто настучит.

Последний раз редактировалось Denovo; 03.08.2012 в 17:14 .

Тссс. Не пали поляну))) соседями будем что-ли?

Только в каком месте гринхаус развлекательный центр?
Тоже что-то склоняюсь к наглому варианту, т.к. место реально непроходное и никому он там мешать не будет. Если только из вредности кто настучит.

видать соседями)) а вообще какой хитрый человек, при нашем ЖК есть паркинг подземный — там еще машиномест на любой вкус непродано ;))
з.ы. в начале тоже на такой варик облизывался, но думаю недолговечно это, тем более капитальные гаражи конторы какой-то, ну а рядом стоящие металлические — тоже к ним как-то относятся (имхо). а то так бы там столько этих гаражей понавтыкали, территория то ого-го

За те деньги, которые они хотят за подземную парковку, можно нефиговый гараж прикупить, пусть и в стороне немного, и еще на пиво останется) 870000 за 14 кв.м — идут они лесом. Нихрена не положить, ямы нет, и еще потом платить рубля по три в месяц.
А варик я думаю все же прокатит) Даже если взять мет. гараж за 30000, он за 10 месяцев себя окупит по сравнению со стоянкой, а потом экономия сплошная)
Сам возле гринхауса ставишь?

Фигассе цена.
Раньше ставил у гринхауса, всю зиму с бубном. пока подземку не открыли, у меня там место, как раз самое маленькое 14 кв.м правда обошлось оно мне в 720, даже машину пришлось продать, чтоб 200 тыров добить и купить машину подешевле 🙁 и не жалею, недвижимость есть недвижимость, свои деньги всегда отобью. И оплата месячная не три рубля — а 700р. Ну а вообще попробуй все ткки металлический гараж воткнуть, в любом случае ничего не теряешь. Только инфы про территонию и хозяев капитальных гаражей побольше собери, а то один мет. гараж уже сносили в прямом смысле этого слова, сам видел.

Статья в тему:  Как переоформить гараж на жену

Ну в любом случае, денег на подземку щас нет, и продать нечего) Конечно, пообщаюсь сначала с хозяевами тех гаражей, которые стоят уже.

А кто знает как к железяке подвести провода от рядом в 10 метрах стоящих столбах ? официально конечно !

К самовольной постройке скорей всего официально никак.

Если в нашей стране соблюдать все правила, есть риск , что никогда не сдвинешься с места

А у нас гаражи тоже стоят рядом с домом.Причем на этом месте ничего не построят.Так вот последние 4 года чудо бумашки вешают.Не о том что снесут гаражи.А о том что мы должны уплачивать администраций некую сумму за то что у нас тут гаражи стоят.По постановлению мэра. так вот 4 года назад решил заплатить думал какой нибудь договор заключат А НЕТ.Просто перечисляешь деньги на счет администраций и тебя предупреждают о том что гаражи могут убрать прямо завтра. Т.к ты оплачиваешь за прошлый год.и на простой бумажке помечают ручкой. На след.год я уже не стал платить,звонили домой пугали тем что уберут гараж так и стоит.И простоит еще десяток лет.
На месте гаражей раньше стояли кладовки, притом кладовки которые принадлежат жильцам 2 этажны домов.
Могу сфотать данную писульку
Администраций нафиг не нужно сносить гаражи если они не мешают.Т.к практического смысла в этом нет.

Последний раз редактировалось ОПУСТОШИТЕЛЬ; 04.08.2012 в 18:32 .

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector