Каталог статей

Главная » Статьи » Правовой ликбез

Изменения в порядке регистрации прав на объекты недвижимости
Вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ, который внес серьезные изменения в порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
В частности: сократился срок государственной регистрации прав в Росреестре до 18 календарных дней.
Уменьшен также до 18 календарных дней и срок государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства.
Если ранее специалисты в определении даты приема заявления на государственную регистрацию прав ориентировались на день приема заявления в офисах Росреестра (даже в случае неуплаты государственной пошлины), то теперь, по новым правилам, днем приема заявления о государственной регистрации прав является день подачи документа об уплате госпошлины или получения органом, регистрирующим права, сведений об уплате госпошлины. В случае же, если пошлина не уплачена, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются. По истечении 18 календарных дней с момента поступления они будут возвращены заявителю без рассмотрения.
Появились изменения и в порядке оформления объектов ИЖС. А именно: отменена обязанность предоставления кадастрового паспорта как одного из документов, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для ИЖС. С момента вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ, единственным подтверждающим документом является разрешение местного административного органа на ввод такого объекта в эксплуатацию.
До 01 марта 2015 года основанием для регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства является только правоустанавливающий документ на земельный участок.
Существенным обстоятельством можно считать и то, что государственная регистрация прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, ранее поставленный на государственный технический учет органом технической инвентаризации (БТИ), теперь не требует от заявителя предоставления кадастровых паспортов объектов недвижимости.
Кроме того, в Законе особое место занимает блок изменений, направленных на защиту прав собственников недвижимого имущества. Согласно его положениям, у предшествующего собственника в настоящее время появилась возможность однократно предоставить заявление о внесении записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права. Отметка о возражении будет действительна в течение трех месяцев, и информация о ней будет отображаться в выписке из ЕГРП. Данная информация, весьма возможно, сможет убедить потенциальных покупателей хорошо подумать, прежде чем приобретать столь «проблемное» имущество.
К тому же, теперь можно подать заявление «о невозможности государственной регистрации без личного участия». Наличие такого заявления будет являться основанием для возврата документов без рассмотрения, если за регистрацией, к примеру, обратились третьи лица или просто мошенники, а не лично собственник недвижимого имущества.
Категория: Правовой ликбез | Добавил: postroy (10.12.2013)
Просмотров: 698 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Форма входа

Логин:
Пароль:

Поиск

Скачать каталоги наших проектов в формате *.doc Вы можете по ссылкам:
одноэтажные дома до 150м2
одноэтажные дома более 150м2
одноэтажные дома с мансардой до 150м2
одноэтажные дома с мансардой более 150м2
двухэтажные дома до 150м2
двухэтажные дома от 150м2 до 200м2
двухэтажные дома до 200м2





Ремонт котлов в Белгороде


Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Мини-чат