10 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как не попасть на деньги при строительстве каркасного дома

Как не попасть на деньги при строительстве каркасного дома

Ошибки выбора древесины.

При строительстве любого объекта, строительство каркаса, несомненно, является очень важным моментом, если не самым важным.

Первая ошибка в выборе пиломатериала. Не стоит применять пиломатериал не высушенный должным образом. Такую древесину, мастера называют материалом естественной влажности.

Рассмотрим почему. Пиломатериал, не прошедший должную сушку, со временем будет досыхать. И от этого может меняться в размерах, коробиться.

Естественно, что не досушенный пиломатериал дешевле, поскольку на его обработку практически не тратиться времени и средств. Из — за этого, в числе прочего, строительные компании могут предлагать вам удешевленную постройку каркасного дома. И выдавать это за акцию или еще как то называть свои маркетинговые уловки, для привлечения большего числа клиентов.

Что мы получим, заплатив за строительство каркасного дома «по акции»?

  • Со временем доска даст усадку, начнет коробиться, увеличатся щели на соединениях.
  • Соединения, зачастую, в таких ситуациях остаются держаться на гвоздях или саморезах.
  • Да еще и могут возникнуть трещины в местах, где находится гвоздь. От этого устойчивость дома ухудшается в разы. Появляется скрип.
  • Дом начинает «гулять» от малейшей вибрации или ветра. А это приведет еще и к тому, что через щели будет проходить ветер и дом станет намного холоднее.
Статья в тему:  Откуда пошли каркасные дома

Есть один вариант, в случае если вы будете строить дом своими руками с использованием пиломатериала естественной влажности.

Это будет дешевле, но нужно будет затратить время.

Покупаем пиломатериал естественной влажности для каркаса

  1. Складываем доски штабелем, чтобы тот проветривался.
  2. Ждем год или один теплый сезон для просушки, так как доска будет просыхать только при плюсовой температуре
  3. На следующий год строим каркас, накрываем крышей, обшиваем защитой ветровой
  4. Окна и двери закрываем спанбодом
  5. Оставляем еще на один теплый сезон
  6. После этого, поправить все трещины, подбить каркас
  7. Можно продолжать строительство.

То есть если у вас есть желание сэкономить и время на строительство, то предложенный вариант будет идеальным.

В других случаях при скором строительстве, выполненный из пиломатериала естественной влажности каркас, будет нести слишком высокие риски для строения. И для кошелька, при доделке или переделке дома.

Вторая ошибка, это выбор пиломатериала критически маленького сечения.

Практически все строительные компании, очень широко известные на рынке, используют очень маленькое сечение досок, которое не соответствует Российскому ГОСТУ. Правильный размер сечения, не опасный для использования в строительстве каркасного дома, 15х4 см.

Как правило, использование досок в массовых застройках по низким ценам, сечением 14х3.5см, это норма. Но такое сечение досок это дом, который упадет сегодня или завтра, неизвестно. Но известно, что точно «уедет» или «сложится».

Ошибки в выборе толщины плиты для обшивки дома.

Устойчивость каркаса напрямую зависит от толщины обшивочного материала.

Сейчас строительные компании используют 9 мм фанеру, для обшивки любого каркасного дома. Такая толщина фанеры допустима при строительстве одноэтажного здания. Если этажей два и больше необходимая толщина фанеры для обшивки не менее 1,2см.

Статья в тему:  Чем утеплить каркасный дом изнутри

Плюс к толщине обшивочной плиты обязательное наличие поперечных укосин. Они должны быть установлены в обеих обвязках. Верхней и нижней.

А если не соблюдать указанных параметров материала и способов усиления жесткости каркаса, то получится вот так:

Рекомендуем вам обращаться в проверенные годами строительные компании. Не те, у которых главным и единственным аргументом является низкая стоимость постройки. В случае со строительством своего дома, известная поговорка «Скупой платит дважды», работает на все сто процентов.

Как построить стены каркасного дома:

1. Выбирайте простой проект

Проект и дизайн вашего дома оказывает существенное влияние на объем затрат на строительство. Чем они проще, тем дешевле обойдется постройка дома.

Это, кстати, основная причина, по которой большинство крупных застройщиков предпочитают строить довольно простые «ящики». Часто эти дома спроектированы как прямоугольные или несколько связанных прямоугольников, сблокированных домов. Они также имеют простые конфигурации крыш и внешние материалы отделки, которые производятся массовым способом, что приводит к относительно низким затратам по сравнению с теми стройматериалами, которые производятся элитными брендами или делаются под заказ.

Большинство самостоятельных застройщиков справедливо стремятся создать что-то более привлекательное, как на этапе создания проекта, так и в период строительства, что, в целом, приводит к увеличению затрат. Однако, если эти расходы тщательно контролируются, вы можете свести их к минимуму, и построить по-настоящему особенный дом.

Способ 2. Лучше меньше, да лучше.

Честное слово, я не понимаю народной тяги к строительству каркасных домов большой площади. Зачем строить дворцы?

Все мечты о жизни в одном доме нескольких поколений, большом количестве гостей и так далее со временем разбиваются о действительность, в которой в огромном доме остаются бабушка и дедушка.

Подумайте о том, что летом вы в основном проводите время на улице, а не в доме. Что гости появляются в вашем каркасном доме пару раз в год, а дети и внуки хотят жить самостоятельно и отдельно. Лучше вложите свои деньги не в квадратные метры, а в качественные материалы, приточно-вытяжную вентиляцию с рекуператором, постройте большую террасу с зоной барбекю в конце-концов…

Статья в тему:  Как выбрать расстояние между стойками при возведении каркасного дома

Чем утеплять каркасный дом

Особое внимание необходимо уделить выбору утеплителя. Некоторые компании предлагают купить каркасные дома, утепленные листами пенополистирола. Это – один из самых дешевых утеплителей, обладающий отличными теплоизоляционными свойствами, но небезопасный, например, в случае возгорания.

Кроме того, рекламируя каркасные дома с утеплителем из пенополистирола, производители/строители на самом деле имеют в виду другую технологию – строительство из СИП (структурных изоляционных панелей). В этом случае дом чаще всего не имеет силового каркаса, а просто собирается из заводских панелей, представляющих собой листы пенополистирола, обшитые с двух сторон древесно-плитным материалом.

Если же речь идет о классических каркасных домах, то в них в качестве утеплителя внутри стенового «пирога» обычно используется минеральная вата.
Минеральная вата состоит из волокон, получаемых в процессе расплавления горных пород, стекла или шлака – отходов металлургического производства. Соответственно, минеральная вата делится на подвиды: каменная, стекло- и шлаковата.

Минвата не имеет жесткости, как пенополистирол, поэтому ее обязательно монтируют на обрешетку, чтобы она не потеряла форму. Кроме того, минеральную вату необходимо защищать от намокания слоем пароизоляции.

Надо заметить, что каменная вата самая дорогая из трех, зато она более экологична и безопасна: для работы со стекло- и шлаковатой нужны специальные средства защиты рук и органов дыхания.

Нередко заказчики спрашивают о целесообразности использования натуральных льняных утеплителей в рулонах или матах. Стоят они достаточно дорого, но едва ли являются абсолютно экологичными, потому что в любом случае обрабатываются огнезащитными составами, ведь лен – горюч.
Минеральная вата в этом отношении выигрывает: она совершенно не поддерживает горение, а только плавится.

Оптимальный дом или как экономить материалы…

Материальная составляющая (я имею ввиду строительные материалы) наряду с трудовыми затратами составляет основную часть всего процесса строительства каркасного дома. И часто возводя каркасные дома своими руками мы основываемся на стандартных решениях и вариантах узлов каркасного дома. Хотя в любом каркасном доме найдется место для экономии материалов, людских ресурсов, и минимизации отходов.

Статья в тему:  Как построить каркасный дом с односкатной крышей

Сегодня я хочу познакомить вас с одной методикой, разработанной в США в уже далеком 1973 году. Да, не нужно удивляться этому году, так как в нашей стране технология малоэтажного каркасного домостроения только набирает обороты, а первые книги в США с основными узлами и методиками датированы 1840 г. Кстати многое из того дошло до наших дней практически без изменений.

Итак, к делу: суть методики сводится к тому, что на стадии проектирования, вам надо обратить ваше внимание на некоторые узлы каркасного дома, кое какие технологии возведения и стандарты используемых материалов. Ниже я приведу конкретные практические примеры, благодаря которым вы поймете как свести к минимуму расход материалов, отходов и сэкономить на трудовых затратах.

Проектируем дом «в линию»

Суть этого метода проектирования очень проста: при проектировании вашего дома постарайтесь расположить балки пола, стойки стен, балки перекрытий и стропила друг над другом (в линию). Такой метод строительства позволяет равномерно передать нагрузку на каркас и избавиться от второй доски в нижней и верхней обвязке каркасных стен. Имейте ввиду, что если при проектировании каркас «в линию» не получается, то вторая доска в нижней и верхней обвязки стен ОБЯЗАТЕЛЬНА, т.к. это важный элемент несущей конструкции дома. На рисунке слева наглядно показана суть проектирования каркаса дома «в линию».

Шаг стоек и и их количество в стене каркасного дома

Обычно при проектировании и строительстве дома своими руками мы чаще всего руководствуемся нашими творческими замыслами, благо каркасная (или как ее еще называют «канадская») технология позволяет нам практически любой, даже самый смелый проект.

Второе, на что нужно обратить внимание при проектировании вашего дома – это количество стоек в каркасной стене. В плане экономии материалов этот вопрос тесно завязан на стандартах материалов, выпускаемых нашей промышленностью. На данный момент нас интересует материалы для наружней обшивки стен, а именно набравшие в последнее время популярность плиты OSB. Существует два самых используемых стандарта этих плит: 1220 х 2440 и 1250 х 2500.

Статья в тему:  Звукоизоляция стен в каркасном доме какой материал

Шаг стоек в стене каркасного дома обычно составляет 400 или 600 мм, в зависимости от сечения используемых пиломатериалов. Шаг в 400 мм. обычно берут за основу при использовании бруса 100 х 40 мм, а шаг в 600 мм. можно встретить в каркасе с использованием бруса сечением 150 х 40 мм.

Так вот: при проектировании каркасной стены, а конкретно ее длины, следует иметь ввиду, что она ДОЛЖНА БЫТЬ КРАТНА 1,2 М. (что составляет два проема при шаге стены в 600 мм. и три при шаге в 400 мм.). Эта методика позволяет избавиться от нестандартных (дополнительных) проемов в стенах каркасных конструкций а также свести к минимуму отходы листов OSB, используемых для наружней обшивке стен.

Размещение оконных и дверных блоков

Со стандартами оконных и дверных блоков все немного сложнее. Устаревшие стандарты уже давно не покрывают все потребностей в строительстве. Да и если сравнивать окна из дерева и пластика, то наверное большинство из нас отдаст предпочтение вторым за простоту эксплуатации и долговечность. Да и цены на них все время снижаются благодаря обширной конкуренции и внедрению новых технологий. Поэтому мы остановимся на «пластике», но это не означает, что методика не состыкуется с деревянными оконными и дверными блоками.

Итак, что нужно учесть при размещении оконных и дверных блоков в каркасных стенах вашего дома?

Постарайтесь вписать ваши оконные и дверные блоки в проемы между ОСНОВНЫМИ стойками каркасных стен. Тем самым вы избавитесь от дополнительных стоек, необходимых при устройстве проемов.

В качестве примера можно привести оконные блоки, вписанные в проем стандартных стоек в 1,2 м. (при шаге стоек в 600 или 400 мм.), или оконный или дверной блок, вписанный в проем между стоек 800 мм. (при шаге стоек 400 мм.) и т.д. Подходите творчески к этому вопросу. Ну и исходя из имеющихся стройматериалов тоже.

Статья в тему:  Как создать проект дома из бруса osb

Нет необходимости также делать сдвоенные стойки по сторонам от дверных проемов, в внутренних ненагруженных стенах, и использовании легких межкомнатных дверей. А если двери все таки массивные – сдвоенную стойку делают только со стороны навески.

Ну и конечно не стоит допускать грубейших ошибок, когда оконные и дверные проемы с боковых сторон вписываются в дополнительные стойки! Если ваш замысел не позволяет разместить все оконные и дверные блоки в проемы между основными стойками, то ХОТЯ БЫ ОДНУ СТОРОНУ дверного или оконного проема следует обязательно привязать к основной стойке.

Таким образом мы имеем экономию стройматериалов за счет использования основных стоек каркасных стен (или не использования дополнительных) для оконных и дверных проемов.

Перемычки над проемами

Перемычки в дверных и оконных проемах необходимы. И зачастую их собирают из тех же материалов, что и сами стены, достаточно прибить в проем кусок фанеры или OSB из остатков. Суть опять же очень проста: при ширине проема до 900 мм. фанера прибивается с одной стороны (внешней), а при проеме до 1,2 м. с обоих. Еще одно преимущество (кроме экономии материалов) заключается в том, что мы получаем место для теплоизоляции, которое в случае использования бруса остается неутепленным.

Внутренние перегородки

Как известно стены в доме бывают несущими и перегородками. Несущие стены являются неотъемлемой часть силового каркаса и служат для передачи и сопротивления вертикальным и горизонтальным нагрузкам. Перегородки не имеют под собой силовой подоплеки, и служат исключительно для зонирования жилого (и нежилого) пространства в доме.

Практически всегда внутренние перегородки выполняются с использованием бруса 100 х 40 т.к. нет необходимости в таком количестве утеплителя во внутренних стенах, в отличии от внешних.

Статья в тему:  Что входит в проект каркасного дома

Еще одно «слабое место» имеет место быть при примыкании перегородки а наружней стене. Старайтесь при проектировании что бы перегородки (внутренние стены, в т.ч. несущие) по возможности попадали на основные стойки каркаса стены. Если такой возможности нет, то для крепления внутренних стен используют горизонтальную перемычку, расположенную между основными стойками наружной стены.

Дополнительные доски в этом месте служат исключительно только для того, что бы обеспечить место для крепления внутренней обшивки дома. Данная проблема устраняется посредством установки специальных зажимов для крепления гипсокартона или фанеры (в зависимости от материалов, которые вы выбрали для обшивки внутренней стороны стен). Как это работает можно визуально посмотреть на рисунке, расположенном слева.

Подведем итог: экономия материалов по данному пункту достигается благодаря грамотного сочленения внутренних стен в внешними и использовании меньшего количества материала в ненагруженных внутренних стенах (перегородках).

Углы каркасного дома

О, углы! Клянусь не многие из нас когда либо задумывались, — а сколько их вообще бывает в доме? Даже в относительно небольшом проекте количество углов может достигать 30-40.

Практически во всех материалах по каркасному строительству углы собираются из трех досок. Фактически две из них служат для стыковки стен между собой, а третья необходима для образования плоскости для крепления внутренней обшивки стен.

По аналогии с предыдущем пунктом третью доску в конструкции угла каркасного дома можно заменить на специальные зажимы для гипсокартона или фанеры, которые крепятся непосредственно к стойке. Как вариант можно использовать обрезки фанеры для создания места для крепления внутренней обшивки. Кстати при таком методе высвобождается дополнительное место для укладки теплоизоляции в углы дома, которые практически всегда остаются неутепленные.

Экономия по одной стойке с каждого угла – бесспорный плюс. Открытым остается только вопрос о надежности такой схемы сборки углов в каркасном доме. Как утверждают авторы методики такой вариант сборки углов можно применять без потери прочности стен и вообщем силового каркаса…

Статья в тему:  Пенопласт как утеплитель в каркасном доме

Вместо эпилога…

Таким образом экономия на материалах и минимизация отходах может составлять внушительные значения, и как следствие значительную экономию средств и трудовых ресурсов. Без потери, опять же повторюсь, прочностных характеристик каркаса дома. Помните: Экспромт хорош только тогда, когда хорошо подготовлен!

Преимущества каркасного дома

Стоит знать, что построить каркасный дом недорого можно по нескольким причинам:

  • Во-первых, масса готового каркасно-панельного или каркасно-щитового дома в итоге будет составлять всего 35-40 тонн, что позволяет сэкономить на возведении мощного фундамента с высокой несущей способностью. А как известно, именно на устройство фундамента уходит примерно 40-50% всех финансовых затрат при строительстве.
  • Отметим, что и сами строительные материалы для возведения такого каркасного дома дешево имеют гораздо меньшую стоимость, чем, скажем кирпич, газо- или пеноблок, а также клееный брус или бревно. К тому же на возведение каркаса дома требуется гораздо меньшее количество бруса (в 6-7 раз меньше, чем для полноценного брусового коттеджа). Поэтому стоимость постройки каркасного дома однозначно будет выгоднее.
  • Ну а в-третьих, необходимо отметить повышенную энергоэффективность готового каркасника, в котором расход ресурсов на его содержание и обогрев будет гораздо меньшим, чем в доме из камня или дерева.

Важно: стены каркасного дома имеют теплопроводность, аналогичную стенам коттеджа с кирпичными перегородками толщиной до 90 см.

Рассчитать материал на каркасный дом можно только приблизительно, поскольку расчеты верны только при наличии точного проекта дома.

Отделка

Во время строительства дешевого каркасного дома своими руками важно обращать внимание на отделку. Она бывает внешней и внутренней. И если внутреннюю отделку в большинстве случаев выбирают с эстетической точки зрения, то внешняя отделка должна в первую очередь защищать дом от погодных условий. Поэтому, прежде чем задумываться о том, чем дешево обшить каркасный дом, необходимо выяснить предназначение материалов облицовки.

Статья в тему:  Как строят каркасные дома для постоянного проживания

Внешняя отделка

Отделка может быть самой разнообразной. Но чаще всего для облицовки здания используют следующие материалы:

    Фасадная штукатурка (бывает акриловой или фасадной); Плитка фасадная; Панели ПВХ; Виниловый сайдинг; Кирпич фасадный; Фиброцементный сайдинг; Доска фасадная крашеная.

Для улучшения теплоизоляционных и эстетических свойств каркаса, используют вентилируемый навесной фасад, блок-хаос, термопанели. Для того, чтобы внешняя обшивка прослужила долго, для этого необходимо обращать внимание на такие вещи как:

    Внешний вид; Прочность материала; Устойчивость к износу; Возможность выдерживать резкие перепады температур; Сопротивление ультрафиолету и теплу; Устойчивость к влаге.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка хоть и считается эстетическим вариантом обшивки, но не стоит забывать о том, что чем лучше обшить дом, тем дольше он прослужит. Для этого чаще всего используют гипсокартон. Этот материал делает поверхность стен и потолка практически ровной. Сверху гипсокартона наносят другие виды обшивки.

Варианты удешевления каркасника

Даже если сравнивать предложения одной компании, то разница цен – в пересчёте на квадратный метр – может быть весьма значительной. Притом, что предлагаются дома из одного материала и в сходной комплектации.

Именно из указанных соображений наибольшее распространение сегодня получили двухэтажные коттеджи, причём, в первую очередь, с мансардным вторым этажом. В них внутренний объём используется наиболее рационально.

Считается, что заказчик сэкономит существенную сумму, если решит строить дом по уже готовому «типовому» проекту, и не будет заказывать индивидуальный. Однако с этим согласны не все. Например, директор ООО «Технологии СИП» Олег Ревенко говорит, что вообще не понимает, как можно делать индивидуальный дом для заказчика из типового архитектурного решения. Кстати, ряд строительных компаний, при заказе строительства коттеджа бесплатно предоставляют услуги по проектированию дома.

Статья в тему:  Как строят каркасные дома в швеции

Бюджеты строительства в 2021 году

После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Я говорю о диапазоне цены, так как при строительстве дома из газобетона затратной частью выступает фундамент. Его стоимость зависит от типа почвы и погодных условий», — уточнил он. «Суммарно стоимость строительства увеличилась на 40–60% в зависимости от типа дома. Такая индексация связана с тем, что на сами работы цены пока не подняли, но мы ожидаем это в 2022 году», — добавил эксперт.

По расчетам экспертов из DOM TECHNONICOL, в 2021 году стоимость строительства 1 кв. м дома из клееного бруса достигла 56 тыс. руб. (+16,6%), кирпичного дома — 52 тыс. руб. (+30%), каркасного дома класса энергоэффективности А+ — 44 тыс. руб. (83%), неутепленного дома из газобетона — 42 тыс. руб. (+68%), а с утеплением — 47 тыс. руб. (+74%). Таким образом, каркасные дома и дома из газобетона остались самыми доступными, но из-за роста цен приблизились к кирпичным домам и домам из клееного бруса. Теперь для строительства дома площадью 120 кв. м потребуется 5,2 млн руб. (каркасник), 5,6 млн руб. (газобетон с утеплением), 6,2 млн руб. (кирпич) и 6,7 млн руб. (клееный брус).

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector