Каталог статей

Главная » Статьи » Семья и стройка

Вот дом, который построил...
  Для тех, кто и еще только задумался об обретении своего собственного, отдельно стоящего, сугубо индивидуального дома, и уже ввязавшихся в процесс его перевода из некоей мечты в сугубо материальное воплощение…
 
Хочется поделиться мыслями и наблюдениями, полученными на протяжении более чем восьмилетнего общения с индивидуальными застройщиками, как уже состоявшимися, так и с потенциальными. Слова цитаты из детского стишка, вынесенные в заголовок этой статьи, не требуют комментариев: все знают – тот дом построил Джек.
  Но вот далеко не всегда наш застройщик по окончании строительства может твердо быть уверенным в том, что дом, полученный в результате, построил он сам. Построил именно таким, каким он хотел его видеть в своих мечтах и снах, в котором он рассчитывал с удовольствием и безмятежно жить сам со своими домочадцами долгие годы. Отчего же так получается, что, не смотря на потраченные неимоверные моральные и физические силы (не говоря уж о материальных затратах), результат порой не приносит полного удовлетворения? Большого секрета тут нет. Один из знаменитых общественных деятелей однажды повозгласил: «Жить в обществе и быть свободным от общества невозможно» (Прошу прощения, если цитата не дословна, авт.). Этот принцип особенно ярко проявляется при принятии решения о строительстве дома, его планировке и этажности. Как правило, однажды принятое на семейном совете решение о строительстве дома, становится предметом обсуждения всего окружения этой семьи. Родные, знакомые, коллеги по работе считают своим долгом помочь, но чаще всего советом, не принимая на себя при этом никаких (особенно финансовых) обязательств. Вам непременно подскажут, что у вас (если вы еще не имеете) непременно случатся в жизни дети, а за ними и внуки с правнуками. Причем все они обязательно будут жаждать жить в вашем будущем доме под одной с вами крышей. И вы просто обязаны уже сейчас учесть интересы всех поколений своего генеалогического древа как минимум на два колена назад и на два вперёд, при этом не забыть о себе (но это – потом).
  Как результат – застройщик начинает теряться, какой дом он вообще хочет… Ведь в мечтах он сначала видел в доме себя, свою любимую, а потом детей, еще потом, возможно, стареньких родителей, которые не смогут жить без его помощи. Но при этом свои повзрослевшие чада вполне могут перебраться в то жильё, которое в результате переезда освободили родители. Также возможно, за счет продажи освободившегося жилья, приобрести или построить что-то отдельное уже для детей. Ведь практика показывает, что очень в редких случаях наши застройщики строят свой дом за счет продажи имеющегося жилья. Таким образом, ставя себя в условия, когда при сдаче дома в эксплуатацию теряется существовавшее до сих пор жильё и все обитатели прежних квадратных метров дружно перебираются в новый дом. Мы привыкли сохранять имеющееся до последнего – тем более крышу (хоть какую) над головой. 
  Но, почему-то, при обсуждении будущего строительства со своими близкими об этом не говорят… Таким образом, избегая прямого заявления о своих действительных желаниях (чтобы не ссориться), наши застройщики начинают пытаться вместить в один единственный дом пожелания всех советчиков. Хотя есть очень простой способ избавиться от, так сказать, несущественных советов, за счет которых, обычно, «раздуваются» квадратные метры. Спросите того, кто советует вам запланировать дополнительную (против ваших внутренних желаний) комнатку или витраж во всю стену в гостиной, бильярдную, бассейн или открытую террасу на крыше пристроенного гаража, сколько денег он готов вам подарить на осуществление его предложения. Если предложенная сумма сможет покрыть затраты на осуществление и дальнейшее обслуживание дополнительной площади – смело включайте ее в список помещений дома.
  Количество жилых комнат для индивидуального дома считается комфортным, когда оно равно:
число проживающих (постоянно) + 1. То есть для семьи в 4 человека (папа+мама+ двое детей) – оптимально наличие 5-ти жилых комнат (гостиная в их число входит). При таком количестве отдельных комнат в доме вполне бывают учтены интересы как минимум трех поколений – бабушки/дедушки, родители, дети. Останется еще и место для гостей, заглянувших в гости из дальних краёв на недельку-другую.
  При средней площади жилой комнаты 12-14м2 общая жилая площадь дома для такой семьи составит 60 – 70м2. С учетом рационального формирования внутреннего пространства соотношение жилой и вспомогательной площадей (кухня, санузлы, котельная, коридоры и пр.) должно стремиться к 60:40. В результате элементарных расчетов получится, что общая площадь дома для семьи из 4-х человек размером 100 – 120м2 должна вполне удовлетворить всем его обитателям с учетом перспективы на ближайшие 10 – 15лет.
  Кроме того, хотелось бы обратить внимание застройщиков, которые до этих пор не сталкивались вплотную с жизнью в частном доме, что размеры их квартиры и размеры помещений в доме не стоит отождествлять. На восприятие действительного объема помещений оказывают немаловажное влияние чисто психологические факторы. Так квартира в многоэтажном доме общей площадью 60-80м2 всегда будет казаться меньше, чем отдельно стоящий жилой дом для одной семьи с той же самой квадратурой.
  Зачастую случается, что строить свой дом принимают решение молодые члены семьи, но достаточной финансовой прочности их семейный бюджет еще не обрел. Старшее поколение, конечно же, готово им помочь – дети будут строить собственное гнездо! Но финансовая помощь старших зачастую влечет за собой и их помощь советом. Конечно, здорово, когда это - именно советы умудренных собственным опытом строительства отцов, а не прямой диктат на фоне финансовой поддержки. 
Бывает и так: Родители сами прожили всю жизнь в условиях квартиры, а о доме только мечтали. И вот они почему-то решают, что именно в доме своих детей они смогут, наконец, воплотить в жизнь…свою мечту, не задумываясь, что их видение собственного дома может в корне отличаться от видения их детей. И они начинают настойчиво советовать своим детям: займитесь строительством собственного дома, так как это дешевле, чем купить квартиру, ведь нам вместе тесно. Может быть разумнее в таких случаях действительно построить дом для родителей, а молодым остаться в квартире…???
  Но ведь обслуживание своего дома и приусадебного участка требует немалых физических усилий, что ж… молодежь всегда готова помочь. Если родители все же вполне осознают, что сил на содержание своего дома и участка маловато, может быть всё же стоит позволить детям построить дом для них такой, каким он им видится самим. А советы – их давать необходимо, но вот непререкаемого исполнения советы не предполагают, тогда уже это – приказы. А дом, который строится по приказу, а не от сердца, теряет душу и вдохнуть ее в него очень сложно.
   Стройте с душой, дорогие застройщики, и такой дом, какой хочется именно вам (с учетом возможностей, разумеется) и тогда вы сможете по окончании всех трудов с гордостью и, главное, с радостью сказать:
«Вот дом, который построили мы сами!!!»

Удачи, а наш журнал совместно с Диспетчерской Службой ООО «ПроектСтрой-Плюс» постарается помочь вам и проектом, и информацией, и консультацией….

Ольга Беленькая©



Категория: Семья и стройка | Добавил: postroy (04.03.2009)
Просмотров: 2511 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 3.0/3
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Форма входа

Логин:
Пароль:

Поиск

Скачать каталоги наших проектов в формате *.doc Вы можете по ссылкам:
одноэтажные дома до 150м2
одноэтажные дома более 150м2
одноэтажные дома с мансардой до 150м2
одноэтажные дома с мансардой более 150м2
двухэтажные дома до 150м2
двухэтажные дома от 150м2 до 200м2
двухэтажные дома до 200м2





Ремонт котлов в Белгороде


Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Мини-чат