0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что дешевле построить — одноэтажный или двухэтажный дом

Что дешевле построить — одноэтажный или двухэтажный дом?

НОВОСТИ

Загородный дом в д. Большой Суходол

Жилой одноквартирный дом с деревянным каркасом Площадь: 128 кв.м Стоимость: 3 050 000 руб (21 900 [читать далее]

Загородный дом в Чешских садах, Богородский район

Жилой одноквартирный дом с деревянным каркасом Площадь: 74 кв.м Стоимость: 2 260 000 руб (30 500 [читать далее]

Загородный дом в д. Сартаково, Серебряный Ключ

Жилой одноквартирный дом с деревянным каркасом Площадь: 162 кв.м Стоимость: 2 220 000 руб (13 700 [читать далее]

Особенности выбора дома

На первый план сегодня выходит прагматизм, внимание будущих владельцев недвижимости акцентируется на удобстве проживания и стоимости строительства. Дома одинаковой площади, но разной этажности или с оборудованием мансардных помещений имеют определенные достоинства. Если вы колеблетесь в выборе между одно- и двухэтажным строениями, то обратите внимание на следующие моменты.

  1. Одноэтажный дом занимает на участке гораздо больше места, нежели двухуровневые строения, сокращая площадь земли под благоустройство двора и разбивку сада. Поэтому его строительство рационально для владельцев участков, где не надо экономить сотки свободной земли. Двухуровневый коттедж прекрасно вписывается в план большинства участков, занимает меньшее пятно застройки. Такой вариант намного выгодней в тех случаях, когда индивидуальные владения небольшие и если планируется разместить на данной территории и другие постройки. Таким образом, размеры участка нередко диктуют выбор строить в высоту или ширину.
  2. При значительной площади одноэтажного дома (150 кв. м и более) появляются сложности с внутренней планировкой, предусматривается большее количество коридоров и переходов, но отсутствуют лестницы, отбирающие серьезную часть свободного пространства в двухэтажных домах. Наличие такого конструктивного элемента, как лестница, становится важным критерием выбора для семей с маленькими детьми, престарелыми родителями или людьми с особыми потребностями. В плане проживания по мнению многих владельцев индивидуального жилья одноэтажные дома комфортнее. Не надо многократно в день преодолевать лестничные ступеньки, передвижение рассчитано только в одной плоскости.
Статья в тему:  Сколько лет прослужит каркасный дом

Теперь о том, что касается стоимости. Здесь тоже далеко не все однозначно. Начнем с фундамента. Глубина заложения основания под дом независимо от этажности должна быть больше глубины промерзания грунтов, а его ширина зависит от базового материала для стеновых конструкций, их толщины. Нагрузка вышележащих конструктивных элементов двухуровневого дома значительнее, но периметр подземно-опорной конструкции одноэтажного сооружения больше. Таким образом, общая площадь фундамента в случае строительства одноуровневого коттеджа (при одинаковом значении глубины) обычно больше и стоить он будет дороже.

Параметры утепленного покрытия и площадь кровли в одноэтажных домах тоже превосходят эти показатели в строениях, возведенных в два уровня.

Но в двухэтажных домах межэтажное перекрытие более затратное и трудоемкое, чем в строениях в один уровень с неэксплуатируемым чердаком. А если рассматривается устройство звукоизоляции перекрытия между первым и вторым этажом, то это еще дополнительные затраты, пусть и незначительные в сравнении с другими статьями.

Что касается инженерных коммуникаций, то их проще и дешевле проводить в одноэтажных постройках. Удорожает работы в двухэтажных коттеджах варианты, когда санузлы расположены на каждом этаже и не находятся строго один над другим. В этом случае водопроводные и канализационные трубы прокладываются в межэтажном перекрытии. Их протяженность получается намного длиннее.

Сложнее и дороже решается вопрос вентиляции в двухэтажном доме и монтаж дымохода, если предусматривается установка твердотопливного котла или обустройство камина. Его длина будет зависеть прямо пропорционально от количества этажей.

Как показывает практика, прокладка инженерных коммуникаций в двухэтажных строениях обычно обходится застройщикам в большую сумму, нежели в домах без надстроек. Исключение составляет только электрика, здесь издержки практически идентичны. Инженерия дома составляет приличную долю, что серьезно сказывается на общих затратах.

Статья в тему:  Как нельзя строить каркасный дом

Таким образом, по одним статьям расходов строительство одноэтажного дома обходится значительно дороже, по другим – дешевле. И в целом его стоимость может оказаться как выше, о чем нередко заявляют специалисты и застройщики, так и приблизительно одинаковой, поскольку конструктивных нюансов может набраться немало. Окончательная сумма в каждом конкретном случае зависит от множества мелочей, каждые из них требует небольших денежных ресурсов, но в итоге они складываются в ощутимую разницу.

«Денежная» сторона вопроса

Принято считать, что строительство двухэтажного дома, обходится дешевле, за счет меньшей площади застройки следовательно меньших затрат на фундамент и кровлю. Это действительно так, но попробуем разобраться в вопросе белее детально.

Во первых: при одном и том же наборе жилых помещений по площади и количеству, двухэтажный дом нужно строить больше. Почему? Все очень просто, в двухэтажном доме лестница займет около 5 метров на каждом этаже. (В сумме 10 кв.м.) Более того перед лестницей в любом случае будут коридоры холлы, а это еще 7-10 кв.м. В итоге получаем 20 кв.м., которые можно было бы использовать например для гостиной. Таким образом, если Вы запланировали строить двухэтажный дом 140 кв.м., то такой же по полезной площади одноэтажный дом, будет 110-120 кв.м. А сэкономленные 20-30 кв.м. выливаются в существенную стоимость при строительстве, ведь фактически это площадь небольшой однокомнатной квартиры. Да и сама лестница обойдется в 40-100 т.р. в зависимости от ее сложности.

Что дешевле строить: одно или двухэтажный дом?

Отметим сразу, что в данном случае, не существует однозначного ответа, так как всё зависит от способа строительства дома и материалов, которые для этого используются. Однако небольшой сравнительный анализ всё-таки можно провести. При этом учтём, что полезная площадь строений и в том и в другом случае одинаковая, а работы проводились либо собственными силами, либо через фирму — подрядчика.

Статья в тему:  Как строят каркасные дома зодчий

Как известно, одним из самых затратных этапов строительства является заливка фундамента. Так, для одноэтажной конструкции площадь основания (и кровли в том числе) должна быть в два раза больше, нежели для двухэтажного дома. На первый взгляд может показаться, что возведение строения с одним этажом обойдётся владельцу на порядок дороже. Но, не стоит забывать и об особенностях двухэтажных конструкций, для которых необходим усиленный фундамент и более прочные несущие стены первого этажа. А это также не лучшим образом отражается на общей стоимости проведения строительных работ.

Что касается утепления стен, то в виду одинаковой полезной площади зданий, особой разницы в затратах на данную операцию вы не почувствуете. Единственное, так это то, что на утепление цоколя одноэтажного дома вам потребуется в два раза больше утеплителя. Однако, в виду доступности и разнообразия данного материала на рынке, а также учитывая общую смету на строительные работы, существенной разницы вы не почувствуете.

Одноэтажные дома

Проект одноэтажного дома «Милорд» — кликните для просмотра цены и комплектаций

Существует выгода одноэтажных домов:

  • Обустройство лестницы здесь не требуется. Обитателям дома не нужно подниматься по лестнице, чтобы перейти из комнаты в комнату. Это не только удобно, но и является безопасной альтернативой для семей, где есть маленькие дети и пожилые люди.
  • Обеспечение непрерывного жилого пространства. В домах такого рода без лестничных пролетов больше свободного места.
  • Отсутствие шума от трафика верхнего уровня. Нет второго этажа – значит, и нет шумовых эффектов от передвижения жильцов на нем.
  • Легкость эвакуации. В случае непредвиденных ситуаций (пожар, аварийная ситуация) выход из одноэтажного дома будет легче, проще, безопаснее. Если пожар блокирует любые выходы с верхнего уровня в двухэтажном доме, эвакуация может быть намного сложнее.
  • Легкость доступа к желобам. В доме, где возведен только один этаж, водосточные желоба гораздо легче доступны для очистки. Кроме того, легче добираться до окон, когда их нужно очистить.
Статья в тему:  Как сделать металлический каркас для гаража

Одноэтажные объекты могут включать в себя более высокие затраты на обустройство фундамента и кровли на квадратный метр жилой площади, а двухэтажные постройки – создаваться с более сложной конструкцией на высоте.

Двухэтажные проекты характеризуются по некоторым показателям большей универсальностью, так как у них больше точек крепления для крыльца, разъемов и выводов, элементов, трансформирующих стиль дома.

Виды конструкций и их назначение

Эти дома различаются в зависимости от вида кровли. Пространство крыши позволяет собственникам без риска находиться на ней и размещать там разные объекты. Чаще всего для такой кровли пускают в ход железобетон. Главные требования к этому материалу: устойчивость к серьезным нагрузкам, а также высокая прочность на сжатие.

Кровли, которые не используются, не рассчитаны на основательные нагрузки. В таком случае бетон можно заменить на деревянную основу. Тогда на крыше устанавливают мостики либо трапы, которые позволят уменьшить нагрузку на поверхность и предупреждают возникновение дефектов.

Есть определенный тип кровель — инверсионные, которые учитывают месторасположение утепления выше гидроизоляционного слоя. Эта технология дает возможность оградить нижний слой от влияния наружных факторов. Кроме того, увеличивается численность разрешенных циклов таяния и заморозки материала.

Особенности эксплуатации и проживания

Для многих людей несколько уровней в особняке – это показатель престижности. Поэтому все другие аргументы для них не являются особо важными. Если же оценивать вопрос этажности с точки зрения удобства эксплуатации и комфортности проживания, то можно отметить несколько положительных моментов в каждом из вариантов.

Достоинства строительства одноэтажного дома:

  • отсутствие лестницы как травмоопасного объекта и элемента, «скрадывающего» полезную площадь;
  • образование оптимального микроклимата: летом здесь прохладней, а зимой теплей.
  • экономия на оборудовании инженерных коммуникаций на втором уровне здания, на дополнительной звукоизоляции межэтажных перекрытий;
  • близкая доступность всех помещений;
  • отсутствие насущной необходимости в дополнительном санузле;
  • более низкая стоимость обслуживания в связи с уменьшением теплопотерь за счет меньшего метража наружных стен;
Статья в тему:  Какой дом лучше каркасный или газобетонный

Преимущества двухэтажного дома:

  • возможность размещения спален на втором этаже, вдали от суеты и шума холла, кухни и комнат другого назначения;
  • обзорные виды на окрестности. Особенно важен этот фактор для загородных коттеджей;
  • возможность создать эксклюзивный экстерьер в зависимости от своих предпочтений, а также сделать открытый балкон или зимний сад;
  • гармония общего вида участка, что немаловажно, если площадь строения превышает 200 кв. метров;
  • экономия на объеме кровельных материалов и утеплителя;
  • возможность обустроить «второй свет», сделав окна от пола первого этажа и до потолка второго;
  • минимизация площади земельного участка, занятого жилым зданием.

Из недостатков стоит отметить значительное увеличение температуры воздуха на втором этаже, что некомфортно в летний сезон. Это делает необходимым установку кондиционеров.

Преимущества одноэтажных домов перед двухэтажными

Одноуровневые дома по своему внешнему виду ничем не уступают высоким презентабельным коттеджам. Современная архитектура, интересные функциональные и декоративные решения при оформлении экстерьера выделяют такое жилье на фоне массивных построек.

Кроме предусмотренных проектом эстетических достоинств, одноуровневый дом имеет такие преимущества:

  • возможность возведения постройки на грунтах с разной несущей способностью;
  • более простая и быстрая технология строительства;
  • отсутствие необходимости в устройстве массивного фундамента, рассчитанного на высокую нагрузку;
  • удобство и безопасность для всех членов семьи за счет отсутствия лестничных конструкций;
  • отсутствие шума и вибраций с верхнего уровня;
  • простота ухода и ремонта как внутри, так и снаружи здания.

Такой список преимущественных характеристик привлекает владельцев больших загородных участков и простых архитектурных решений.

Вывод

Подытожим: у 2-этажного строения больше плюсов, чем у 1-этажной постройки. Коттедж с 1 этажом предпочтительнее:

  • для небольших семей с маленькими детьми;
  • для пожилых семейных пар;
  • для одинокого владельца.

2-этажный вариант выгоднее для тех, кому необходимо жилье большой площади и у кого при этом есть потребность сэкономить:

  • на покупке просторного участка;
  • на строительстве.
Статья в тему:  Как сделать сауну в каркасном доме

Какой бы вариант вы в итоге ни выбрали, компания «БастионСтройКом» поможет вам построить дом своей мечты под черный, серый и белый ключ.

© 2021 БастионСтройКом
Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector