Человейник, каменные джунгли»

«Человейник, каменные джунгли». Кто покупает квартиры в «Минск-Мир»?

«Ну кто это покупает? – Приехали из деревень. Жить где-то надо…»

Уже несколько лет в Минске идет градостроительный эксперимент. Самую масштабную жилую стройку страны в официальных документах так и называют: «Экспериментальный многофункциональный комплекс «Минск-Мир», пишет «Белсат».

Из экспериментального там много всего – и неестественная для Беларуси высотность, и сверхнормативная плотность, и пониженные нормативы по парковкам. Многофункциональность комплекса пока не нашла подтверждения – ничего, кроме жилья и паркингов, в нем не реализовано, хотя обещаны парк, офисные здания Международного финансового центра, молл.

Строительство жилого комплекса «Минск-Мир» от Dana Holdings. Ранее на этом месте был старый аэропорт. 8 февраля 2021. Фото: ТК / Белсат.

«Тяжелое впечатление»

Несколько жилых кварталов уже обрели очертания. Один даже сдан и заселен.

Туда из любопытства и в гости попадают люди из других районов. А потом пишут о впечатлениях в соцсетях.

— Побывала в новом микрорайоне на месте старого аэропорта. Ужас… Муравейник из бетона… Дом с виду вроде вполне приличный, подъезд презентабельный со стеклянными дверями, а квартиры до такой степени крошечные, что хрущевки покажутся хоромами. Наверно, там есть и другие дома, но пока все строится, а парковок практически нет. А что будет, когда в эти дома заселятся люди?

— Каменные джунгли. Тяжелое впечатление.

— Сколько уже писали, что непредсказуемое качество, а люди все равно покупают. Ну кто это покупает? – Приехали из деревень. Жить где-то надо…

«Самое дешевое»

Ответы на вопрос, кто это покупает, – самые разнообразные.

— Хочу купить дочери квартиру. Денег хватает только на самую маленькую студию-однушку в старте продаж дома…

— Мама медик, медикам скидка 20%. Я студентка, планирую остаться в Минске. Родители не самые богатые, а я хочу новостройку, и эта вроде бы подходит под ту сумму, что у нас есть.

— У меня друзья строят 25-летнему сыну однушку там, хотят, чтоб наконец жил отдельно.

Строительство жилого комплекса «Минск-Мир» от Dana Holdings. Ранее на этом месте был старый аэропорт. 8 февраля 2021. Фото: ТК / Белсат.

— Мы минчане, брали квартиру в рассрочку там, на десять лет. Потому что было только 20 тысяч на руках, а для кредита нужны »белые« доходы. У нас их для кредита не хватает, просто муж работает за границей… «Минск-Мир» выбрали, потому что – а что ты купишь за наши 20 тысяч сейчас на семью из 4-х человек? Да без кредита? Устала жить с родителями.

— Когда ждали второго ребенка, продали свою маленькую двушку в «Диадеме», чтобы построить большую трешку недалеко. Почему в «Минск-Мире»? Потому что привыкли, дешево и метро скоро откроют. Думали, родится сын – сразу переедем. А потом вот сдачу дома на год задержали, то есть мы второй год снимаем квартиру, еще ж ремонт нужно сделать.

— Построил там студию под сдачу, нужно было свободные деньги вложить, доставшиеся в наследство. Агентша расписывала: очень выгодное вложение средств, ваши деньги будут работать, тут же будут жить те, кто будет работать в международном финансовом центре, квартира окупится за 7 лет и продолжит зарабатывать. Думал, за $400-500 сдавать буду. Но – офисов тут в округе нет, метро рядом так и не открылось, сдать очень сложно даже за $300…

— Мы с женой – не минчане, но оба тут работаем, у нас двое детей. Брали квартиру в кредит, взнос 30% был, метр по 1000 евро. Не было более выгодного предложения на тот момент. Получили ключи вот. Заселились, когда сам электрику и трубы кое-как развел, да стены поштукатурил. Живем пока без дверей и без нормального пола. Но в своей квартире, у детей своя комната, дом современный, новый, с красивым холлом. Это свое, это не общага с вахтершей на входе.

— Мне понравились макеты в офисе застройщика и рассрочка на 10 лет. И я хотела обязательно новую квартиру, не переношу запах старых домов. На сегодняшние мозги я бы, конечно, не влазила в рассрочку в евро да еще по такой цене метра. Думала, на крайняк, вернусь к родителям, эту квартиру буду сдавать, гасить рассрочку. Но уже вижу, что схема не сходится. В ремонт вложила 25 тысяч, выплаты – под 400 евро, а сдать можно хорошо если за 300 долларов. Но уже не спрыгнешь, поэтому ищу позитивные моменты. Квартира-то получилась хоть и золотая, но идеальная.

«Да никто чудес и не ждет»

Ценовая политика в «Минск-Мире» была очень сходная с тем, что пережил «Маяк». Сначала красивые картинки, высокие цены и реклама «элитарности». Потом – менее красивые картинки, меньше пафоса, жалобы на качество, на сроки сдачи и снижение ценника до тысячи.

Но у «Маяка» был очевидный плюс – «почти центр». «Минск-Мир» же пытался выехать на том, что это будет «новый центр Минска, город в городе». И если покупатели с периферии (судя по форумам) хоть немножко велись на рекламу, минчане к ней относились с долей скепсиса.

«Я тут купила, потому что дешево. Выбрала квартиру на финальной стадии строительства, с видом на застроенную улицу, у края дороги – просто, чтоб не всунули столбик еще под окна и с надеждой, что вдоль улицы можно будет поставить машину. Никто чудес от «Даны» не ждет, не надо считать нас идиотами!» – поделилась наблюдениями знакомая, которой метр обошелся в 900 долларов.

Строительство жилого комплекса «Минск-Мир» от Dana Holdings. Ранее на этом месте был старый аэропорт. 8 февраля 2021. Фото: ТК / Белсат.

«Купил – не пропил, – смеется еще один новосел. – Я прекрасно понимаю, что перспектива этого района при падающей экономике – высокоплотное гетто, и не надо фантазировать, что покупка – это инвестиция. Это просто бюджетное жилье. Как Каменная горка, только пока без льготников. Люди тут строились за свои, нормальные люди, мне нравятся мои соседи».

Напомню, инфраструктура, сети, коммуникации «Минск-Мира» строятся за счет бюджета по инвестдоговору, детали которого не разглашаются. Отчего и перспективы у экспериментального комплекса туманные, и варианты развития событий зависят не только от экономики, но и от политики. Пока же «Минск- Мир» продолжает оставаться основным поставщиком самых доступных по цене жилых квадратных метров.

Планировка: не надо делать полезным каждый угол

Планировку Татьяна с хозяевами начала прорабатывать еще на этапе строительства «коробки», а к плотной работе по ремонту и отделке приступила уже после сдачи дома – в сентябре прошлого года.

Дом получился достаточно большим и просторным. По словам дизайнерки, перед ней не стояла задача сделать полезным каждый угол – наоборот, хозяева хотели сохранить масштаб, воздух и свободное пространство, в котором можно комфортно жить и свободно перемещаться.

Одним из запросов хозяев было условное разделение пространства на детскую и родительскую части. Причем во второй важно было наличие не только спальни, но и гардеробной, и отдельного санузла.

В детской части удалось разместить комнату для девочки с отдельной мансардой для игр и дополнительный санузел с просторной душевой кабиной.

«В школу взяли с большим трудом, часто отключают воду и электричество»

Мы же проезжаем строящийся костел и попадаем в ЖК «Янтарь». Пару лет назад квартиры в этом жилом комплексе активно скупали в том числе и минчане. Посмотрим, как они обустроились.

Заходим во двор и радуемся увиденной картинке. На залитой солнцем площадке играют дети, рядом загорают мамы с колясками, внутри открытого подъезда что-то тщательно убирает дворник.

Пользуясь случаем, тоже заходим внутрь и поднимаемся на последний этаж. Отмечаем по дороге, что внутри подъезда все новенькое и чистенькое. Осматриваем окрестности сверху и завидуем проживающим тут семьям. До школы и детского сада – два шага. Наблюдать за тем, как ребенок занимается физкультурой или совершает предобеденную прогулку с группой можно прямо из окон.

Спускаемся вниз и встречаем нескольких женщин с детьми. Они сразу же опровергают наши радужные представления о доступности образовательных учреждений.

− Сам квартал вроде бы ничего, но школ и садиков не хватает, как и детских студий для развития.

− У вас же вроде все необходимое прямо перед домом?

− Как бы не так. Мы переехали сюда летом, и попасть в эту школу было еще тем испытанием. Нас отправляли на другой конец города, мотивируя это тем, что наши дома не относятся к школе. В итоге, нас взяли с большим трудом. Повезло, что я была в положении, и меня видимо просто пожалели.

Коснулась новоселов и проблема с водой. Говорят, что осадок остается даже после кипячения. Также есть вопросы с отключением воды и электричества. Учитывая, что в доме стоят электрические плиты, можно представить, насколько это неприятно. Как-то света не было целые сутки.

Еще одна девушка живет в городе-спутнике уже 7 лет. Приехали сюда с мужем из другого городка Минской области. Сначала снимали квартиру, потом купили свою. Работают здесь же, в Фаниполе.

− Честно говоря, кроме новых строек, других изменений за 7 лет я здесь не вижу. Основная проблема в том, что строят дома и больше ничего. Здесь нет кинотеатра, бассейна, спортивных центров. Есть баня, но она пока не работает – говорят, не могут найти банщика. Вот такой у нас Фаниполь, веселый. Правда, кружки для детей стали немного развивать в последнее время – на английский можно записать, на подготовку к школе, на тхэквондо. Мы стараемся на все ходить, чтобы занять свободное время. В бассейны же ездим в Минск или в санаторий «Веста», что в сторону Дзержинска. Вообще, единственный плюс Фаниполя – это то, что из него легко выехать: трасса всегда рядом.

Пробегающий мимо ребенок сообщает: «А мне трамплина для велика не хватает, чтобы трюки делать».

Когда мы уже собрались выходить со двора, нас подзывает пожилая женщина. Спросив откуда мы, просит написать про деликатную, но неприятную проблему. Оказывается, возле ближайшего магазина часто прорывает канализацию. В итоге, все это «богатство» течет по улице и источает крайне неприятные запахи. В день нашего приезда никаких посторонних запахов не было, но фиксируем: есть вопросы с водой, электричеством и канализацией.

Продажа домов в Минской области

ФИЛЬТР

Готовый вариант

Оформляем сделки купли-продажи недвижимости

МАТЕРИК

Дисконтная программа «Новосёл»

Вакансии

Приглашаем на работу риэлтеров и агентов

Ничего не найдено

Минская обл., Несвижский район, д. Прости

Брестское направление, деревянный, расстояние до МКАД 100 км., площадь участка 25 соток, готовность: 100%, есть свет, рядом газ, вода из колодца, печное отопление, сан. узел на улице, этажей: 1, Сад, .

Минская обл., Дзержинский район, д. Великое Село , Центральная ул.

год постройки — 1953 г., деревянный, расстояние до МКАД 52 км., площадь участка 24,1 соток, готовность: 100%, есть свет, вода из колодца, печное отопление, этажей: 1, Продается дом с участком 24.

Минская обл., Червенский район, д. Язовки , Игуменская ул.

Могилевское направление, деревянный, расстояние до МКАД 62 км., площадь участка 19 соток, готовность: 100%, есть свет, вода из колодца, печное отопление, сан. узел на улице, этажей: 1, Продается дом о.

Минская обл., Логойский район, д. Межанка

Логойское направление, год постройки — 2000 г., деревянный, расстояние до МКАД 81 км., площадь участка 15 соток, готовность: 100%, есть свет, нет газа, вода из колонки, печное отопление, сан. уз.

Минская обл., Воложинский район, д. Курдуны , Садовый пер.

Гродненское направление, год постройки — 1980 г., деревянный, расстояние до МКАД 45 км., площадь участка 25 соток, готовность: 100%, есть свет, нет газа, вода из колодца, печное отопление, этаж.

Минская обл., Пуховичский район, д. Селецк , Школьная ул. 10

Слуцкое направление, год постройки — 1970 г., деревянный, расстояние до МКАД 100 км., площадь участка 25 соток, готовность: 100%, есть свет, вода из колодца, печное отопление, сан. узел на улице.

Минская обл., Копыльский район, д. Трухановичи

Слуцкое направление, деревянный, расстояние до МКАД 80 км., площадь участка 25 соток, готовность: 100%, есть свет, паровое отопление, Дом в деревне Слуцкое направление 20 км от города, 80 км от МКАД. .

Минская обл., Стародорожский район, г. Старые Дороги

Слуцкое направление, год постройки — 1975 г., деревянный, расстояние до МКАД 130 км., готовность: 100%, есть свет, печное отопление, Продается дом в городе Старые Дороги в хорошем состоянии, дер.

Минская обл., Воложинский район, д. Городьки , Луговая ул.

Гродненское направление, год постройки — 1977 г., кирпичный, расстояние до МКАД 77 км., площадь участка 25 соток, готовность: 100%, есть свет, рядом газ, вода из колодца, печное отопление, сан.

Минская обл., Копыльский район, д. Быстрица

Слуцкое направление, кирпичный, готовность: 100%

Минская обл., Воложинский район, д. Городьки , Ленина ул.

Гродненское направление, деревянный, расстояние до МКАД 77 км., площадь участка 13,7 соток, готовность: 100%, есть свет, вода из колодца, печное отопление, сан. узел на улице, этажей: 1, Домик в дере.

Минская обл., Минский район, д. Шубники , Свитанок-1993 ул.

Молодечненское направление, деревянный, расстояние до МКАД 20 км., площадь участка 10 соток, готовность: 76-95%, есть свет, есть вода, печное отопление, этажей: 2, Продаётся отличный уютный загородный.

Минская обл., Вилейский район, д. Снежково , Савиновская ул. 11

Молодечненское направление, год постройки — 2010 г., деревянный, расстояние до МКАД 90 км., площадь участка 30 соток, готовность: 76-95%, есть свет, рядом газ, нет воды, котельное отопление, нет.

Минская обл., Логойский район, ст. Восток-4

Логойское направление, год постройки — 2002 г., кирпичный, расстояние до МКАД 23 км., площадь участка 4,9 соток, готовность: 100%, есть свет, нет газа, есть вода, печное отопление, сан. узел на .

Минская обл., Мядельский район, д. Плетяши

Молодечненское направление, деревянный, площадь участка 20 соток, готовность: 100%, есть свет, есть газ, вода из колодца, печное отопление, сан. узел на улице, этажей: 1, Продается деревянный жилой до.

Минская обл., Дзержинский район, ст. Купалинка-34

Брестское направление, деревянный, расстояние до МКАД 40 км., площадь участка 4,5 соток, готовность: 76-95%, есть свет, рядом газ, есть вода, печное отопление, этажей: 2, Предлагаю дачу в садовом това.

Минская обл., Минский район, д. Новашино , Маяк ул.

Молодечненское направление, деревянный, расстояние до МКАД 22 км., площадь участка 8,1 соток, готовность: 100%, есть свет, есть вода, печное отопление, сан. узел на улице, этажей: 2, Продаётся отличны.

Минская обл., Воложинский район, д. Пытань

Гродненское направление, панельный, расстояние до МКАД 85 км., готовность: 100%, есть свет, есть вода, Дом с большим участком в жилой деревне. Живописное место: сад, на участке водоём с рыбой, рядом .

Минская обл., Молодечненский район, д. Пралески , Чигуночная ул.

Молодечненское направление, год постройки — 1948 г., кирпичный, расстояние до МКАД 35 км., площадь участка 5 соток, готовность: 100%, есть свет, рядом газ, есть вода, котельное отопление, местна.

Минская обл., Дзержинский район, ст. Медик-92

панельный, готовность: 100%, Дача 22 км от МКД по,Раковскому направлению с/т Медик-92. Дом 9.6×9+ мансарда. Не достроен, есть крыша металлочерепица, окна немецкий профиль. Участок ровный, вокруг лес.

Минская обл., Воложинский район, д. Огородники

Гродненское направление, год постройки — 1956 г., деревянный, расстояние до МКАД 45 км., площадь участка 25 соток, готовность: 100%, есть свет, нет газа, вода из колодца, печное отопление, сан.

Минская обл., Червенский район, д. Кулики , Зеленая ул. 39

Могилевское направление, панельный, расстояние до МКАД 20 км., площадь участка 25 соток, готовность: 100%, есть свет, паровое отопление, Продается участок (25 соток) с домом. Имеются постройки, погреб.

Минская обл., Узденский район, ст. Неман-сад , Четвертая ул.

Слуцкое направление, год постройки — 1994 г., блочный, расстояние до МКАД 40 км., площадь участка 6 соток, готовность: 100%, свет 220В + 380В, есть вода, печное отопление, местная канализация, э.

Минская обл., Несвижский район, д. Квачи

Брестское направление, год постройки — 1960 г., деревянный, расстояние до МКАД 120 км., площадь участка 24 соток, готовность: 100%, есть свет, есть газ, центральный водопровод, газовое отопление.

Минская обл., Дзержинский район, д. Бруморовщина , Центральная ул.

Брестское направление, год постройки — 1992 г., деревянный, расстояние до МКАД 20 км., площадь участка 10 соток, готовность: 100%, есть свет, есть вода, печное отопление, сан. узел на улице, эта.

Минская обл., Логойский район, гп. Плещеницы

Логойское направление, кирпичный, расстояние до МКАД 50 км., площадь участка 10 соток, готовность: 100%, есть свет, рядом газ, вода из колодца, печное отопление, Дом в центре г.п.Плещеницы,(Логойское .

Минская обл., Молодечненский район, аг. Олехновичи , Центральная ул.

кирпичный, площадь участка 10 соток, готовность: 100%, этажей: 1, Молодечненский р-н., а/г. Олехновичи (ст. Купалинка-МАЗ, уч. 171). Участок 11 соток, 18 мин. от одноименной станции. Соседи спокойные.

Минская обл., Логойский район, д. Слижино , Центральная ул.

Логойское направление, год постройки — 1989 г., кирпичный, расстояние до МКАД 30 км., площадь участка 18 соток, готовность: 100%, есть свет, центральный водопровод, котельное отопление, местная .

Минская обл., Минский район, п. Колодищи

деревянный, площадь участка 8,2 соток, готовность: 100%, есть свет, есть вода, этажей: 1, Садовый дом в СТ «Трактор» с гаражом, сарай. Есть вода, электричество. Электричка рядом. +37525-6-555-345 Евге.

Минская обл., Дзержинский район, д. Бережа

Брестское направление, год постройки — 2002 г., деревянный, расстояние до МКАД 20 км., площадь участка 5 соток, готовность: 76-95%, есть свет, нет газа, есть вода, печное отопление, сан. узел на.

Клубный дом «На Менжинского» находится в Москве, в Северо-Восточном АО, в Бабушкинском районе, по улице Менжинского. Девелопер – компания «АЛВЕК», функционирующая с 2001 года. Купить апартаменты можно по одной из ипотечных программ банков, где застройщик имеет аккредитацию. До выезда на МКАД 5 минут на авто. До станции метро «Бабушкинская» 5 – 7 минут ходьбы. Сдача объекта в эксплуатацию намечается в 4 квартале 2021 года.

Клубный дом «На Менжинского» – это здание высотой в 17 этажей со стилобатом, напоминающее раскрытую книгу. Дом возведен на монолитной основе из кирпича. Есть свой паркинг. У каждого жильца имеется собственная кладовая. С 1 по 4 этажи размещаются офисы и коммерческие заведения. Холлы отделаны современными материалами. Есть стойки для консьержей, диваны для приема гостей. Проведено озеленение – высажены многолетние деревья и кустарники, разбиты клумбы с ландшафтным дизайном. В шаговой доступности многочисленные дошкольные, медицинские, образовательные учреждения, торговые и деловые центры, супермаркеты, кафе, рестораны. Гулять можно в Бабушкинском и Олонецком парках с аттракционами, благоустроенными местами для тихого и активного отдыха.

Вниманию покупателей представлены апартаменты с количеством комнат от 1 до 5. Планировочные решения разнообразные. Разброс метражей 26 – 150 кв. м. Панорамное остекление открывает живописные виды на окрестности. Можно купить квартиру в черновом варианте или с дизайнерской отделкой.

Экопарк «Акварель»

Где находится: 60 км. от Минска, аг. Новоселки

Цена: от 120 BYN в сутки (за двухместный номер)

В этом комплексе можно остановиться в рыбацкой деревне с уютными домиками, современном коттедже с баней или премиум-коттедже с зимним садом. А для тех, кто предпочитает быть ближе к природе, предусмотрен палаточный городок. Весь экопарк находится на берегу озера Надежда в живописном месте. Из интересных активностей – плавучая баня и баня на озере, за три часа придется отдать 120 рублей. А самые смелые могут заказать специфическую SPA-процедуру «сон на пчелиных ульях» – говорят, она неплохо укрепляет здоровье. Территория комплекса очень большая, для детей (ну и не только) есть веревочный годок с батутом, игровые площадки и аж три контактных зоопарка. Порыбачить и заняться верховой ездой тоже получится. Если планируете устроить пикник, можно арендовать беседку, а если нет, то вас ждет кафе «Ферма», где предлагают блюда из местных продуктов.

Строительство своими руками

1. Блочный дом с мансардой за 35 000 $

Построен в деревне Варшавка Пуховичского района (приблизительно 45 километров от МКАД) за два неполных года. Участок для застройки площадью 14 соток был приобретен на открытом аукционе за 5 000 $.

Для возведения стен использовались монолитные керамзитобетонные блоки на 45 см, пол утеплялся шведской плитой, а крыша покрыта классическим шифером.

После возведения для большей выразительности постройки была использована ручная роспись стен.

Если взглянуть на общий план дома, то можно понять, что максимальная польза выжата буквально из каждого квадратного метра.

Согласно техпаспорту, сейчас в доме:

• 50 квадратных метров
• мансарда на 40 квадратов
• утепленный гараж на 22 кв. метра,

В дом уже проведены газ, вода, свет, имеется интернет, а весь первый этаж полностью меблирован и готов к заселению. В пассиве остается оформление сада и забора, возведение бани, но это уже те расходы, которые принято называть побочными.

2. Блочный двухэтажный дом с двускатной крышей за 30 500 $

Дом строился по специально разработанному проекту в течение 5 лет, его разработка обошлась в 200 $. Правда, по ходу дела в него вносились некоторые изменения:

• фундамент — ленточного типа;
• стены — из ячеистых блоков;
• крыша — песчано-цементная черепица;
• отделка фасада — штукатурка типа «короед» с краской.

Мансардный тип постройки позволил грамотно использовать жилое пространство. Проектировка была выполнена таким образом, чтобы все окна выходили на солнечную сторону.

Кстати, пока не забыл. В Беларуси очень мало сайтов и телеграм-каналов, посвященных Финансам. Наш канал @FinBel в числе.

Мы публикуем интересные материалы про все, что связано с деньгами в Беларуси: инвестиции, недвижимость, бизнес, ИП, налоги и немного бухгалтерии, финансовые лайфхаки. Все статьи основаны на личном опыте авторов.

Подписывайтесь, чтобы потом не искать — @FinBel

• 1 этаж – 57,5 кв. метров;
• 2 этаж – 58,3 кв. метра.

В доме проведены все инженерные сети и электрика, установлена сантехника и полностью оформлена отделка. Если и есть какие-то мелкие нюансы, то они ничуть не мешают полноценному проживанию.

Блочный дом с деревянным фасадом за 80 000 $

Выполненный по всем современным стандартам дом из газосиликатных блоков. Расположен на участке недалеко от Минска. Участок куплен без коммуникаций по минимальной стоимости на аукционе, т.к. больше на него никто не претендовал. Затраты на подвод света, газа и скважину разделил с друзьями-соседями, получилось около 10 тысяч долларов.

Использование плоской крыши с минимальным уклоном позволило сэкономить на стропильной системе и оптимизировать водосток. Для придания постройке яркого индивидуального облика фасад обшит импрегнированной сосной. Также использована и водоотталкивающая декоративная штукатурка.

Общая площадь – 200 кв. метров, жилая (полезная) площадь – 150 кв. метров.

Значительно сократить расходы помог грамотно разработанный генплан постройки, а также оптимальное использование стройматериалов. В указанную сумму не входит стоимость внутренней отделки.

1-этажный блочный дом в Минской области за 30 000 $

Уютный одноэтажный дом на 100 кв.метров в г.п. Красное Молодечненского района.

Для возведения стен использовались газосиликатные блоки. Крыша — двускатная, чердак неотапливаемый, так как в помещении есть только один жилой этаж.

Большинство работ выполнены самостоятельно, но в ряде случаев приходилось прибегать к услугам профильных специалистов. Например:

• кладка газосиликатных блоков — 2 200 $;
• чистовая стяжка полов — 600 $;
• штукатурка стен — 400 $;
• облицовка стен и полов плиткой — 210 $.

Некоторые другие расходы из общей сметы:

• фундамент — 1 200 $;
• стены — 8 000 $;
• дымоход и вентиляционный канал — 200 $;
• OSB, подкладочный ковер, битумная черепица — 4400 $;
• водосточная система — 400 $;
• стеклопакеты — 3 300 $;
• устройство теплого пола — 2 900 $;
• газификация — 1 500 $;
• ввод газа в дом — 600$;
• электрика — 1 000 $;
• керамическая плитка с клеем — 820 $;
• утепление фасада — 1 000 $;
• декоративная штукатурка — 300 $.

Дело за малым: за внутренней отделкой (+15-20 тысяч $). После ее проведения можно смело заселяться и пожинать плоды своих трудов.

Деревянный дом из двойного бруса за 50 000 $

Красивый двухэтажный дом на 120 кв. метров с выделенным вторым светом в гостиной. Выполнен по индивидуальному проекту с учетом особенностей используемого для возведения материала.

Участок стоит около 7 500$. Домокомплект по проекту из бруса техсушки без сборки — 20 000$.

Некоторые пункты из расходной сметы:

• фундамент (свайно-ростверковый) — 1 000 $;
• утепление минватой — 500 $;
• металлочерепица — около 2 000 $;
• окна — около 4 000 $;
• краска для наружной и внутренней отделки — 500 $;
• вода и ввод в дом — 2 000 $;
• канализация — 1 000 $;
• электрика — 1 200 $;
• отопление — 4 000 $;
• газификация — 1 800 $.

С холла на первом этаже можно попасть в котельную и сауну. Кухня выходит на террасу с бассейном. Все помещения в доме минимизированы для удобства обогрева. За счет использования двойного бруса к минимуму сведены затраты на внутреннюю отделку, а также на оформление фасада.

Просторный коттедж под Минском за 70 000 $

Если хотите построить современный дом с нуля и при этом потратить меньше, чем на «двушку-трешку» в столице, то единственно верная стратегия — выполнять все работы самостоятельно.

Общая площадь дома вместе со вторым уровнем составляет приличные 200 квадратов. Для отделки фасада использовалась декоративная штукатурка «короед».

Отличительной особенностью проекта стал отказ от традиционных стен — их роль выполняют башни, расставленные по периметру, а также большие окна и высокие потолки — до 4,5 метров. В этом можно усмотреть мотивы из современной японской архитектуры.

Примерные расходы на инженерные коммуникации:

• вода и ввод в дом — 4 000 $;
• канализация — 2 000 $;
• электрика — 2 200 $;
• отопление — 6 000 $;
• газификация — 2 500 $.

Клубный дом на Менжинского – 17-этажный комплекс апартаментов, расположенный в Бабушкинском районе САО Москвы. Здание возводится ИСГ «Алвек» по монолитной технологии, с утеплением фасадов минераловатными плитами «Венти-Баттс» и покрытием снаружи керамогранитными панелями Bildex. Продажи стартовали во втором квартале 2015 года.

Апартаменты и МОП

В здании размещено 182 апартамента, начиная с 5 этажа и выше. Площадь номеров от 30.3 до 130.3 кв. м, высота потолков – 2,8 м. Отделка не проводится, но есть возможность заказать дизайн-проект с дальнейшем воплощением его в жизнь. В помещениях устанавливаются входные металлические двери, окна с двухкамерными стеклопакетами и стальные радиаторы отопления Vogel&Noot. Проводится витражное остекление балконов и лоджий. Для хранения сезонных вещей предусмотрены 34 кладовые размером 2,2-15,3 кв. м, вынесенные за пределы жилой зоны и размещенные на подземном уровне.
Читать далее

С первого по 4 этаж запроектированы офисные и административное помещения. На трех подземных уровнях будет обустроен супермаркет и паркинг на 128 машиномест. Каждый подъезд обслуживается лифтами Doppler грузоподъемностью 630 и 1000 кг.

Инженерные коммуникации, благоустройство

В здании монтированы системы центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции, пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения. Предусмотрен индивидуальный тепловой пункт. В системах водоснабжения применены насосные станции Grundfos. Комплекс оснащен линиями домофона, телевидения и телефонной связи.

ЖК «Клубный дом на Менжинского» обеспечен круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В холлах отведены помещения для консьерж-службы. Будет выполнена отделка входных групп и прочих мест общего пользования по индивидуальному проекту. Придомовой участок облагорожен – устроены газоны и цветники, высажены деревья, асфальтированы дороги и тротуары.

Расположение

Новостройка расположена в окружении нескольких лесопарков. В 10 минутах расположена рекреационная зона «Долина реки Яуза» и парк Торфянка. В 4,5 км находится Главный ботанический сад и национальный парк «Лосиный остров».

Социальная инфраструктура Бабушкинского района представлена 16 детскими садами и 11 школами, 4 ВУЗами, двумя поликлиниками. Рядом есть гимназия, 5 школ, ТЦ «Кондор», «Радужный» и «Камп», супермаркет «Седьмой континент». В пешей доступности от апарт-отеля находится спортивный комплекс «Красная стрела» с футбольным полем и баскетбольной площадкой. В парке Торфянка проложены беговые и велосипедные дорожки, а зимой устраивается лыжня.

Комплекс апартаментов на Менжинского расположен в 300 м от улицы Енисейская, которая является продолжением Осташковского шоссе. В 4 км по ней можно выехать на проспект Мира, в 3 км – на МКАД. За 10 минут автобус доезжает до ж/д станции Лосиноостровская.

Адекватные цены на готовые проекты домов и готовность к долгосрочному сотрудничеству

Бюро «Территория» — это команда высококвалифицированных инженеров и архитекторов. Мы всегда учитываем пожелания наших клиентов и можем предложить долгосрочное сотрудничество. Цены на проекты домов в нашем архитектурном бюро формируются только с учетом затраченного времени и сложности самого проекта. Наши координаты и реквизиты находятся на странице Контакты. Всегда готовы оказать посильную помощь в виде бесплатной консультации.

• ООО «Магазин Проектов»

Республика Беларусь, Минск

пр-т Дзержинского, 9, офис 1031 (отдельный вход)