0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Почему в Белгороде массово продают частные дома

Почему в Белгороде массово продают частные дома

Моя подруга живёт в холодном маленьком городке на Севере и мечтает о переезде. Я, конечно, агитирую в Белгород. Но главный вопрос любого переезда – жильё, а наш город давно славен высокими ценами на квадратные метры.

Что изменится для россиян

Сейчас подключение к газораспределительным сетям в стране однотипно. «Газпром» проводит магистральный газ до населенного пункта. Расходы по последующему подключению ложатся на потребителя. Он также должен предоставить пакет согласованных документов, подготовить который могут только профессиональные участники рынка (например, проект газоснабжения и организация строительного надзора).

Закон предлагает проводить газ бесплатно непосредственно к участкам граждан. Сам потребитель будет оплачивать прокладку газовой трубы от границ своего участка к дому и газовое оборудование (котел, водонагреватель, трубы, плита, счетчики и т. д.). Таким образом, «последняя миля», за которую отвечают субъекты и муниципальные образования, будет исключена из стоимости газификации.

Александр Самарин, министр энергетики Московской области:

— Законопроект имеет важное значение, поскольку он даст возможность более чем 100 тыс. домовладений бесплатно получить газ до границ их участка. Данный вопрос особо актуален для Подмосковья, так как в регионе один из самых высоких процентов газификации. Мособлгаз уже приступил к подведению газа до населенных пунктов.

Статья в тему:  Почему после посещения бани легче дышится

В Московской области средняя стоимость газификации составляет от 80 тыс. до 150 тыс. руб. с учетом оборудования. Но самой основной и дорогостоящей проблемой является удаленность газопровода от домов. С принятием данного законопроекта все расходы по подведению газа на участок берет на себя газораспределительная организация (или государство), за счет чего газ становится намного доступнее.

Подведение газа до границ домовладений жителям Московской области будет организовано абсолютно бесплатно. Что касается работ по проведению газа непосредственно в дом, то стоимость зависит от индивидуальных предпочтений жителей и вместе с оборудованием составляет от 60 тыс. руб.

Крымчане заглянули за 6-метровый забор, выросший на Севастопольском шоссе в районе поселка Олива.

Как передает корреспондент РИА «Новый День», поселок Олива расположен в пределах Большой Ялты между поселками Береговое (Кастрополь) и Санаторное. С советских времен в нижней части Оливы располагались госдачи. Местные жители почитали такое соседство за счастье: высокопоставленные курортники делились с окрестным населением теплом и электричеством.

Во времена Украины территорию пансионата «Таврия» прибрал к рукам олигарх Игорь Коломойский. После перехода Крыма в состав России в 2014 году, этот участок ЮБК, как и другое имущество олигарха, был национализирован, а затем передан ФСБ, госдачи перешли по контроль управления делами президента РФ.

Первые неудобства от такого соседства жители Оливы почувствовали в 2015 году: их перестали пускать на пляж «Таврии». Потом выяснилось, что они не могут зарегистрировать право собственности на прилегающие к госдачам участки и даже прописаться в стоящих поблизости домах. А в 2016 году территорию госдач начали обносить глухим 6-метровым забором.

На сегодняшний день возведение ограды завершено: металлоконструкция, перекрывающая с дороги вид на море (чего не было ни при СССР, ни при Украине), тянется вдоль Севастопольского шоссе более километра и спускается вниз до самого моря. Через каждые 20 метров установлены разнонаправленные камеры наблюдения.

Статья в тему:  Каким лаком покрыть вагонку в бане

Что за забором, точно никто не знает: ссылаясь на разговоры с теми, кто работает «внутри» и информацию осведомленных знакомых, говорят, что там есть второй периметр заграждений, а за ним – дачи Путина и Медведева.

Заглянуть за забор невозможно: на прилегающих склонах дежурят вооруженные люди, разворачивающие всех, кто пытается на них подняться.

Но 11 декабря в сети появились снимки зазаборного пространства с высоты – кто-то умудрился поднять с гор квадрокоптер и запечатлеть таинственный объект: на территории госдач соорудили несколько вертолетных площадок, бассейн, теннисный корт, жилые и иные здания.

«Судя по фото – база отдыха вертолетчиков», – шутят в сети. Но большинство крымчан и туристов забор, уродующий одну из самых живописных дорог Крыма, раздражает: «Для белых ! А вообще показательно: это как не уважение, а унижение простого народа – типа, челядь знай свое место!»

Симферополь, Лиана Макоба

Госдачи ФСО: кто засекретил море, горы и собственность крымчан

Застраиваемый роскошными зданиями Южный берег Крыма становится все более недоступным для обычных граждан

«Вежливые люди», появившиеся в Крыму в начале 2014 года, хоть и в меньшем количестве, но до сих пор встречаются местным жителям. Теперь их основная задача — оградить от случайных взглядов, посещений или фотографирования госдачи и другие объекты, которые как на дрожжах вырастают на южном побережье полуострова. Мало кому точно известна принадлежность этих объектов, но очевидно, что они делают живописные места все менее доступными для обычных граждан, даже проживающих в тех местах.

«Дача Путина»

Поселок Олива давно был притягателен для отдыха высшего руководства страны — сначала СССР, потом Украины, а теперь России. Там находятся госдачи № 6, 8, 9 и 10. В последние годы возле них развернулось строительство ледового дворца и зала для борьбы. Первый еще строится, а второй уже построен. Эти объекты и вызвали у местных жителей и рабочих убеждение, что идет строительство «дачи Путина», который является любителем дзюдо и хоккея.

Статья в тему:  Какие бывают веники для бани 100 к 1

Как выяснил «Проект», изучив данные сайта госзакупок, за три года на этой территории появились несколько роскошных объектов. Так, реконструированы сауны, бассейны, купели спа-комплекса, на что потрачено 28 млн рублей, отремонтированы системы кондиционирования и вентиляции за 37 млн рублей. Кроме того, построили общежитие для персонала на 60 койко-мест, провели противоползневые работы. При этом заказчиками работ выступали структура управделами президента в Северо-Западном округе, военно-строительное управление Минобороны, крымское отделение ФСО.

Все это обнесено шестиметровым забором. Однако внутри территории есть еще один забор, скрывающий от посторонних глаз зону отдыха у моря. За ним — многоэтажный спальный корпус «с мраморной отделкой стен и потолка и мраморным лифтом», большой крытый зимний сад с маленьким, под медной крышей, домиком Крупской. Его оставили как музейную ценность.

Желание укрыться от посторонних глаз заставило хозяев дачи соорудить бетонный коридор, по которому к воде можно пройти незамеченным. Попытки же сфотографировать объект вызывают появление людей в форме с надписью «охрана».

В свою очередь на дачах № 9 и 10, где в 2014 году видели Дмитрия Медведева, в 2017 году отремонтировали за 90 млн рублей спорткомплекс с тренажерным залом, совмещенным крытым и открытым бассейном с гидромассажной зоной, паровой баней, сауной и двумя контрастными купелями.

Наследие Януковича

В урочище Батилиман у неприступного мыса Айя в Севастополе еще при украинских властях стали строить особняк, который местные жители прозвали «дачей Януковича». При властях российских после некоторой заминки, связанной с юридическими нюансами, это строительство было продолжено.

В 2016 году здания выкупило питерское ООО «Шанс», принадлежащее контролируемому Юрием Ковальчуком банку «Россия», а в 2017 году дача была передана также питерскому ООО «Берег», директором которого является Павел Зайцев — давний партнер совладельцев «России». В настоящее время основное здание дачи расширили и сделали выше. Исчезла медная крыша. На участке ведутся работы по обустройству набережной с волнорезами.

Статья в тему:  Который печи для русской бани

Как рассказали интернет-изданию работающие в соседних базах отдыха сотрудники и строители, дача перестраивается для председателя Совета федерации Валентины Матвиенко. Она приезжала на открытие находящегося в пяти километрах от Батилимана детского лагеря «Ласпи». В мае 2019 года о возможной принадлежности дачи Матвиенко писал в соцсетях экс-чиновник Минэкономразвития Крыма Петр Саврасов.

Косвенным подтверждением высокого статуса будущих обитателей дачи стал запрет на строительство смотровых площадок на близлежащих скалах. Так, устроителям эко-маршрута «Большая севастопольская тропа», созданного Центром развития туризма правительства Севастополя, посоветовали не размещать смотровые площадки на вершине Куш-Каи, а перенести их ниже, где дача в Батилимане не будет видна.

Как утверждают журналисты, побережье Батилимана вблизи загадочного строительства уже обезлюдело. Перестают работать соседние базы отдыха, детский лагерь «Чайка». Летом 2019 года Министерство обороны перекрыло единственный на том побережье общедоступный пляж, огородив его забором с колючей проволокой. В 2015 году этот пляж вместе с базой отдыха «Таврида» перешел военным по распоряжению губернатора Севастополя Сергея Меняйло.

ФСБ и ВТБ

Двигаясь по трассе из Севастополя в Ялту путешественник в какой-то момент перестает видеть море. Его закрывает появившийся там 700-метровый металлический забор высотой шесть метров. «Он появился в Оливе в 2016 году и отрезал часть прибрежной территории от скалы Ифигения — памятник природы регионального значения — до государственных дач № 6 и 8 — тех, что теперь называют «дачей Путина», — пишет «Проект».

С 2016 года территорией за забором, где находится бывший санаторий «Таврия», бессрочно владеет ФГКУ «Войсковая часть 55002» — это хозуправление ФСБ. Оно ведет одну из самых масштабных строек на Южном берегу Крыма. За прошедшее время там появились вертолетные площадки, отделанная гранитом набережная, покрытые красным асфальтом дорожки, по которым нельзя ходить рабочим. В 2018 году были построены два новых корпуса, административно-хозяйственные здания, многоэтажные гаражи, коттеджи для гостей, открытые водоемы и многое другое. В бассейны вода подается из морской глубины, специально для этого водолазы проложили в море трубу длиной около 200 метров.

Статья в тему:  Можно ли купать ребенка в бане при ларингите

«Из довольно скромного по современным меркам пансионата «Таврия» превратилась в элитную дачу. Сотрудники встречали здесь высших чинов ФСБ и ФСО: в частности, директора службы безопасности Александра Бортникова», — говорится в журналистском расследовании.

«Проект» выяснил, что как на возвеждении «даче Путина», так и на обустройстве «Таврии» генподрядчиком строительства выступает группа компаний «Трансстройинвест» (ТСИ) и аффилированные с ней лица. Владельцем ТСИ является Алексей Фоменко. Эта компания возводила объекты в Крыму, в частности, дома для военнослужащих в Джанкое и Армянске, логистический центр для стройматериалов в поселке Гвардейское под Симферополем.

В этом году ТСИ построила в Москве элитный ЖК «Софийский» на Софийской набережной с видом на Кремль. Связанным с нею компаниям доставались подряды по реконструкции аэропортов Внуково, Пулково, Домодедово, участвовали они и в проектах РЖД.

Основное предприятие группы ООО «Трансстройинвест», с уставным капиталом 100 млн рублей, находится в залоге у государственного банка ВТБ, а с ноября 2017 года «Трансстройинвест» пользовался товарными знаками ВТБ.

В ожидании мины

Масштабное строительство роскошных дач уже обернулось для местных жителей проблемами. И это связано не только с запретом посещать пляжи или живописные места вблизи новых, хорошо охраняемых объектов.

В декабре 2016 года по приказу ФСО вокруг госдач была установлена охранная зона шириной 1 км. Формально это лишь ограничение на некоторые виды деятельности, например, запрет возводить капитальные строения без разрешения ФСО. Однако на деле оказывается так, что проживающие, например в Оливе, люди не могут зарегистрировать на себя ни дома, ни землю. Из-за этого уже три они не в состоянии ни продать свои дома, ни завещать, ни подарить.

Жители Оливы, а это порядка сотни человек, полагают, что в конце концов их заставят покинуть поселок. Представители ФСО объясняют свою боязнь расположенных вблизи госдач домов тем, что «с огородов в сторону госдач мина прилетит». И это при том, что каждый второй пенсионер в поселке служил в КГБ и теперь входит в совет ветеранов ФСО.

Статья в тему:  На каком расстоянии от забора можно сажать тую

Меньше желания возникает посещать Южный берег Крыма от Ласпинского перевала почти до Симеиза и у туристов. На туристских тропах их уже встречали вооруженные люди без знаков отличия. Представляясь то сотрудниками Росгвардии, то ФСО, то полиции они запрещали подходить к обрывам, смотреть вниз и фотографировать берег.

Территория ФСО и ФСБ

Поселок Олива, также известный как Верхняя Мухалатка, расположен между Ялтой и Форосом. До российской аннексии Крыма относился к Форосскому поссовету, а после 2014 года вместе с соседними поселками был переподчинен подконтрольной России администрации Ялты.

В Оливе располагаются четыре государственных дачи: № 6,8, 9 и 10. Одна из них – дача № 9 – была бывшей резиденцией советского генсека Юрия Андропова. После распада Советского Союза дачи № 9 и 10 были переданы в распоряжение Управления делами президента Украины, а 6 и 8 – украинскому правительству.

Летом 2014 года в подконтрольном России крымском правительстве передали эти объекты «в безвозмездное пользование» Федеральной службе охраны России (ФСО). После этого там начались глобальные изменения.

По инициативе российского охранного ведомства территориям вокруг госдач в поселке был присвоен статус охранной зоны. На основании этого Госкомрегистру подконтрольного России правительства Крыма запретили регистрировать права собственности на недвижимость, которая находится в этой зоне. Так местным жителям создали проблемы в регистрации прав собственности. В Крыму уже есть случаи судебных разбирательств по таким фактам не в пользу крымчан.

Кроме того, в начале прошлого года в Оливе появился шестиметровый забор.

За этим ограждением оказалась значительная часть территории поселка. Со стороны трассы Ялта-Севастополь забор охватывает более километра территории, а со стороны поселка – гораздо более обширный участок.

По периметру забора установлены камеры видеонаблюдения, территорию охраняют вооруженные люди. Рядом с участком разместились силовые структуры России, включая ФСБ.

Статья в тему:  Как правильно рассчитать забор из профнастила

Здесь даже оборудование канализации для жилого фонда проводят «с учетом требований размещения государственных резиденций». С таким условием в сентябре этого года «Водоканал Южного берега Крыма» закупал услуги проектно-изыскательских работ для строительства канализационного коллектора и станции водоотведения жилого фонда поселка, говорится на российском портале госзакупок.

Согласно федеральному законодательству, в охранной зоне, которой объявлены территории вокруг госдач в Оливе, запрещено размещать промышленные и сельхозпредприятия, объекты с повышенной взрыво- и пожароопасностью, торгово-развлекательные центры и прочее. Здесь также запрещено организовывать спортклубы, оборудовать пляжи и зоны отдыха. Но этот запрет касается не всех.

Рыбалка в Смоленске

В самом городе мест для рыбалки немного. В окрестностях рыбачат на Днепре или озере ТЭЦ-2. Ценные виды рыб не поймать, но на карася и плотву выловить можно.

Днепр

Одно из наиболее удачных мест находится возле Окружной дороги. Здесь ловится плотва, окунь, карась, краснопёрка, лещ. Иногда попадается и кое-что поинтересней.

Днепр

Озеро ТЭЦ-2

Вода в озере всегда теплее, чем в близлежащих водоёмах, но купаться в нём нельзя. В ТЭЦ-2 можно поймать подлещиков.

Есть пойманную из озера рыбу не рекомендуется, так как это технический водоём.

Список жильцов дома по адресу

Список жителей многоквартирных домов есть у многих лиц и организаций, но не все будут делиться этой информацией. Данные ФИО считаются персональными и подпадают под «Закон о неразглашении персональных данных». Стороннему физическому лицу, не имеющему никаких юридических оснований для официального запроса, получить исчерпывающий ответ может быть трудно.

Существует реестр собственников жилья многоквартирного дома, где получить необходимые данные можно о любом владельце квартиры и в полном объеме. Доступ к этому реестру и информации о жильцах по конкретному адресу есть у следующих организаций:

  1. Отделение паспортного стола по месту жительства.
  2. Участковый полицейский.
  3. Регистрационная палата.
  4. Управляющая компания.
  5. Сайты и онлайн-сервисы.
  6. Федеральная миграционная служба.
Статья в тему:  Что значит настоять на водяной бане

Не все способы могут помочь в каждом из случаев, поскольку есть ограничения из-за действующего закона о персональных данных. Рассмотрим каждый пункт и его подводные камни подробно.

Паспортный стол

Паспортный стол обладает самой полной информацией о физических лицах в зоне компетенции органа, но получить доступ по первому желанию к ней может только собственник недвижимости. При запросе касательно чужой квартиры паспортный стол может запрашивать предварительный ДКП на квартиру. Этот документ лучше заранее подготовить и взять с собой.

Но есть нюансы:

  • Если человек находится в местах лишения свободы, то его выписывают из квартиры до момента возвращения в общество. В выписке из паспортного стола таких граждан не будет. Основная проблема — абсолютно неизвестно, сколько месяцев или лет можно ждать неприятного сюрприза в виде вернувшегося домой человека, а квартира уже давно продана. Самое страшное — закон позволяет гражданину заново прописаться в этом жилье, даже если оно уже находится в собственности у другого человека.
  • К моменту продажи квартиры обычно все жильцы уже перебираются на новое место жительство и прописываются там. Как следствие, в идеальном случае в выписке не должно быть никого.
  • При визите в паспортный стол лучше сразу просить предоставить расширенную справку. Если в обычной справке содержится лишь актуальная информация, то расширенная версия содержит в себе данные обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в конкретной квартире. Это позволит избежать проблемы вернувшихся из тюрьмы людей и их повторной прописки в купленной квартире.

Участковый полицейский

Каждый участковый полицейский обязан знать всех лиц, прописанных и проживающих на назначенном за ним участком. При покупке квартиры знакомство с участковым полезно само по себе, плюс к этому данный способ получения информации абсолютно бесплатен. Нелишним будет уточнить другие важные данные: нет ли среди соседей шумящих, пьющих, конфликтных личностей.

Статья в тему:  Как проложить проводку в бане

Также можно спросить знакомого участкового с другого участка — к примеру, с собственной квартиры, особенно если территориально разница невелика. Полицейские могут без проблем уточнить основную информацию у своих коллег и предоставить список жителей дома по адресу.

Регистрационная палата

Как узнать имя и фамилию человека по адресу проживания? Обратиться в регистрационную палату с паспортом и предварительным договором купли-продажи. Реестр собственников, имеющийся в ЕГРП, содержит на 100% достоверную информацию.

Дополнительно можно узнать следующее:

    • Все обременения, наложенные на жилую площадь.
    • Открытые сведения о несовершеннолетних жильцах, имеющих право на собственность.

Дополнительная информация может избавить от проблем в виде судов о признании сделки недействительной, если продавцу удастся скрыть факты. Справка из Регистрационной палаты предоставляется только на платной основе — от 45 до 60 рублей за выписку.

Управляющая компания

В управляющей компании можно уточнить, кто прописан по адресу, узнать пофамильно всех жильцов. Эти данные нужны управляющей компании для расчета и начисления коммунальных платежей, и подробности им неизвестны. Никакой конкретики о прописанных лицах, кроме фамилий (или ФИО) и количестве прописанных человек от них получить не удастся.

Сайты и справочники

На сайтах с базами данных поиск обычно осуществляется по личной информации: адрес, ФИО, год рождения. Полнота и актуальность баз практически всегда сомнительны. Многие сайты торгуют существенно устаревшей информацией (до 5−7 лет и старше), либо заведомо ложной или публичной (из открытого доступа, телефонных справочников).

Важно: не рекомендуется прибегать к помощи сайтов, обещающих предоставление большого количества данных за небольшую оплату. Закон о защите персональных данных запрещает такую деятельность, сайты, скорее всего, мошеннические. Даже если какая-либо информация была получена из подобных неофициальных источников, ей нельзя доверять. Помимо этого, при любых разбирательствах юридическую силу будут иметь только справки и документы, полученные законным путем.

Федеральная миграционная служба

Ответ из ФМС на свой запрос придется ждать до месяца. Для отправки запроса требуется предоставить в Федеральную миграционную службу заявление и паспорт.

Статья в тему:  Как правильно поставить забор на участке

Важно: без ведома владельца квартиры персональные данные не раскроют. На почтовый адрес владельцу квартиры будет отправлен запрос из ФМС с указанием цели обращения и персональных данных заявителя.

Сотрудники ФМС предоставят информацию в 30-дневный срок только в том случае, если было получено разрешение от собственника.

Технологии.

Устройство и оснастка фундамента является самым важным и трудоемким этапом в строительстве любого сооружения, будь это двухэтажный загородный дом, баня, гараж или обычный забор. От качества выполнения этого этапа зависит надежность, безопасность и долговечность сооружения,

Расход на фундамент может составлять до 35% от строительной сметы, поэтому очень важно правильно подобрать подходящий, именно под ваш случай, тип фундамента, от правильного выбора которого будут зависеть технология, сроки и цена.
Главные факторы, которые необходимо оценить при выборе типа фундамента:
-Наличие и глубина залегания грунтовых вод;
-Плотность и состав грунта;
-Общая масса будущего строения;
-Глубина промерзания грунта;
-наличие цокольного этажа /подвала;
-Наличие коммуникаций, расположенных под землей;
-Материалы, из которых будет возводиться постройка;
-Климатические условия эксплуатации сооружения.

Этапы строительства:

— Геодезические работы – анализ грунта, залегания грунтовых вод и т.п. Важный этап в котором выясняется каким будет фундамент.
— Подготовка строительной площадки: выравнивание, устройство подъездных путей для машин и спецтехники.
-Планирование – нанесение разметки будущих несущих стен и простенков на строительную площадку.
-Разработка котлована, подготовка траншей – выполнение земляных работ, которые требуются при выбранной технологии закладки фундамента.
-Выполнение работ по устройству фундамента согласно выбранной технологии (оснастка опалубки, армирование, заливка строительных смесей.
-Приемка объекта.

По вопросам услуги Строительство фундамента в Смоленске под ключ обращайтесь к нашим специалистам и получите бесплатные консультации.

Типы фундаментов строительство которых осуществляет компания:

1. Ленточный;
2. Плитный; ( монолитная плита)
3. Свайный;
4. Свайно-ростверковый;
5. Утепленная шведская плита (УШП);
6. Для бани, гаража;
7. Для забора.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector