0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дома по немецкой технологии

Дома по немецкой технологии

  1. Плюсы и минусы
  2. Проекты
  3. Технология строительства
  4. Варианты дизайна интерьера
  5. Красивые примеры

В последнее время все более популярным направлением в домостроительстве и архитектуре становится панельно-каркасный способ, который весьма удобен и более прост в сравнении с классическим вариантом возведения жилища. Этот тип преимущественно представлен немецкой технологией, которая отвечает всем необходимым требованиям.

Что такое «Фахверк» – нюансы немецкой технологии

Технология постройки зародилась в Европе на заре 14-го века. Дословно, фахверк переводится с немецкого языка, как каркасное сооружение. Несущей основой дома выступают пространственные секции, собранные из мощных деревянных балок. Каркас виден снаружи, что придает стилистике здания узнаваемости и средневекового шарма.

Монолитные стены отсутствуют. Пространство между балками во времена средневековья заполняли глиной, саманом, позже – кирпичом, камнем. В современном строительстве предпочитают более облегченные стеновые панели или стекло.

Отличительные особенности каркасных домов в немецком исполнении:

  1. Стыковка элементов каркаса осуществляется без металлических крепежей. Брусья, балки соединяют деревянными шкантами, с помощью нагелей.
  2. Вертикальную нагрузку берут на себя мощные стойки, жесткость стоечно-балочному каркасу придают укосины.
  3. В классическом варианте стену собирают на горизонтальной поверхности, а после – поднимают и закрепляют.
Статья в тему:  Как обшить каркасный дом сайдингом

Аутентичный фахверк претерпел некоторые изменения. В современном исполнении возможны интерпретации: отсутствие диагональных элементов каркаса, замена дерева клееным брусом, создание больших панорамных окон.

Понять, что это такое. и оценить визуальные особенности помогут фото фахверковых домов.

Преимущества и недостатки немецких домов каркасного типа

Каркасный дом по немецкой технологии имеет множество достоинств. В первую очередь необходимо отметить то, что все строительные и отделочные работы осуществляются в течение 2-3 месяцев.

Также к преимуществам немецких каркасных конструкций можно отнести:

  • Достаточно привлекательный внешний вид зданий;
  • Экологическая безопасность для окружающей среды;
  • Простота монтажа и дальнейшей эксплуатации;
  • Хорошие звукоизоляционные характеристики;
  • Экономия жильцов на отоплении в зимний период;
  • Продолжительный период эксплуатации – не менее 50-ти лет.

Но есть у немецкой технологии и свои недостатки:

  • Сборка конструкций требует высокой точности, любая ошибка может привести к серьезным негативным последствиям. Поэтому их возведение необходимо доверять исключительно профессионалам;
  • Любые, даже самые незначительные отклонения от готового проекта немецкого каркасного дома, могут обернуться застройщику значительными дополнительными расходами.

Что такое фахверк? Давайте разберёмся

Это каркасный дом и данный тип строительной конструкции представляет собой множество прочных балок, соединенных между собой под прямым углом и укрепленных косыми поперечинами (подпорками и раскосами). Эти подпорки (раскосы) придают конструкции большую устойчивость, а всему зданию – надежность и прочность.

Пространство между балками и поперечинами, которые, как правило, оставляют видными снаружи, заполняется различными материалами, это и есть каркасные дома, неважно и это или доска, в фахверке используют брус.

В давние времена в Германии немцы использовали использовали глину, смешанную с соломой. Есть даже дом построенный в 13 веке, который немецкий строитель построил в 1347 году.

Статья в тему:  Из чего делают стены каркасного дома

Балки из бруса за такое время, не сгнили, а древесина стала прочная, как камень. Этот дом, простоит еще не одно столетие. Европейцы давно осознали надежность этих домов, постепенно они начинают появляться и в России.И все это было сделано вручную, без использования электроинструментов.

Удивительно, что фахверковый дом может простоять больше 500 лет, это доказывает надежность этого типа строительства.

Сегодня технологические решения могут быть самыми разнообразными, в фахверковом строительстве применяют вместо стен панорамные стеклопакеты, кирпич, дерево, натуральный камень и др.

Особенность немецких каркасных домов в Германии

Характерной особенностью дома в стиле фахверк является выступание каждого верхнего этажа над предыдущим. Эта исторически сложившаяся особенность связана отнюдь не со стремлением увеличить площадь верхнего этажа. Делалось это с целью защитить фасад дома, который также является несущим каркасом всего здания, от осадков и лишней влаги. Благодаря таким отступам стекающая по стенам верхних этажей вода стекает прямо на землю, а фасад нижнего этажа остается сухим.

Материалы

Одним из наиболее популярных и сравнительно недорогих решений в Германии являются каркасные дома. Они энергоэффективные и позволяют выгодно “играть” с пространством. Для скептиков, которые считают такие дома нестойкими, отметим, что гарантия на них составляет 100 лет, как и на многие кирпичные дома. А построить (или, точнее, собрать) такой дом можно всего за 4 — 6 месяцев. Это минимум в два раза быстрее, чем строительство бетонного или кирпичного дома. Часто компании даже предлагают построить полностью обустроенный дом — с готовой техникой и мебелью.

Каркасный дом может состоять полностью из дерева. А это, как известно, прочный, безопасный и экологичный материал. Детали для создания многих таких домов уже пылятся на складах, и если вы выберете готовый проект, мастера быстро соберут его.

Статья в тему:  Дом каркасный где много раскосов

Практически все современные дома строятся с учетом требований энергоэффективности. Таким образом, в новом доме вы сможете экономить, например, платить за отопление на 50% меньше, чем в доме, построенном, скажем, 30 лет назад.

Теплоизоляцию сегодня часто делают из обычной деревянной стружки. Это переработанный отход деревопроизводства, который отлично сохраняет тепло и не загрязняет окружающую среду.

Средняя стоимость строительства жилья в ФРГ составляет 1770 евро за квадратный метр. Дороже всего соорудить дом в Баварии — там средняя цена за квадратный метр превышает 2 тыс. евро.

Самый популярный диапазон цен на дома — от 300 тыс. до 1 млн евро. Тем не менее можно купить дом дороже или же сэкономить — все зависит от выбора строительной компании, проекта, материалов и того, где вы будете строить свою “крепость”. Так, в некоторых немецких городах разница в стоимости недвижимости, в зависимости от расположения, может достигать 30%.

Если вы хотите приобрести большое “семейное гнездо” на 200 квадратных метров или больше, придется выложить не менее полумиллиона евро.

Тем, кто хочет приобрести дом в ипотеку, стоит знать, что мигрантам получить кредит сложнее, чем немцам. В первую очередь, претендент на покупку жилья должен пройти кредитную проверку. Не возникнет проблем с ипотекой у тех, кто может сразу внести 20% от стоимости дома. Если у покупателя есть постоянный вид на жительство в Германии, то проценты по кредиту будут немного ниже.

Стоит также отметить, что в вопросе недвижимости промедления экономически не выгодны. Практически во всех крупных городах Германии с 2005 года цены на дома и квартиры выросли почти на 70%. Это касается как приобретения, так и строительства недвижимости. К примеру, стоимость домов и квартир в столице только в 2018 году выросла на 15,2 % по сравнению с предыдущим годом. В ближайшее время смены тенденций не прогнозируют. Тем не менее есть ряд крупных немецких городов, в которых цены практически не выросли, несмотря на исторически низкие процентные ставки по кредитам. Это в основном касается промышленных регионов Германии.

Статья в тему:  Можно ли забор из профнастила повернуть каркасом к соседу

Рост цен на углеводородное топливо – хороший повод, чтобы подумать об энергоэффективности

На первый взгляд кажется: как энергоэффективность связана с вопросом «Как строят дома в Европе»? Тем не менее, ответив на него, будет понятен конструктив «немецкого коттеджа». Не секрет, что за границей, в отличие от нашей страны, с каждым годом наращивается темп строительства энергосберегающих домов. В России к подобным коттеджам всё ещё относятся, как к нерациональному вложению средств, а также дорогой и бесполезной «игрушке».

В нашей стране суровый климат. Отопительный сезон, в среднем, в зависимости от региона проживания, может длиться 6-8 месяцев. Но большинство отечественных застройщиков полагает, что «кинув» на стены и крышу 10-15 см утеплителя, хорошо теплоизолировали дом. Хотя они, фактически, отапливают улицу и выбрасывают деньги в трубу.

В то время как за границей, в европейских странах, с намного более мягким климатом, в стены зачастую закладывается 30 см утеплителя, а на крышу все 40.

Кроме этого, отопить частный дом в Европе — удовольствие недешёвое, сказывается увеличение цен на углеводородные энергоносители. Поэтому там при возведении частного коттеджа уже выработался определённый стандарт: ограждающие конструкции нового дома должны быть хорошо утеплены, а при его эксплуатации применяются энергосберегающие технологии. Старые европейские дома также планомерно подвергаются реновации и доутепляются, чаще всего снаружи.

Дом для ПМЖ в дачном массиве: какие подводные камни

На момент начала стройки Кирилл работал архитектором в одной из государственных организаций, проектировал территории для промышленных объектов. В свободное от работы время иногда занимался проектированием коттеджей.

— Почему с женой решили строить дом? Да все банально. С появлением в семье второго ребенка стал вопрос о расширении жилплощади. Смотрели варианты квартир, читали статьи о застройщиках, сравнивали цены. Тогда и пришла мысль: а не лучше ли построить дом, чем вкидывать $70—90 тысяч в «трешку» с голыми стенами? — Кирилл рассказывает о том, с чего все началось.

Статья в тему:  Как строят каркасные дома зимой

— Изучили, что почем на земельных аукционах. Что-то приемлемое по расположению — от $20 000, и это зачастую просто участок без инженерных коммуникаций. Вот тогда и вспомнили о бабушкином наследстве — 7 сотках в садоводческом товариществе недалеко от Раубичей. Да, участок маленький, но нам-то грядки и теплицы не нужны. Небольшой лужайки для отдыха будет вполне достаточно.

Вообще, идея не нова. Дачные массивы близ Минска уже давно обрастают основательными коттеджами, где люди живут круглый год. Прописаться здесь, правда, нельзя, а электричество и газ тарифицируются по максимальным расценкам. С учетом последнего нюанса Кирилл заложил в проект дома целый комплекс энергоэффективных решений. Об этом — чуть ниже.

Европейские каркасные дома

В Старом свете «каркасники» распространены в регионах с большим количеством деревьев. В основном это Скандинавия и северная Германия.

Германия

В Германии распространены так называемые фахверки. Это сложные и красивые коттеджи, внешний вид которых не менялся со времён Средневековья. Стены таких домов покрыты множеством балок, пересекающихся друг с другом. Можно подумать, что они сделаны для красоты, но на самом деле они и являются каркасом. Получается, что стены фахверка слегка вдавлены внутрь. Такой дом очень крепкий и устойчивый. До наших дней сохранились коттеджи пятисотлетней давности.

Стены домика могут быть из деревянных панелей или кирпича. Их обязательный атрибут — штукатурка. Крыша покрывается черепицей или деревом.

Финляндия

В Финляндии распространён другой тип каркасников. Сейчас такой тип наиболее популярен в России. Такие коттеджи делаются полностью из дерева. Каркас представляет собой деревянные брусья, образующие стены. Внутри прокладываются утеплителем.

Крыша делается из деревянных балок, покрытых профнастилом или черепицей. Чтобы на ней не оседал снег, её делают двухскатной. Такой дом идеально подходит для холодных зим, он хорошо держит тепло и быстро прогревается от внутреннего отопления.

Статья в тему:  Какое отопление сделать в каркасном доме

Финские коттеджи невысокие — всего полтора этажа высотой. Небольшие помещения легко прогреть с помощью печки, хотя сейчас популярно воздушное отопление. На первом этаже располагается кухня и гостиная, наверху — спальные комнаты. Второй этаж изнутри обшивают деревянными панелями из хвойных пород, которые способствуют лучшему сну.

Одно из последних достижений строительной индустрии — производство домов в заводских условиях. В развитых странах ежегодно возводят до 30% объектов. В России этот способ набирает обороты, вытесняя классические методы строительства.

Производство каркасно-панельных домов перенесено на заводскую площадку. Это позволяет усовершенствовать и ускорить многие операции:

  1. Раскрой и обработка конструктивных элементов осуществляется высокоточными станками с ЧПУ.
  2. Применяют только качественные материалы, соответствующие проектным требованиям.
  3. Все нужные составляющие комплектуют согласно проекту.
  4. Монтаж окон, дверей, коммуникаций проводят специалисты.

Кроме того, отсутствуют затраты на разработку типового проекта. Предприятие гарантирует качество и объем работ в предусмотренные договором сроки. Все строительные операции соответствуют международным стандартам, выполняются профессионалами.

Известный производитель домов по немецкой технологии в нашей стране — концерн Das haus. Он выпускает быстровозводимые объекты под ключ. В стоимость входит:

  • готовый типовой проект;
  • материалы и комплектующие от фундамента до кровли;
  • сборка и монтаж под чистовую отделку;
  • прокладка коммуникаций.

Достижение компании — стена EP-320 passivhaus. С ее помощью энергия Солнца и Земли преобразуются в электрическую, что дает возможность проживать в любом месте без доступа к коммуникациям.

Дома по немецкой технологии привлекают застройщиков колоритным внешним видом, удобным и рациональным внутренним устройством, высоким качеством выполнения строительных работ.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector