0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что лучше кирпичный или каркасный дом

Что лучше кирпичный или каркасный дом?

Прогресс на месте не стоит, и касается это не только техники, но и архитектуры также. Если раньше казалось, что кроме дома из кирпичей (ну и, пожалуйста, деревенской избы) невозможно ничего построить, теперь ситуация изменилась: как минимум, с заимствованием у Канадцев технологии возведения каркасного дома. Ныне два эти вида домов – кирпичный и каркасный – пользуются большой популярностью среди строителей и потенциальных хозяев. Чем различаются эти технологии, и на какой остановить свой выбор?

Характеристики материалов

При выборе материала нужно опираться на его характер. Например, кирпичный дом обладает следующим набором преимуществ:

  • не пропускает воду;
  • морозоустойчив;
  • устойчив к грибку, плесени, коррозии;
  • защищает от шума;
  • огнеустойчив;
  • держит тепло стен;
  • долговечен.

Каркасное здание отличается рядом плюсов:

  • Отлично сберегает тепло. При отключении отопления температура в помещении понижается всего на 2—3 градуса.
  • Внутренние коммуникации легко спрятать внутри стен.
  • Фундамент каркасного дома не требует укрепления.
  • При необходимости легко провести перепланировку внутри дома.

Вернуться к оглавлению

Делая выбор между каменной кладкой и каркасной технологией, необходимо провести глубокий анализ ваших собственных потребностей и предполагаемого способа эксплуатации здания. В наших условиях выбор каркасной системы требует изменения философии и подхода к функциям, выполняемым домом.

Глубоко укоренившаяся в родной традиции, мнение о том, что оно ставится для многих поколений, делает его размер и стандарт отделки зачастую намного превышающими потребности застройщиков, а зачастую и их финансовые возможности.

Вот почему есть так много зданий, которые строятся годами, а их владельцы считают строительство уже скорее как хобби, а не способ улучшения жилищных условий.

Вывод

Отрицать романтику, которую заключает в себе кирпичный дом, бесполезно. Если будущему хозяину хочется искренне говорить, что его дом – его крепость, его не остановит даже необходимость дополнительно утеплять его. Да и что такое многолетний труд и финансовые затраты по сравнению с исполнением мечты о строительстве собственного кирпичного дома? Пустой звук!

Статья в тему:  Какой фундамент выбрать под каркасный дом

Тем не менее, если вы остановите свой выбор на каркасном доме, вы немногое потеряете. Конечно, внешний вид может быть несколько иным, и то – под отделкой это будет незаметно. В то же время материалы для каркасного дома стоят дешевле, а на полноценное возведение уходит около 15 недель. Не придётся ждать, пока начнётся тёплая погода! Не придётся переживать, что почва на участке не подойдёт под кирпичный дом! Другими словами, плюсов действительно много. В каркасном доме легко устроить дачный летний коттедж, в котором вы не собираетесь жить постоянно.

Каркасный дом подойдёт тем, кто хочет сэкономить и возвести дом как можно быстрее и дешевле, не потеряв при этом в качестве. Кирпичные дома остаются тем, кто может себе их позволить и не согласен на другие варианты.

Все «за» в пользу каркасных домов:

· высокая прочность стен, не уступающая по своим параметрам кирпичным, пеноблочным, брусовым аналогам;

· минимальные тепловые потери;

· доступная стоимость и кратчайшие сроки монтажа (сдача объекта под ключ со всеми необходимыми коммуникациями занимает 4-5 месяцев);

· использование свай вместо мощного трудоемкого фундамента (в случае с кирпичным домом наличие бетонного фундамента является обязательным условием возведения, что аргументировано большим весом всего строения);

· возможность возведения на любой местности, включая крутые склоны и высокий уровень грунтовых вод;

· возможность проведения строительных работ без использования крупной подъемной техники;

· отсутствие усадки либо её минимальное значение;

· минимальный расход электроэнергии;

· многообразие архитектурных форм;

· все сезонность проведения работ;

· возможность создания энерго эффективного дома.

Особенности возведения

Каркасные дома — очень легкие и простые. Их можно возвести за максимально короткий период. Именно поэтому подобные сооружения завоевывают все большую популярность.

Каркасные здания занимают свои почетные места на загородных участках и становятся уютным местом для сезонного времяпровождения и постоянного проживания. Особенности оформления такого жилья зависят от периодов предстоящей эксплуатации.

· Для возведения постройки используются каркасы. Это могут быть деревянные или стальные элементы в зависимости от предпочтений заказчика. Наибольшей популярностью пользуется деревянный брус. Он экономичный, экологически безопасный и легко монтируемый материал. Стальные аналоги стоят на порядок дороже, однако имеют важное преимущество по своему весу. Это является важным моментом, который позволяет хорошо сэкономить на будущем фундаменте. В стальных конструкциях можно использовать стальной крепеж, в деревянных – специальные нагели.

· В первую очередь оформляется пол. Для этого его основа выстилается рубероидом. Далее по периметру устанавливается брус, который служит основанием для чернового пола. Пол выполняется из доски.

Статья в тему:  Как строят каркасные дома зодчий

Перед началом работ устанавливаются лаги и фиксируется прослойка утеплителя для надежной защиты от холода и влаги.

· Начинается монтаж стен. Предварительно их собирают на ровной поверхности, и только потом устанавливают. Во избежание перекосов, лучше выбирать ровное место.

· При монтаже стен важно учитывать ю высоту потолка. Лучше придерживаться предела 2,5 метров. При дальнейшей декоративной отделке он не станет критично низким. Важно помнить, что слишком низкие потолки угнетают.

· Немаловажное значение имеет монтаж окон. По технологии, их размер не должен превышать 20% размера стены. Остекление может производиться любыми стеклопакетами. Если планируется постоянное проживание, лучше отдавать предпочтение тройным герметичным стеклопакетам.

Декоративное оформление каркасного дома

После сбора каркаса, монтажа стен и крыши, можно приступать к декоративному оформлению сооружения. Для этой цели можно использовать вагонку, сайдинг или удобные сэндвич-панели. При отделке крыши следует позаботиться о слое теплоизолирующего и гидроизолирующего материала. Сверху лучше использовать надежную и прочную металлочерепицу. Она гарантировано защитит дом от любых протеканий.

Подводим итоги…

Каркасные дома выгодны во всех отношениях. Они долговечны и экономны, отличаются высокой скоростью монтажа и легкостью ухода. Соблюдение несложных правил поможет сохранить главные преимущества таких домов и продлить их функциональность.

В качестве ухода следует производить регулярный осмотр состояния сооружения. Своевременное определение неисправностей, позволит избежать более сложных трудностей в дальнейшем. При необходимости может заменяться слой утеплителя, вноситься изменения во внутренний и внешний декор, оформление отделки, каркаса, других конструкций. В кирпичном здании подобные манипуляции являются практически недоступными или трудно осуществимыми.

Если вы решили заказать строительство каркасного дома под ключ в Беларуси, сделать это можно во многих строительных фирмах или наняв бригаду. Один мой хороший знакомый обратился сюда и был приятно удивлён. Толщина бруса у них больше и цены при этом ниже. Качество работ на уровне.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро

Подпишитесь на наши новости в Google, добавьте в избранное в Yandex Новости

Eсли вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Характеристики теплопроводности
популярных строительных материалов

Дома из кирпича

Кирпичный дом представляет собой надежное, долговечное жилище и пользуется популярностью у наших сограждан. Его прочность и стойкость к неблагоприятным факторам среды обуславливается большой плотностью материала.

Кирпичные стены неплохо сохраняют тепло, но все же требуют постоянного отопления помещений. В противном случае, зимой кирпич впитывает влагу и под весом кладки начинает разрушаться. Если длительное время держать кирпичный дом без отопления, его придется прогревать до нормальной температуры около трех дней.

Статья в тему:  Какой утеплитель выбрать для каркасного дома под сайдинг

Минусы кирпичных построек:

  • Высокая теплопередача и потребность в дополнительной теплоизоляции. Без теплоизоляционного слоя толщина кирпичной стены, способной удерживать тепло, должна быть не менее 1,5 м.
  • Невозможность периодического (сезонного) использования здания. Кирпичные стены хорошо впитывают тепло и влагу. В холодный сезон полный прогрев дома займет не менее трех суток, а на полное устранение излишней влаги уйдет не менее месяца.
  • Толстый цементно-песчаный шов, скрепляющий кирпичную кладку, имеет в три раза больший коэффициент теплопроводности по сравнению с кирпичом. Соответственно теплопотери через кладочные швы еще более значительны, чем через сам кирпич.

Технология теплого дома из кирпича требует дополнительного утепления с внешней стороны стены плитами утеплителя.

Дома из дерева

Комфортная атмосфера быстрее создается в доме, построенном из дерева. Этот материал практически не охлаждается и не нагревается, поэтому температура внутри помещения быстро стабилизируется. При достаточной толщине стен такие дома можно не утеплять, поскольку дерево само по себе может служить термоизоляцией.

Однако, для того, чтобы деревянный дом был теплым, толщина наружных стен из сплошной древесины должна составлять более 40 см, из клееного бруса 35-40 см, а из оцилиндрованного бревна более 50 см. Стоимость строительства такого жилья очень высока. Остается, либо игнорировать современные требования и строить дом, например, из бруса толщиной минимум 20-22 см или из бревен диаметром 24-28 см (при этом понимать, что расходы на отопление будут достаточно высокими, особенно если в доме нет магистрального газа), либо стены деревянного дома все же придется дополнительно утеплять.

Людям, которые на первое место ставят комфорт и целесообразность, лучше подумать об утеплении деревянного дома. Тогда дерево создаст в доме оптимальный микроклимат, а утепление обеспечит экономию на отоплении. По сравнению с кирпичом теплопотери деревянного дома значительно меньше. Но все же, для того, чтобы теплый дом из дерева был еще и экономичным, ему требуется дополнительная теплоизоляция.

Дома из каркаса

По своим характеристикам каркасная технология строительства выглядит намного лучше кирпичного или деревянного дома и не требует дополнительного утепления. Если в зоне климата, где планируется строительство загородного дома, зимой бывают низкие температуры, то каркасная технология является самым идеальным вариантом.

Технология каркасного домостроения подразумевает слой термоизоляции внутри стен, который позволяет оградить помещения от наружного холода. Большим плюсом постройки каркасного дома, в сравнении с деревянным или кирпичным, является высокая энергоэффективность при очень небольшой толщине стен.

Данная технология позволяет возводить абсолютно разные по своему функциональному назначению объекты:

Каркасные дома для сезонного проживания.
Например, каркасно-щитовые, дома из СИП-панелей и прочие «эконом» варианты, используемые, в основном,
как летние дачи.

Статья в тему:  Как сделать вентиляцию в каркасной бане

Теплые каркасные дома для постоянного проживания.
Например, здания на монолитном фундаменте, с утеплением стен не менее 200 мм, с внутренними инженерными коммуникациями.

В каркасно-щитовых домах и домах из СИП-панелей для поддержания тепла требуется постоянно работающий обогреватель, поскольку тепло в таком доме не задерживается надолго. Хотя прогревается данное строение довольно быстро, всего за несколько часов. Такие дома больше подходят для временного проживания.

Качественный каркасный дом для постоянного проживания, за счет своей многослойности и других конструкционных особенностей, позволяет минимизировать потери тепла, не оставляя ощущения влажности помещения в холодное время года. Такое жилье не требует постоянного подогрева и может долго сохранять внутреннее тепло.

Особенно высокими параметрами энергоэффективности обладают здания, построенные по технологии 3D каркас, стены которого имеют три смещенные между собой слоя утепления общей толщиной 250 мм, которые перекрывают деревянные элементы каркаса, ликвидируя в стенах «мостики холода». Кроме того, внешним слоем утеплителя закрыты цокольное и межэтажное перекрытия, поэтому в доме даже в лютые морозы всегда теплые полы.

Почему дом обязан быть тёплым

Наши города замечательно выглядят ночью, причём вне зависимости от числа фонарных столбов с рабочими газоразрядными лампами — светятся сами дома, правда, заметно это свечение лишь на экране тепловизора.

Частные дома и многоэтажки каждую ночь тёплого сезона и круглые сутки во время холодов самым лучшим образом греют атмосферу города, отдавая тепло помещений улице.

И это одна из основных причин более высокой температуры городской атмосферы по сравнению пригородной. Почему же застройщики городов в прошлом веке не учитывали столь высокие теплопотери возводимых ими зданий?

С середины прошлого века в союзных республиках началась масштабная стройка — города поглощали окраины, росли новые микрорайоны. Перед строителями стояла задача построить как можно больше квадратных метров жилплощади за кратчайшие сроки, с минимальными расходами.

Что до высоких показателей теплопотерь зданий — об это никто не думал в те времена, ведь дешёвого топлива было с избытком.

Сегодня ситуация в топливной промышленности серьёзно поменялась — мировые запасы углеводородов, как оказалось, очень быстро заканчиваются и на этом фоне растут цены на них.

Поэтому строительство энергосберегающих «тёплых домов» — не прихоть, а острая необходимость, закреплённая законодательно в федеральном законе РФ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующем на территории России с 2009 года.

Кирпичный дом

Среди прочих конструкционных материалов кирпич наиболее популярен — именно с ним связаны понятия «добротный» и «надёжный», для большинства россиян авторитет кирпича в вопросах строительства непререкаем, несмотря на его достаточно высокую стоимость.

Статья в тему:  Какой каркасный дом лучше

Однако кирпичные стены без какого-либо дополнительного утепления имеют высокие показатели по коэффициенту теплопроводности: 0,56 Вт/(м∙К) сплошной керамический кирпич; 0,70 Вт/(м∙К) силикатный кирпич; 0,47 Вт/(м∙К) пустотелый керамический кирпич. Коэффициент теплопроводности кирпича превышает лишь железобетон — 1,68 Вт/(м∙К).

Плюсы зданий из кирпича:

прочные, долговечные стены;
огнеупорность, т. е. абсолютная негорючесть;
качественная звукоизоляция;
абсолютная неподверженность гниению и воздействию насекомых;
допустимо перекрытие железобетонными плитами;
глубокий фундамент облегчает создание подвального помещения.

Минусы кирпичных построек:

высокая стоимость конструкционного материала;
потребность в мощном фундаменте, закладываемом на всю глубину промерзания (в среднем на 1,5 м);
высокая теплопередача, потребность в дополнительной теплоизоляции. Без теплоизоляционного слоя толщина стены, способная удерживать тепло, должна быть не менее 1,5 м;
невозможность периодического (сезонного) использования кирпичного здания. Кирпичные стены хорошо впитывают тепло и влагу — в холодный сезон полный прогрев здания, в котором хозяева бывают не часто, займёт не менее трёх суток, на полное устранение излишней влаги уйдёт не менее месяца.

Помимо перечисленных недостатков, кирпичные стены в 2,5 кирпича «украдут» от 1/3 до 1/6 полезной площади помещений (в зависимости от их размеров), после возведения коробки здания требуется выдержать паузу не менее года для усадки стен и лишь после приступать к отделочным работам.

Толстый цементно-песчаный шов, скрепляющий кирпичную кладку, имеет в три раза больший коэффициент теплопроводности по сравнению с кирпичом, т. е. теплопотери через кладочный шов более значительны, чем через керамический или силикатный кирпич.

Технология тёплого дома из кирпича потребует дополнительного утепления с внешней (наружной) стороны стен — либо плитами утеплителя с армированием сеткой и нанесением штукатурки, либо монтажом утеплителя и его перекрытием снаружи вентилируемым фасадом.

Тёплый дом из бруса

Деревянный дом обходится заказчику значительно дешевле кирпичной постройки — чаще всего именно относительная дешевизна деревянного дома привлекает его будущих владельцев и жильцов. Кроме того, древесина имеет гораздо меньший коэффициент теплопроводности, чем кирпич — 0,09 Вт/(м∙К).

Положительные характеристики деревянных домов:

  • малый вес деревянной конструкции дома позволяет закладывать под него облегченный фундамент, в том числе столбчатый (свайный);
  • малая теплоёмкость позволяет использовать здание для периодического проживания;
  • древесные стены создают приятную атмосферу в помещениях, наполняя воздух ароматом хвои;
  • естественная структура дерева нормализует уровень влажности в доме;
  • стены деревянного дома способны выдерживать циклы заморозки и оттаивания многократно, обеспечивая тем самым длительный срок службы.

Отрицательные характеристики:

  • помещения в деревянных домах имеют худшую звукоизоляцию, чем в кирпичных и бетонных зданиях;
  • сложно создать комнаты большой площади (к примеру, от 60 м2) на первом этаже без дополнительного укрепления конструкции столбами;
  • низкая огнестойкость. Преимущество в вопросе огнестойкости бетонных, кирпичных и каменных строений по сравнению с деревянными домами очевидно. Единственное исключение — лиственница, древесина которой весьма устойчива к горению;
  • подверженность воздействию насекомых и гниению, что требует проведения периодической обработки асептирующими препаратами;
  • потребность в выдерживании зданий не менее года перед тем, как начинать финишную отделку помещений. При этом осадка древесины может составить до 10% от первоначального объёма конструкционных материалов, что превышает осадку каркасных и каменных стен троекратно;
  • требуют конопатку щелей по мере осадки, причём эти работы нужно выполнять периодически.
Статья в тему:  Почему каркасные дома дорогие

Жёсткость балок перекрытия в деревянных домах чаще всего недостаточна, при ходьбе по ним заметны прогибы. Впрочем, это неприятное явление связано больше не с низкими прочностными характеристиками дерева, а с недостаточным профессионализмом строителей.

При меньших, по сравнению с кирпичом, теплопотерях, деревянные дома всё же требуется утеплять дополнительно.

Тёплый дом по каркасной технологии

По ряду своих характеристик каркасный дом выглядит более привлекательно, чем каменный или деревянный — его возведение обходится существенно дешевле и быстрее, SIP-панели, которыми обшивается каркас, обладают наименьшим среди прочих стройматериалов коэффициентом теплопроводности 0,0022 Вт/(м∙К).

Плюсы каркасных домов:

  • облегчённый фундамент, допускается столбчатый (свайный);
  • на возведение каркасной коробки, калиброванные элементы которой производятся в заводских условиях из сухой древесины, требуется не более недели;
  • не требуется время на высыхание древесины, т. е. работы по обшивке и отделке здания начинаются сразу по окончании сборки каркаса;
  • сборку каркасно-панельного дома можно производить в любое время года;
  • не требуется привычная для стройплощадок строительная техника, соответственно, в процессе сборки здания наносимый природному ландшафту урон будет минимален;
  • идеальный вариант для дома временного (сезонного) проживания. В холодный сезон его помещения можно прогреть до оптимальной температуры всего за 2-3 часа;
  • здание можно собирать и разбирать несколько раз без урона для его конструкции.

Минусы каркасных домов:

  • практически полное отсутствие теплоёмкости стен требует постоянного источника тепла, работающего без длительных перебоев. Как вариант, потребуется массивная кирпичная печь, способная аккумулировать тепло и отдавать его в течение нескольких часов после прекращения топки;
  • SIP-панели не способны поглощать избыточную влагу, поэтому важным элементом в конструкции каркасного дома будет эффективная система вытяжки. Однако прокладка канальных воздуховодов обойдётся недёшево;
  • горючесть, при этом возможно выделение ядовитых веществ (зависит от характера утеплителя);
  • требуется периодическая обработка деревянных элементов конструкции антисептиками;
  • средний срок службы таких домов относительно невысок — около 50 лет. Основная причина этому — прочностной износ утеплителя, заложенного в конструкции SIP-панелей.

Технология тёплого дома

Понятно, что никаких дополнительных мер по утеплению не требуют лишь каркасные дома, во всяком случае, пока не будет изношен утеплитель в составе СИП-панелей. А вот все прочие жилые здания, которых большинство, утеплять нужно обязательно.

Статья в тему:  Какие окна лучше для каркасного дома

Внешние стены любых зданий, возведённых после принятия федерального закона № 261-ФЗ, т. е. после 2009-2010 годов, обязаны иметь коэффициент теплопроводности не выше 0,02 Вт/(м∙К) — дополнительному утеплению должны быть подвержены не только железобетонные и кирпичные стены, но и деревянные.

Рассмотрим, как именно можно снизить теплопотери внешних стен из кирпича и дерева.

Прежде всего — работы по утеплению стен здания в идеале требуется производить снаружи постройки. Это необходимо по двум причинам — монтаж утеплителя снаружи здания не повлияет на теплоёмкость кирпичных и деревянных стен, не сократит полезную площадь помещений.

Однако к технологиям монтажа утеплителя на внешние стены и самому утеплителю нужно отнестись избирательно…

В результате жизнедеятельности домочадцев любого жилого дома за сутки производится в среднем около 15 л воды в парообразном состоянии — дыхание, приготовление пищи, стирка, посещение ванной.

И если в не утеплённых помещениях излишки этой влаги ещё как-то выводятся через стены, то по завершении утеплительных работ влага не будет удаляться вообще.

А с наступлением холодов внешние стены приобретут более низкую температуру, чем температура воздуха в помещениях, а поскольку пар стремится к более холодным участкам здания — он будет конденсироваться на стенах, причём конденсация влаги будет происходить непрерывно.

В результате отложения влаги на внутренней стороне кирпичных и деревянных стен появится сырость и разовьётся грибок.

При этом влага неизбежно проникнет в структуру утеплителя, размещённого снаружи на стенах здания, вызывая её уплотнение — в особенности пострадает минеральная вата и плиты на её основе.

Исключением среди утеплителей в этом вопросе будет экструдированный пенополистирол — этот материал практически полностью паронепроницаем (0,013 мг/м∙ч∙Па).

Если принято решение о наружном утеплении пенополистиролом, с его покрытием после монтажа слоем штукатурки, то единственным средством борьбы с излишней влажностью в помещениях будет система вытяжной вентиляции.

А вот при утеплении стен минераловатными плитами наиболее верным будет монтаж вентилируемого фасада, конструкция которого позволяет устранять излишки влаги в утеплителе благодаря циркуляции воздуха. При этом вентиллируемый фасад будет одинаково эффективен и для кирпичных и для деревянных зданий.

Важно! Задумывая и осуществляя работу по утеплению своего дома, обязательно позаботьтесь о создании приточно-вытяжной вентиляции, иначе атмосфера комнат вашего дома будет идентична атмосфере парника!

Неотъемлемым элементом работ по созданию тёплого дома будет утепление чердака — через это помещение зимой теряется порядка 15% тепла.

Статья в тему:  Как строят каркасные дома в америке

Монтаж утеплителя на чердаке выполняется изнутри: на полу по схеме «пароизоляционная плёнка — слой утеплителя — декоративное покрытие»; под кровлей — «слой гидроизоляционной плёнки — утеплитель (между стропил) — слой пароизоляционной плёнки — декоративная панель».

В идеале гидроизоляционная плёнка должна быть уложена над стропилами, т. е. непосредственно под кровельным покрытием.

Наиболее тёплый дом, не требующих каких-то дополнительных мер по удержанию тепла — каркасный, внешняя обшивка которого уже содержит утеплитель.

И если климатическая зона, где предполагается возведение дома, не характеризуется особо низкими температурами холодного сезона или же возводимое строение будет использоваться хозяевами лишь периодически, то каркасный дом будет идеальным решением.

Однако уже в условиях умеренного климата и при использовании каркасного дома в качестве постоянного жилья, расходы на его отопление будут гораздо выше, чем для отопления, скажем, утеплённого снаружи кирпичного дома, ведь теплоёмкость каркасных стен ровным счётом никакая, т. е. топить его придётся постоянно.

Хотим мы этого или нет, но наши дома утеплять придётся. Федеральный закон № 261-ФЗ — это требование нашего времени, учитывающее перспективный рост расценок на энергоносители в разы, ведь привычные нам углеводороды будут исчерпаны в самые ближайшие годы, причём полностью. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.

Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.

«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.

Статья в тему:  Как строят каркасные дома на севере

Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

Сваи, лента или плита?

Сейчас многие останавливают свой выбор на свайно-ростверковом фундаменте с буронабивными сваями. Он считается одним из универсальных и при этом относительно недорог благодаря минимальному количеству земляных работ и материалов. Такой фундамент представляет собой сваи, заглубленные в грунт ниже уровня промерзания почвы, а сверху укладывается связующий ростверк в виде монолитной ленты небольшой высоты. Задача ростверка — равномерно распределить нагрузку дома на сваи. Конструкция хорошо подходит для сложных грунтов, где возможно морозное пучение и высок уровень грунтовых вод, а также позволяет возводить дома на участках с уклоном.

Монтаж свайно-ростверкового фундамента кажется не слишком сложным, хотя на деле это довольно трудоемкий процесс. В скважины помещают арматурный каркас, а затем заливают бетон. Устраивают песчаную подсыпку между сваями с последующей трамбовкой. Для ростверка изготавливают опалубку из досок и брусков либо используют заводскую, делают армированные каркасы. Далее опалубка также заливается бетоном с последующим вибрированием.

В других вариантах исполнения сваи могут быть металлическими винтовыми или забивными заводского изготовления, а ростверк — металлическим или деревянным. Встречаются ростверки на уровне земли, заглубленные и приподнятые над поверхностью. Оптимальную конструкцию определяет инженер-проектировщик в зависимости от геологии участка, уровня грунтовых вод, размеров и веса будущего дома и его архитектуры.

Следующий тип фундамента — ленточный. Это замкнутый железобетонный контур, который возводится по периметру будущего дома и под всеми стенами. Если грунт плотный и прочный, а дом — деревянный или каркасный, то в большинстве случаев будет достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента, глубина которого 50—70 см. Для более основательных сооружений и коттеджей на пучинистых грунтах предпочтителен заглубленный ленточный фундамент (на 20—30 см ниже отметки промерзания грунта). Ленточный фундамент хорош тем, что может простить некоторые огрехи при строительстве, но большой объем материалов и работ (один котлован чего только стоит) не лучшим образом влияет на стоимость.

Статья в тему:  Как сделать столбчатый фундамент для каркасного дома

— У заказчиков, выбирающих заглубленный ленточный фундамент, часто возникает желание сделать подвал. Чтобы удешевить конструкцию, иногда используют блоки ФБС заводского изготовления. Я рекомендую при наличии подвала делать монолитный фундамент — он прочнее, лучше отрабатывает боковое давление грунта и лучше противостоит влаге, — говорит Андрей. — А вообще, стоит задуматься, так ли необходим подвал. Его обустройство с учетом гидроизоляции, отделки и вентиляции ощутимо удорожает строительство дома. А по факту о подвале, как и о гараже, зачастую забывают и не используют. Гораздо удобнее и дешевле обустроить во дворе небольшой хозблок для сельхозинвентаря и стройматериалов.

Альтернативой названным вариантам может служить плитный фундамент. Конструктивно это огромная армированная плита. Перед возведением такого фундамента выполняется песчано-гравийная подготовка с последующим уплотнением грунта, закладываются все коммуникации. После укладывается пленка для удержания в бетоне влаги, вяжется и устанавливается арматурный каркас. При строгом соблюдении технологии плитный фундамент можно заложить практически на любом грунте, за исключением, пожалуй, торфяного. Технология подкупает еще и тем, что вместе с фундаментом мы получаем ровный черновой пол, где удобно вести последующие работы.

Набирающей популярность разновидностью плитного фундамента является УШП — утепленная шведская плита. Это конструкция с уже заложенными коммуникациями вместе с отопительным контуром для пола.

— Плитный фундамент хорош для плохих грунтов и участков с высоким уровнем залегания грунтовых вод. Но стоит признать, что это достаточно дорогая технология (по сравнению со свайно-ростверковым типом, например). На заложение монолитной плиты уходит много арматуры, песка и гравия — отсюда и цена, — предупреждает архитектор. — Шведская плита включается в тепловой контур дома и выступает теплоаккумулятором, что особенно важно для каркасных домов, у которых малая теплоемкость. Но у теплого пола в монолитной плите есть и обратная сторона — если коммуникации придут в негодность, фундамент придется «бомбить». Минус еще и в том, что мы сразу должны заложить все выходы канализации и воды и потом вариаций быть практически не может. В случае же с ленточным и свайно-ростверковым фундаментом переиграть расположение санитарных приборов в санузле в процессе строительства не составляет особого труда.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector