В чем заключается технология строительства каркасного дома: поэтапно с картинками

В чем заключается технология строительства каркасного дома: поэтапно с картинками

Строительный рынок последние несколько лет заполонили так называемые каркасные дома, которые еженедельно в огромном количестве возводятся как фирмами, так и своими руками.

Причина такой любви к «каркасникам» кроется в простоте возведения и темпах строительства.

Поэтапное строительство каркасного дома позволяет за один сезон смонтировать полноценный жилой дом, который будет достаточно презентабельно выглядеть, и отличаться привлекательной ценой и экономичностью в обслуживании. Технология проста для понимания и реализации своими руками.

Каркасный дом своими руками

Конструкция каркасного дома

Существуют несколько технологий строительства каркасного дома: канадская, финская, немецкая, с использованием деревянной или металлической основы. Но в любом случае в конструкцию входят следующие элементы:

• верхняя и нижняя обвязка;
• вертикальные стойки;
• стропильная система;
• теплозвукоизоляционный слой;
• внутренняя и наружная обшивка.

Толщина стен зависит от региона строительства и назначения дома – для временного или сезонного проживания. Набор материалов стандартен: деревянные брусья, доски, панели ОСП, влагостойкая фанера, утеплитель, крепеж. Специализированный инструмент не требуется, но иногда может понадобиться техника для монтажа крупногабаритных элементов.

Составляем проект

Согласно ФЗ застройщик обязан руководствоваться проектом, созданным профессиональными организациями по проектированию. Составленная документация также должна быть согласована уполномоченными должностными лицами различных служб, где могут быть внесены изменения и/или дополнения.

По факту местные власти требуют лишь наличия эскизного проекта, включающего схему генплана, планы, разрез, фасады и основные технико-экономические показатели. Стоит такой проект не более 10000 рублей, и заказать его можно уже по факту после возведения перед сдачей в эксплуатацию.

Тем не менее, для вашего удобства и экономии на переделках мы рекомендуем подобрать подходящий типовой проект или составлять индивидуальный с учетом личных предпочтений и пожеланий. В том и в другом случае необходимо сделать разметку всех коммуникаций и внести в план инженерные системы.

Пример типового эскизного проекта

Обращаем ваше внимание на то, что типовые проекты традиционно стоят дешевле, а индивидуальные позволяют реализовать собственные задумки. Индивидуальные чертежи из проектной документации составляются с учетом привязки к рельефу и другим особенностям участка — только такая щепетильность может гарантировать долговечную эксплуатацию жилища без проблем и капитального ремонта.

Строительство каркаса дома

Через 30-40 дней после окончания строительства фундамента начинаем монтировать нижнюю обвязку каркаса: сверху на поверхности фундамента крепятся доски. Их можно крепить анкерами или турбовинтами.

Монтаж нижней обвязки каркаса

Брус соединяется между собой и крепится к нижней обвязке на скобы, турбовинты или анкера. Элементы нижней обвязки имеют пазы размером в ширину вертикальных стоек каркаса, сделанные через 0,5 м – в них крепится каркас. Сам нижний брус нужно брать толщиной 80-100 мм. После крепления вертикального бруса в пазы монтируется верхняя обвязка – она делается из бруса меньшим сечением, или из доски толщиной 30-40 мм. При небольших размерах дома каркас можно собрать заранее на грунте, и потом готовую конструкцию закрепить на нижней обвязке из бруса.

Сборка каркаса начинается с углов соединением досок на шурупы или мелкие анкера. От углов размечаются дверные и оконные проемы, а свободное пространство делится на равные промежутки с тем, чтобы через 1-1,5-2 метра (желательно – по ширине рулонного или листового утеплителя) установить вертикальные стойки-балки для увеличения прочности каркаса. Сами вертикальные балки укрепляются диагональными раскосами вверху и внизу.

Дальше делают настил чернового пола из горбыля. Для оборудования системы «теплый пол» по черновым доскам крепят брус, по которому укладывают гидроизолятор и утеплитель из минваты, керамзита или пенополистирола. Слой теплоизоляции защищается пароизоляционными мембранными материалами, дальше монтируется финишное напольное покрытие – ламинат, паркет, шпунтованная рейка, керамическая плитка.

Черновой пол (вид снизу)

После сборки каркаса монтируется потолочный венец (или венец 1-го этажа при малоэтажном здании). После сборки венца закладываются основания для дверных и оконных проемов. Основаниями служат горизонтально закрепленные балки — их крепят к вертикальным балкам на анкера или угловыми скобами.

Вертикальные брусья деревянного каркаса следует на время укрепить боковыми откосами — одним концом к нижней обвязке, вторым — к вертикальному брусу. Для боковых укосин подойдут доски или рейки любого размера. Вертикальные стойки нужны для укрепления наружных и межкомнатных стен.

При оборудовании верхней обвязки в брусе также делаются пазы под вертикальные стойки. Конструкция верхней обвязки крепится к стойкам вхождением в паз и стальными уголками или саморезами. Чтобы каркас оставался жестким, вместо временных укосин крепятся постоянные распорки.

Советы специалистов по строительству каркасного дома своими руками

При строительстве каркасного дома своими руками стоит соблюдать некоторые рекомендации от профессионалов. Приведем только самые важные из них:

• древесина нуждается в защите от насекомых, плесени, влаги и огня, поэтому все элементы нужно обработать специальными пропитками;
• при выборе компании изготовителя обратите внимание на процент влажности древесины, идеальные показатели для производства каркасных элементов составляют до 15%;
• не стоит покупать материал точно по расчетам, всегда необходимо иметь небольшой запас.

И как уже говорилось необходимо тщательно разработать план и соблюдать его. Если этого не делать, то уже совсем скоро настанет необходимость в ремонте или реконструкции.

Возведение каркасных стен

Перед началом работ по возведению каркасных стен нужно уложить рубероид на фундамент. Около двух-трех слоев для хорошей гидроизоляции. Затем по всему периметру фундамента укладывается брус для нижней обвязки, который нужно зафиксировать анкерами. По углам нужно использовать метод стыковки в пол дерева или лапу в лапу. Размер бруса для обвязки составляет 150*150 мм.

На данном этапе работ важно соблюсти две вещи: учесть дверные и оконные проемы, а также позаботиться о пропитке дерева для его сохранности.

Теперь настал черед монтажа вертикальных стоек. Нужно взять заранее подготовленные доски с размером 150*50 мм и установить на уложенный брус перпендикулярно земле. Для придания устойчивости их можно укрепить стальными уголками. Ширина между стойками должна быть равна размеру утеплителя. Это 50-60 см.

После того как все стойки установлены нужно сделать верхнюю обвязку. Этот процесс займет меньше времени, чем сооружение нижней. Собственно, каркас можно считать готовым. В этом и заключается одно из ключевых преимуществ каркасных домов — быстрота возведения конструкции.

Следующим шагом будет монтаж утеплителя. Можно использовать один из материалов: плиты из пенопласта или каменной ваты. Если наполнять каркасные стены пенопластом то получится здорово сэкономить. Этот вариант считается бюджетным, но не сильно уступает каменной вате в качестве наполнителя.

Плиты нужно уложить между стойками и все зазоры залить с помощью жидкой пены, что сделает конструкцию бесшовной. Далее стены снаружи обшиваются плитами ОСВ, с внутренней стороны сначала подкладывается пароизоляция, например Изоспан В и только потом на нее монтируются плиты ОСВ. Чтобы снаружи не попала влага необходимо защитить внешнюю сторону с помощью гидроизоляционной пленки и только после этого уже можно приступить к обшивке фасада сайдингом и другими отделочными материалами. С внутренней стороны для отделки используется гипсокартон.

Перед тем как обшить внутреннюю поверхность стен сначала нужно проложить все коммуникации (электрику и вентиляцию).

На этом этапе работу со стенами можно считать выполненной и далее можно переходить к крыше.

Этап 5: отделка фасадов

Наибольшее распространение для отделки фасадов деревянных каркасных домов получили вентилируемые фасадные системы. Например, сайдинг.

Внешний вид сайдинга.

Какие-либо варианты оштукатуривания для деревянных домов неприемлемы. Облицовка декоративным деревянным кирпичом также вызовет проблемы (за исключением, разве что, цокольной части, если в её пределах не применялись деревянные конструкции).

Отделка — заключающий этап строительства

Завершает все этапы строительства каркасного дома отделка. Своими руками с помощью отделки вы превращаете обычную коробку из стен в полноценное и пригодное для жизни жилье.

Внутри дома материалы для оформления стен хозяин выбирает в зависимости от своих предпочтений. Изначально, после монтажа утеплителя и гидроизоляции стены обшивают гипсокартоном, шпаклюют, а потом занимаются оформлением стен.

Наружная отделка каркасного дома, особенно на постсоветском пространстве, требует особого внимания. Это связано с холодным климатом, и стены дома обязательно требуют дополнительного утепления, которое укладывается снаружи.

В зависимости от выбранного материала для наружного утепления будет меняться и технология его монтажа. Например, если используется минеральная вата (хотя для наружных работ ее покупают редко), изначально снаружи делается обрешетка, между ними укладываются маты минеральной ваты, сверху монтируется гидроизоляционная мембрана, а далее внешние облицовочные материалы. Также для наружного утепления используется пенопласт и пенополиуретан.

Материал для наружной отделки тоже выбирает сам хозяин. Дом можно оформить под дерево или кирпич, отделать сайдингом и многое другое. Все зависит от бюджета и личных вкусовых предпочтений.

Также на этом этапе работы необходимо провести электричество, сделать в доме розетки и выключатели, установить сантехнику и т. д. – все, что необходимо для комфортной жизни современного человека.

Этапы строительства каркасного дома

Как известно, от слов «мы строим свой дом» до непосредственного начала стройки может пройти полгода, а то и год. Это в первую очередь связано с тем, что документы на землю и разрешение на строительство могут оформляться очень долго. Зато это время можно потратить с пользой, например, занимаясь разработкой проекта дома.

Если вы сейчас находитесь где-то на стадии «ждем документов и думаем, сколько может потребоваться кладовых для семьи из трех человек», то узнать об этапах строительство каркасного дома будет нелишним.

Проектирование

Один из самых важных моментов во всей эпопеи строительства дома – это разработка проекта. Ведь в нем необходимо учесть все важные для семьи аспекты, такие как количество уже упомянутых кладовых, спален, санузлов, подумать где будет находиться бойлерная, чтобы не занимать полезное пространство на кухне, а также определить общую площадь дома и выяснить действительно ли так нужна терраса, как кажется на первый взгляд. Еще не маловажным будет сразу определить цветовую гамму наружной отделки и сторону света, на которую будут выходить окна.

От количества пунктов может закружиться голова, так что мы вам советуем присмотреться к типовым проектам и выбрать из них либо идеальный, либо максимально подходящий, чтобы вместе с нашими дизайнерами сделать из него совершенство. Еще один вариант – это заказать индивидуальное проектирование каркасного дома. В этом случае вам нужно будет только сформулировать все ваши пожелания и передать их специалистам, которые опытной рукой воплотят ваш дом на бумаге.

Фундамент

После того, как все документы получены, а кладовые учтены в проекте, наконец-таки начинается то ради чего все затевалось – стройка. Первое, что нужно будет сделать – это определить породу грунта на вашем участке. Это делается на основании опыта соседей, строителей или же отдельно заказывается экспертиза. В зависимости от грунта и будет подбираться оптимальный фундамент. Он может быть:

• ленточный,
• столбчатый,
• свайно-винтовой,
• плитный.

Причем выбор зависит не только от грунта, но и от веса дома, а также оттого, планируется ли цокольный этаж. Для последнего подходит только одна из основ – ленточная.

Возведение каркаса

Следующим этапом идет возведение коробки дома. Начинается она традиционно с нижней обвязки. В зависимости от вида фундамента каркасного дома будут выбрать и размеры ее поперечного сечения. Например, для свайно-винтового с увеличенным шагом нижняя обвязка будет выполнена в усиленном варианте. По сути она является ростверком.

Для всех видов фундаментов нижняя обвязка должна быть выше уровня грунта и тщательно обработана антисептическими средствами. А также не стоит забывать, что между брусом и фундаментом обязательно должен быть проложен гидроизоляционный материал.

Сам процесс сборки каркаса может проходить двумя способами:

1. Условно говоря, вертикально. Каркас возводится непосредственно на фундаменте, на местах, запланированных проектом.
2. Горизонтально. Отдельно собирается одна стена, а только потом эта целиковая конструкция крепится к дому.

Считается, что второй вариант предпочтительнее, потому что позволяет работать с большей эффективностью и в несколько раз быстрее.

После возведения каркаса строятся стропила, для дальнейшей организации крыши, и производится обшивка дома и утепление. Для первого в основном используется плиты ОСБ (12 мм) с шагом 60 см. В качестве утепления каркасного дома могут использоваться различные материалы, например, минеральная вата или опилки. Подробнее об этом вы можете прочитать здесь.

Строительство крыши

В большинстве случаев на этом этапе возводится двускатная или мансардная крыша. Это связано с тем, что эти два варианта не только самые популярные в строительстве частных домов, но и одни из самых удобных. Так как по российскому законодательству нельзя возводить малоэтажные постройки выше двух этажей, то мансарда является прекрасным способов добавить дополнительной жилой площади. Двускатная же, в свою очередь, удобна тем, что позволяет меньше думать о том, как поведет себя, например, черепица при дожде или снеге, по законам физики они просто скатятся. Кровля также может быть выполнена из любого материала. Уже упомянутой черепицы, профнастила, шифера и других.

Стропильная система крыши выполняется по классическим технологиям для деревянного домостроения. С той разницей, что при использовании каркаса мауэрлатом выступает верхняя обвязка.

Где-то на этом же этапе можно выполнить работы по наружной отделке каркасного дома. В целом нет никаких причин для того, чтобы выбирать для каркаса какой-то определенный материал, использовать можно тот, который вам по карману или кажется максимально привлекательным и прочным.

Внутренние работы

После того как дом все больше становится похож на дом, начинается деление большого, и пока еще пустого пространства, на комнаты и коридоры. Лучше всего это делать по той же технологии, что и у всей постройки, то есть по каркасной. Во-первых, это позволит создать необходимую шумоизоляцию, а, во-вторых, теплоизоляцию. То есть убьется несколько зайцев за один раз.

Во влажных помещениях стены дополнительно покрываются магнезитом, что дает возможность положить керамическую плитку. Во всех остальных комнатах возможна обшивка гипсокартоном, который выполняет роль не только черновой отделки, но и добавляет дому еще чуть-чуть пожаробезопасности.

Следующим этапом идет придание постройке еще большего уюта, то есть монтаж окон и дверей. Обычно к этому моменту ощущение, что скоро все закончиться и можно уже будет переехать в собственный дом и наконец-таки начать в нем жить, но все разбивается о реалии.

Инженерные системы

Под инженерными системами каркасного дома подразумеваются все те же, что и в постройках из других материалов, это:

• отопление,
• вентиляция,
• водопровод,
• канализация,
• электропроводка.

Практически каждый из них требует получения дополнительных разрешений у государственных органов и может сильно отсрочить вселение в новый дом. Конечно, может постараться создать автономную систему – организовать септик, скважину и дизельный генератор. Это все, конечно, пользуется популярностью в удаленных от цивилизации местах, но большинство все-таки планирует пользоваться городскими удобствами даже проживая в частном доме.

Поэтому в процессе получения разрешений и согласования проводки коммуникаций в дом, можно потихоньку заняться внутренней отделкой.

Внутренняя отделка

И когда наконец-таки все обязательные этапы строительства каркасного дома пройдены, наступает тот самый ремонт, который при должном стечении обстоятельств может один раз начаться и никогда не заканчиваться. Для коттеджей, построенных на основе каркаса, в целом подходят любые материалы для отделки – на стены вы можете наклеить обои или покрасить их, а также сделать облицовку плиткой или декоративным кирпичом. Каким будет ваш дом после завершения ремонта зависит только от ваших представлений об уюте и, конечно, финансовой состоятельности.