[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Строительный форум » Строительный форум "ДОМ И К"а » Правовой ликбез » Решение спорного вопроса между участками (о соседях...)
Решение спорного вопроса между участками
postroyДата: Понедельник, 18.07.2011, 18:27 | Сообщение # 1
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 75
Репутация: 0
Статус: Offline
Практически все, проживающие в частных домовладениях имеют соседей. И очень хорошо, если между ними установились дружеские, добрососедские отношения. К сожалению, это не всегда так, и очень часто споры возникают из-за границ соседних участков. Прояснить как можно решить спорную ситуацию, мы обратились к специалисту:

- Собственники земельных участков нередко заблуждаются по поводу своих владений, а точнее обманываются в своих представлениях о месте прохождения границ их земельных участков. Из чего и вытекают споры о границах земельных участков между соседями. В настоящее время спорные ситуации возникают ежедневно при оформлении прав на земельные участки по упрощенной процедуре, в соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2006 года № 93-ФЗ («декларативно»), когда границы формируемых земельных участков не ставятся на кадастровый учет. Так что потенциально каждый владелец земельных участков может столкнуться с описываемыми ситуациями на практике в любое время.

На практике в большинстве случаев земельные споры между соседями о смежной границе носят непримиримый характер.

Земельные споры были забыты в нашей стране после 1917 года, когда вся земля перешла в собственность государства, ведь для возникновения спора необходимы хотя бы две стороны. Новые собственники, отличные от государства, появились в России с началом рыночных реформ. Таким образом, сформировалась большая группа потенциальных спорщиков — тот самый класс землевладельцев. Причем к таковым относятся не только юридические лица, владеющие большими участками, но и частные лица — собственники дома в деревне, участка в садовом товариществе или даже огорода площадью 1-2 сотки. Земельное законодательство Российской Федерации – сложная, запутанная, комплексная отрасль права. Это законодательство динамично развивается, оно непосредственно связно с гражданским, водным, лесным, экологическим и другими отраслями права. Все вышеизложенные факторы способствуют тому, что земельные споры – многочисленны. Они, как правило, бывают сложными и дорогостоящими. Для ведения земельных споров нужна высокая квалификация в земельном и смежных отраслях права, необходим опыт ведения земельных дел. При возникновении земельного спора к адвокату (юристу) следует обратиться незамедлительно, это поможет избежать лишних проблем и поможет качественно подготовиться к земельному спору, собрать все необходимые доказательства, так как именно споры о границах земельных участков представляют особую сложность для судов. Во-первых, это новое явление в юридической практике. Во-вторых, технология установления границ за последние несколько лет неоднократно менялась. Земельным кодексом РФ (далее ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект земельных отношений является частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (этот порядок предполагает формирование земельного участка путем его межевания и постановку его на кадастровый учет). На сегодняшний день у большинства земельных участков не проводилось точное измерение площади, уточнение конфигурации земельного участка, точное соотнесение его с соседними участками и определение географических координат поворотных точек. До определенного момента времени такое положение может устраивать всех, в том числе и соседей, пока кто-нибудь из них не станет считать, что другой сосед захватил часть его территории. В этом случае ни один из соседей не сможет доказать свою правоту, поскольку граница между ними четко не установлена. Во многом избежать подобных споров можно с помощью установления точных границ в процессе межевания.

Рассмотрим две ситуации, когда может возникнуть конфликт по границам земельных участков:

1-я ситуация, когда точные границы земельного участка не установлены, межевание земельного участка не проводилось, собственники соседних земельных участков имеют разное представление о месте прохождения границ. В этом случае земельные участки стоят на кадастровом учете условно, без определения границ или не стоят на кадастровом учете вовсе. Следовательно, спор между соседями связан с фактическим отсутствием установленных границ.

2-я ситуация, при которой также может возникнуть спор - это когда границы земельного участка уже установлены в процессе межевания, но кто-либо из сторон считает, что по факту сосед захватил часть его территории. В этом случае в кадастровом паспорте (ранее выдавались кадастровые планы) указано, что границы соответствуют результатам межевания. Следовательно, спор между соседями о границах связан с противоречием между документами на земельный участок (кадастровый паспорт, материалы межевания) и представлениями соседей о фактическом прохождении границы. В этом случае, для разрешения конфликта необходимо осуществить следующие действия: Произвести «вынос точек на местности». Данная работа может быть выполнена только землеустроительной компанией или ИП, состоящих в членстве СРО и, соответственно, имеющих допуск к проведению данного вида работ (допуск выдается Саморегулируемыми организациями). Суть заключается в установлении на местности специалистами, осуществляющими геодезическую съемку, поворотных точек, которые зафиксированы в едином государственной реестре и официально являются границами земельного участка. Данные поворотные точки рекомендуется закрепить установлением специальных межевых знаков. Это позволит наглядно показать, как проходит граница земельных участков.

После получения фактических данных – закрепление границ на местности – наступает стадия переговоров с соседом. На этой стадии уже визуально определяется, где проходит граница, было ли ее нарушение и с чьей стороны и возможно ли разрешить спор путем устного соглашения об устранении нарушений границ. В случае если все же конфликт не исчерпан, спор необходимо решать в судебном порядке по месту нахождения спорного участка. В частности, это может быть иск об устранении нарушения третьими лицами права пользования земельным участком.

Генеральный директор ООО «Основание»
Кржеменевская Юлия Александровна


СТРОЙТЕ САМИ ВМЕСТЕ С НАМИ!
 
ShawnLipДата: Среда, 27.03.2019, 09:49 | Сообщение # 2
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 30
Репутация: 0
Статус: Offline
Then remove any rubber stops at the very top of the window. Install the rubber stops at the top. Top internet marketing companies provide a service covering all these aspects of the service. But, don't lie. Like I said, look at the bright side of things - the service of the restaurant may have been slow but the ambience was terrific. They have a search function by location, instrument (viola, brass, woodwind, etc.). Here are search tips. Learn about tummy tuck problems, tummy tuck recovery, tummy tuck procedure, exercising when pregnant, working out while pregnant , pregnancy and other information at the Health And Nutrition Tips site. Quite often a novice guitar player will be looking for guitar beginner tips because they have been given a guitar, become interested in learning to play it and not been able to come up with the money for lessons. Trying to practice playing chords without any advice or help often overwhelms the new guitarist with questions like, "should playing guitar hurt my fingers so much?" and "why do my fingers keep muffling the strings?". The most logical thing to do when you first become interested in learning to play your guitar is get hold of a chord book and start practicing some simple chords.

Visit site: http://v.ht/yKLc

http://v.ht/pj1I
http://v.ht/xDab
http://v.ht/fUL0
http://v.ht/RmvB
http://v.ht/CDcy


http://mo-taganka.ru/forum/showthread.php?tid=26008&pid=89215
 
diannenr16Дата: Пятница, 28.06.2019, 16:45 | Сообщение # 3
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Girls of Desire: All babes in one place, crazy, art
http://culttshirts.snowboardtees.instasexyblog.com/?micah

porn videos in deutschland young boy fuck aunt porn eastenders star who have done porn how to firght porn addiction sexy pix porn
 
Строительный форум » Строительный форум "ДОМ И К"а » Правовой ликбез » Решение спорного вопроса между участками (о соседях...)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: